영등포구 쪽방촌 95가구 리모델링 추진된다

서울시 영등포구 영등포동 422-63 쪽방촌 리모델링 사업장 위치도 ⓒ서울시 제공

서울시가 대표적인 쪽방촌 밀집지역인 영등포구 쪽방촌 주민들이 살고 있는 최악의 주거환경을 개선하는 시범사업을 벌인다. 이곳은 박원순 서울 시장이 취임 첫날 찾아 주거환경 개선을 약속했던 곳이다.

서울시는 영등포구 영등포동 422-63 일대에 위치한 쪽방촌 95실의 안전취약사항을 해소하고 단열·방수 등의 불량환경을 개선하는 등 리모델링(수선) 시범사업을 진행한다고 8일 밝혔다. 이를 통해 쪽방촌 거주민의 최저 주거 안전선을 마련하고 새로운 희망을 제공하겠다는 것이 서울시의 복안이다.


이와 관련해 박 시장은 이날 영등포동 광야교회에서 조길형 영등포구청장, 임명희 광야교회 목사, 김명준 건물주 대표와 함께 '영등포동 쪽방촌 리모델링 시범사업'추진을 위한 업무협력 협약식을 갖을 예정이다.

시에 따르면 주거환경 개선의 경우 쪽방촌 일대가 화재에 매우 취약하다는 점을 감안해 간이스프링클러 등 소방안전시설을 설치할 계획이다. 소방·전기 등 안전취약사항 해소와 노후하고 열악한 공동부엌, 공동화장실 등 위생설비 개선작업도 병행한다.

↑서울시의 영등포구 쪽방촌 리모델링 예시 ⓒ서울시 제공

난방과 단열, 방수환경의 개선을 비롯해 도배·장판 등 '서울형 집수리사업'에서 정한 표준공정사항도 진행한다.


시는 건물 리모델링 후 쪽방촌 임대료가 상승하면 오히려 거주민들의 주거안정이 훼손되는 일이 발생하고 리모델링시 건물주에게도 상당한 혜택이 돌아가는 만큼 임대료를 동결하기로 건물주와 협의를 마쳤다. 이를 위해 광야교회 지원도 이끌어냈다.

시가 협력하는 임시거주시설은 거주민의 임시주거시설 확보와 향후 시범사업 대상건물 주변 쪽방의 순차적인 리모델링을 위해 인근 영등포고가교 하부 부지에 콘테이너형으로 마련키로 했다.

임시거주시설은 2인실 9실, 1인실 17실과 샤워실, 창고 등으로 구성했다. 이번 시범사업 공사시 쪽방 거주민의 공사중 임시주거시설로 사용한 이후 영등포동 주변 쪽방 리모델링 사업 추진시에도 순환 사용할 예정이다.

특히 시는 이번 시범사업이 영등포지역에서 집수리 사업이 가능한 서울형 예비 사회적기업 ㈜희망하우징과 주거사업복지단을 참여토록 해 사회적 배려 계층의 일자리 창출까지 도모할 수 있도록 할 예정이다.

시범사업 재능기부는 현재 리모델링 공사 건축설계에 ㈜디자인스튜디오 아키폴리(대표 한영근)가 참여중이다. (사)한국건축구조기술사회는 이번 시범사업의 건축구조안전점검 재능기부에 참여하고 앞으로 시의 모든 취약계층 환경개선사업 추진시 건축구조안전진단에 관한 회원의 재능을 기부하기로 했다.

이외에도 이미 건축설계 전문가, 건축구조안전전문가 등의 재능기부 참여가 이뤄졌다. 앞으로도 공사과정에 기업 협찬이나 시민의 자원봉사 동참을 적극적으로 이끌어내 총사업비 9억2300만원을 최대한 절감해 예산 투입을 최소화 한다는 게 시의 계획이다.

6월중 설계용역을 마치고 오는 10월까지 리모델링 공사를 완료해 거주민들이 입주할 수 있도록 할 예정이다. 시범사업을 통해 파악된 쪽방촌의 건물환경과 거주민들의 요구특성 등의 기초자료는 '쪽방촌 주거환경개선 시스템'으로 구축된다.

시는 시범사업지 주변 쪽방촌은 물론 서울 총 5개 지역에 산재해 있는 286동, 3487개 쪽방 주거환경 개선사업에도 단계적으로 활용할 방침이다.

박 시장은 "이번 협약체결과 시범사업을 통해 민관이 힘을 합쳐 쪽방 거주민들의 고단한 삶을 외면하지 않고 어루만지며 함께 나아갈 수 있게 되길 기대한다"고 말했다.