'역세권 시프트' 주민반발에 제자리 걸음

< 앵커멘트 >
장기전세주택 공급 확대를 위해 서울시가 추진중인 역세권 시프트 건립 사업이 주민들의 반발에 부딪치며 차질을 빚고 있습니다. 용적률 혜택에 비해 임대주택을 너무 많이 지어야 한다는 게 반발의 이윱니다. 박동희 기잡니다.




< 리포트 >
서울 이문3구역의 재정비촉진계획 변경을 위한 공청회입니다.

공청회가 시작되자 마자 주민 50여 명이 연단으로 몰려가 몸싸움을 벌입니다.

발단은 서울시가 제시한 장기전세 주택건립계획때문입니다.


개발구역내에 장기전세 주택을 짓는 대신 220%의 추가 용적률 혜택을 주는 게 골잡니다.

하지만 60㎡미만 소형 주택을 짓는 조건으로 늘어난 용적률 69%와 장기전세 아파트를 지어야 하는 75%를 빼고 나면 실제 중대형 아파트를 지을 수 있는 건 60%에 불과합니다.

늘어난 일반분양 물량 천19가구 중에 20㎡원룸이 백 가구, 59㎡주택이 7백52가구에 달하는 반면 60㎡ 이상 주택은 167가구만 지을 수 있습니다.

일반분양 수익은 크게 기대할 게 없는 반면 임대주택은 천3백가구나 되다보니 조합원들의 반발을 사고 있습니다.

[인터뷰] 고영천 / 이문3구역 조합원
“주민들한테 손해가 안가게 해주면 저희도 반대 안해요. 아파트 가치가 떨어지고 시에서 환수를 해가잖아. 시프트를 짓는 만큼 주민들에게 득이 있는게 아니라 그 이상으로 시에서 완수를 해가잖아."

서울시는 앞으로 시프트 10가구 중 7가구를 역세권 같은 도심에 공급한다는 계획이지만 이처럼 곳곳에서 주민들이 반발하면서 공급에 차질이 우려되고 있는 상황입니다.

서울시가 올해부터 2018년까지 공급하기로 한 시프트는 11만 6천가구.

이중 약 7만 가구를 역세권 등 도심에 공급하기 위해 현재 67곳에서 모두 7천8백가구를 짓는 것을 추진하고 있지만 현재 확정된 곳은 한 곳도 없습니다.

[전화인터뷰] 서울시 관계자
“주민 갈등이나 이런 것 때문에 사업 추진이 주민 갈등 해결 시까지 조금 지연되는 경우도 있겠죠, 지역마다."

중산층 서민들의 전세난 해소책으로 기대를 모은 장기전세주택. 하지만 실효성을 거두기 위해선 보다 현실적인 대안을 마련해야 할 것으로 보입니다.

머니투데이방송 박동희입니다.