À̹ø ´ëÃ¥À» µÎ°í 'ÁýºÎÀÚ'¿¡ ´ëÇÑ °¨¼¼ Á¤Ã¥ÀÇ '¿Ï°áÆÇ'À̶õ ºñÆÇÀÌ °Å¼¼´Ù. ¸¶Áö¸· 'ºøÀå'À¸·Î ÀÎ½ÄµÈ °³²3±¸¸¶Àú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦½ÃÄ×´Ù. ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦ÇÑÀÌ Ç®¸®°í Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÌ º¸À¯ÇÑ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å°¢µµ ÀÚÀ¯·Î¿öÁø´Ù. ÀÌ·Î½á °³²3±¸´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)À̳ª ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú °°Àº ´ëÃâ Á¦ÇÑÀ» »©¸é ¸ðµç ±ÔÁ¦·ÎºÎÅÍ ¹þ¾î³µ´Ù.
¶ÇÇÑ Âü¿©Á¤ºÎ ½ÃÀý Åõ±â¸¦ ¸·°í ºÒ·Î¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ »çȸ ȯ¿ø ÃëÁö·Î µµÀÔÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°úÁ¦µµ¸¦ ÆóÁöÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ Æ÷ÇԵƴÙ. ºÎÀÚ°¨¼¼¶õ ¿©·ÐÀÇ ºñÆÇ ¼Ó¿¡µµ 'MBÁ¤Ã¥ÀÇ ±âÁ¶'¸¦ ²à²àÀÌ À¯ÁöÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦ 2008³â ÀÌÈÄ MBÁ¤ºÎ¿¡¼ ³»³õÀº 18¹øÀÇ ºÎµ¿»ê¡¤°Ç¼³ ´ëÃ¥°ú 3¹øÀÇ ¼¼Á¦Á¶Ä¡¸¦ »ìÆ캸¸é ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±Ý°¨¸é°ú Àü¸ÅÁ¦ÇÑ µî°ú °°Àº ±ÔÁ¦¿ÏÈ Á¶Ä¡°¡ ´Ü°ñ¸Þ´º·Î µé¾î°¬´Ù.
Á¤ºÎ´Â Á¤Ã¥À» ³»³õÀ» ¶§¸¶´Ù '¼¹ÎÁÖ°Å ¾ÈÁ¤È' 'ÁÖÅðŷ¡ È°¼ºÈ'¶õ ´Ü¾î¸¦ ºÙ¿´Áö¸¸ ÃÊÁ¡Àº ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¸ÂÃè°í ¼¹ÎÀº µé·¯¸® ¼¼¿ü´Ù´Â ºñÆÇÀÌ ²÷ÀÌÁú ¾Ê´Â ¹è°æÀÌ´Ù.
¡Þ"Á¤ºÎÀÇ ¼¹ÎÁ¤Ã¥, ¹æÇâ ¼³Á¤ À߸ø"
À̹ø ´ëÃ¥À» º¸¸é '¼¹ÎÁְžÈÁ¤ ¹æ¾È'À̶õ ¸íĪÀÌ ¹«»öÇÒ Á¤µµ´Ù. »ý¾ÖÃÖÃÊÁÖÅà ±¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ ¿¬ 4.7%¿¡¼ 4.2%·Î ÀÎÇÏÇÏ´Â µîÀÇ ´ëÃ¥ÀÌ Æ÷ÇÔµÆÁö¸¸ ±¸»ö ¸ÂÃ߱⿡ ºÒ°úÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÑ ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡´Â "12¡¤7´ëÃ¥Àº Çö ½ÃÁ¡¿¡¼ °³² Àç°ÇÃàÀ̳ª ´ÙÁÖÅÃÀÚ µî¿¡ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ¹æ¾ÈÀ» Á¾ÇÕÇÑ ´ëÃ¥"À̶ó¸ç "¹Ý¸é ¼¹Î Áö¿øºÎ¹®Àº »õ·Î¿î ³»¿ëº¸´Ù ±âÁ¸ ´ëÃ¥À» ¿¬ÀåÇϰųª È®´ëÇÏ´Â ¼öÁØ¿¡ ºÒ°úÇØ ±¸»ö ¸ÂÃß±â¶õ ´À³¦À» ¶³Ä¥ ¼ö ¾ø´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¼¹ÎµéÀÌ ÀÚ½ÅÀÇ ±Ù·Î¼ÒµæÀ» È°¿ëÇØ ÁÖÅÃÀ» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇϱ⺸´Ù ÀڱݷÂÀÌ ÀÖ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁÖÅà °Å·¡¸¦ ´Ã·Á ÀÓ´ë¹°·®À» È®º¸ÇÏÀÚ´Â °ÍÀ¸·Î Á¤Ã¥ Ãâ¹ß¼±ºÎÅÍ À߸øµÆ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
Á¶¸í·¡ ´Ü±¹´ëÇб³ µµ½Ã°èȹÇаú ±³¼ö´Â "À̸í¹Ú Á¤ºÎ µé¾î ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥Àº °Ç¼³¾÷ÀÚ³ª ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃè´Ù"¸ç "¼¹ÎÁÖÅà ¹®Á¦´Â ±¸»öÀ» ¸ÂÃ߰ųª ³¢¿ö ³Ö±â ½ÄÀ¸·Î Á¢±ÙÇÏ´Ùº¸´Ï ȹ±âÀûÀÎ º¯È°¡ ¾ø´Â °Í"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×´Â "µ· ¸¹Àº °³² ´ÙÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁýÀ» ¸¹ÀÌ »ç¼ ÀӴ븦 ³ö¾ß ¼¹ÎÁְŵµ ¾ÈÁ¤µÈ´Ù´Â °Ô ±¹ÅäºÎÀÇ ±³°ú¼½Ä ³í¸®"¶ó¸ç "ÇöÀç ÁÖÅýÃÀå ¹®Á¦´Â Àý´ë·® ºÎÁ·ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¼¹ÎµéÀÌ ÁýÀ» »ç°í ½Í¾îµµ ¸ø »ç´Â ±¸Á¶"¶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
ÁÖÅð¡°ÝÀÇ °ÇÀüÇÑ Á¶Á¤¸¶Àú ¸ø °ßµð´Â Á¤ºÎÀÇ Á¶±ÞÁõÀÌ ºú¾î³½ °á°ú¶õ ºñÆǵµ ³ª¿Â´Ù. Á¤ÀçÈ£ ¸ñ¿ø´ë ±ÝÀ¶º¸ÇèºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â "±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±âÀÎ 2007³â 4¿ùºÎÅÍ ¿Ã 9¿ù±îÁö ¹Ì±¹ÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÀº 18% Ç϶ôÇÑ ¹Ý¸é ¿ì¸®³ª¶ó´Â 15% »ó½ÂÇß´Ù"¸ç "½Ç¹°°æ±â¸¦ ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇØ »ý±ä ÁÖÅð¡°ÝÀÇ °ÅÇ°À» »©Áà¾ß ÇÒ Å¸Àֿ̹¡ ¹Ý´ë·Î ºÎ¾çÃ¥¸¸ ³»³õ°í ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
Á¤ ±³¼ö´Â "µ· ¸¹Àº ´ÙÁÖÅÃÀڵ鿡°Ô ¼¼±Ý°¨¸éÀ» ÇØÁÙ¼ö·Ï ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÇ ½ò¸² Çö»óÀº ½ÉÇØÁø´Ù"¸ç "ºÎÀڵ鿡°Ô ÇýÅÃÀ» Áà ¼¹Î ÁְŸ¦ ¾ÈÁ¤½ÃŲ´Ù´Â ÀÌÇØÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¾²¸®Äí¼Ç ½ÄÀÇ º¹ÀâÇÑ ³í¸®¸¦ ³»¼¼¿ìÁö ¸»°í Ÿ±êÀÎ ¼¹Î¿¡°Ô Á÷Á¢ÀûÀÎ ¼¼±Ý Áö¿øÀ» ÇÏ¸é µÉ ÀÏ"À̶ó°í ²¿Áý¾ú´Ù.
ÀϽÿ¡ ±ÔÁ¦°¡ Ç®·Á ½ÃÀåÀÌ °ú¿µÉ °æ¿ì ´Ü±âÂ÷ÀÍÀ» ³ë¸° Åõ±â¼¼·ÂÀÌ ±â½ÂÀ» ºÎ¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â ºÎÀÛ¿ëµµ ÇÇÇÒ ¼ö ¾øÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¶ÇÇÑ ÇöÀç ½ÃÀå »óȲÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ ½ÇÈ¿¼ºº¸´Ù´Â ¿ªÈ¿°ú¸¦ ¿ì·ÁÇÏ´Â ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù. µÎ¼º±Ô Çѱ¹°Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿ø ¼±ÀÓ¿¬±¸À§¿øÀº "ÇöÀç ½ÃÀå»óȲ¿¡¼ °³²3±¸¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¿ÏÈ°¡ °Å·¡ È°¼ºÈ·Î À̾îÁöÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì º»°ÝÀûÀÎ °ÅÇ° ºØ±«ÀÇ ½ÅÈ£·Î Çؼ®µÉ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "°³²3±¸ÀÇ Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦´Â ½ÃÀåÀÇ ¹Ý°Ý¿¡ ´ëÇÑ À§ÇèÀ» °¨¼öÇØ¾ß ÇÏ´Â Ä«µå"¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê½áºê ½ÇÀåÀº "À̹ø Á¶Ä¡·Î ÀÎÇØ º¸À¯ÀÚ¿Í ½Å±Ô ¸Å¼öÀÚÀÇ ÁøÃâÀÔÀÌ ÀÚÀ¯·Î¿öÁ® ¸Å¼ö¸Åµµ ŸÀֿ̹¡ ¿©À¯¸¦ °®°Ô µÉ °Í"À̶ó¸ç "´Ù¸¸ ½ÃÀåÀÌ ´Ù½Ã °ú¿µÉ °æ¿ì ´Ü±âÂ÷ÀÍÀ» ³ë¸®´Â Åõ±â¼ö¿ä¸¦ Â÷´ÜÇϱâ Èûµé¾îÁ³´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
¡ÞÅõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦, °³² Àç°ÇÃà ÃÖ´ë '¼öÇý'¡¡
ºÎÀÛ¿ë¿¡ ´ëÇÑ ³í¶õÀÌ ÀÏ°í ÀÖÁö¸¸ °³²±Ç ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁöµéÀº ´ëÃ¥ÀÇ ÃÖ´ë ¼öÇý¸¦ ÀÔÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ ÇØÁ¦µÇ°í Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏȵŠ°³²±Ç ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡¿¡ ¼ûÅëÀÌ Æ®ÀÏ °¡´É¼ºÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ ÇØÁ¦µÇ¸é ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å¿Í û¾àÀÚ°Ý Á¦ÇÑÀÌ ¿ÏÈµÇ°í µ¿½Ã¿¡ Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀÌ º¸À¯ÇÑ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸¶À½´ë·Î ÆÈ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦°¡ Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ ºÎ´ã±Ý 2³â ºÎ°ú ÁßÁö¿Í ¸Â¹°·Á °³² Àç°ÇÃà½ÃÀå¿¡¼± È£Àç·Î ÀÛ¿ë, ¾ÆÆÄÆ®°ª ³«ÆøÀ» Ãà¼Ò½Ãų °ÍÀ̶ó´Â °Ô Àü¹®°¡µéÀÇ Áß·ÐÀÌ´Ù.
±¹ÅäºÎ¿¡ µû¸£¸é ÇöÀç Á¶ÇÕ¼³¸³ÀÌ Àΰ¡µÈ 26°³´ÜÁö 1¸¸9000¸íÀÇ Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§¾çµµ°¡ °¡´ÉÇØÁö°í Á¶ÇÕ¼³¸³À» ÃßÁø ÁßÀÎ 22°³´ÜÁö 2¸¸2000¸íµµ °Å·¡±ÔÁ¦ Á·¼â¸¦ Ç®°Ô µÅ ȯ±Ý¼ºÀÇ ³¯°³¸¦ ´Þ¾Ò´Ù. ´ëÇ¥Àû ¼öÇý ´ÜÁö·Î´Â °³²±¸ °³Æ÷ÁÖ°ø 1´ÜÁö, ´ëÄ¡µ¿ û½Ç, ¼Ãʱ¸ ¹æ¹è 5Â÷ µîÀÌ ²ÅÈù´Ù.
¹Ú»ó¾ð À¯¿£¾ËÄÁ¼³Æà »çÀåÀº "Á¶ÇÕ¼³¸³À» ¾ÕµÐ °³²±Ç Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ Ç϶ôÇÏ´Â ÁÖ¿äÇÑ ÀÌÀ¯ Áß Çϳª°¡ Á¶ÇÕ¼³¸³ ÀÌÈÄ¿¡´Â ÆÈÁö ¸øÇÏ´Â 'Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ±ÝÁö ¿ä°Ç' ¶§¹®"À̶ó¸ç "À̹ø Á¶Ä¡¸¸À¸·Îµµ Àç°ÇÃà ½ÃÀå ºÐÀ§±â¸¦ ¹ÝÀü½Ãų ¼ö ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ Ç®¸®¸é¼ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Á¦Çѵµ °£¼ÒȵƴÙ. °³²±¸ ¿ª»ïµ¿ '°³³ª¸®SKºä'¿Í '¿ª»ï3Â÷ ¾ÆÀÌÆÄÅ©'´Â Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ ¿ÏÀüÈ÷ Ç®·È°í ¼ÛÆı¸ ¼ÛÆĵ¿ '·¡¹Ì¾ÈÆÄÀΞ'ÀÇ °æ¿ì ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë´ÜÁö·Î Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀÌ 3³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ´ÜÃàµÇ´Â ÇýÅÃÀ» º¸°Ô µÆ´Ù.
¿ª»ïµ¿ K°øÀÎÁß°³»ç¹«¼Ò °ü°èÀÚ´Â "ºÐ¾ç±ÇÀ» ³»³õ°í ½Í¾îÇÏ´Â Á¶ÇÕ¿øµéÀÌ ²Ï µÈ´Ù°í µé¾ú´Ù"¸é¼ "ÃÖ±Ù¿¡ ³ª¿Â Á¤Ã¥ Áß¿¡ °¡Àå Å« È£ÀçÀÎ °Í °°´Ù"°í ¸»Çß´Ù.