한파에 전세시장도 '꽁꽁'…서울 5주째 하락

머니투데이

민동훈 기자

서울 아파트 전셋값이 5주째 하락했다. 거래 비수기에 갑작스레 날씨까지 추워져 전세물건을 찾는 수요가 더욱 줄어들었다. 거래 가능한 전세 물건이 시장에 나와 있으며 소형 전세물건도 찾아볼 수 있을 정도로 물건이 부족했던 올 봄 이사철과는 다른 모습을 띄고 있다.

25일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주(11월21~25) 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.05% 하락했다. 신도시와 경기·인천도 각각 0.03%, 0.02% 떨어지며 낙폭을 확대했다.

자치구별로는 강북권의 약세가 두드러진다. △노원(-0.17%) △도봉(-0.014%) △성동(-0.09%)등의 가격 하락폭이 컸다. △강동(-0.08%) △강남(-0.07%) △관악(-0.06%) 등도 하락세를 면치 못했다.

노원구에선 중계동 중계그린과 월계동 그랑빌 등이 전세수요가 줄면서 지난주보다 250만~750만원 가량 내렸다. 도봉구는 도봉동 서원, 쌍문동 경남, 성원 등이 연초 오른 전세가격 부담에 거래가 잘 안되며 소형 전세물건도 소진되는데 시간이 걸리고 있다. 강남구 역시 역삼동, 대치동 등 겨울방학이 와야 전세거래가 형성될 전망이다.

신도시도 전세 거래가 없기는 마찬가지다. △분당(-0.04%) △중동(-0.04%) △평촌(-0.03%)이 하락했고 나머지 지역은 보합세를 유지했다. 분당은 정자동 미켈란쉐르빌 등 중대형 전세수요가 적어 시세가 250만~500만원 가량 떨어졌다.

경기·인천은 상반기 전세가격이 많이 올랐던 지역 위주로 가격 조정을 나타냈다. △광명(-0.16%) △화성(-0.07%) △수원(-0.06%) △하남(-0.06%) △군포(-0.05%) △고양(-0.03%) 등의 하락세가 눈에 띈다.

광명은 입주 2년차가 된 철산동과 하안동 새 아파트들이 저렴한 전세물건으로 나오고 있다. 철산동 철산래미안자이, 하안동 e편한세상센트레빌, 광명두산위브트레지움 등 새 아파트 전세가 250만~300만원 정도 내렸고 하안동 주공아파트도 100만~250만원 가량 하락했다.

화성은 기안동 신미주후레쉬카운티 중소형이 전세물건이 출시되면서 가격이 소폭 떨어졌다. 수원은 광교 입주 외에도 비수기 영향 탓에 전세수요가 줄면서 권선동 수원권선자이e편한세상, 매탄동 매탄주공4단지 등이 하락했다