'용인 플랫폼시티' 개발 확정… 1만416세대 공급

사진=용인 플랫폼시티 도시개발사업 토지이용계획도/사진제공=경기도

사진=용인 플랫폼시티 개발 방향/사진제공=용인시

경기 용인시가 '용인 플랫폼시티'의 개발계획을 확정·고시, 경제도심 건설의 밑그림을 제시했다.

17일 용인시에 따르면 용인 플랫폼시티는 기흥구 보정·신갈·마북동 일원 275만㎡에서 진행되는 도시개발사업이다. 경기도와 용인시, 경기주택도시공사(이하 GH), 용인도시공사가 사업시행자로 참여하는 100% 공영개발이다.


주거용지 30만5429㎡(11.1%), 상업용지 14만1561㎡(5.1%), 산업용지 44만6431㎡(16.2%)로 계획됐다. 도시기반시설용지는 186만3765㎡(67.6%)로 도로 20%, 공공시설 및 학교 5.6%, 공원녹지 33.4%다.

계획인구 2만8125명, 주택 1만416호(단독 154, 공동주택 5392, 주상복합 4870)가 공급된다. 공공임대주택은 1682호로 전체 주택의 16%다.

용인 플랫폼시티는 수도권 다른 신도시에 비해 인구밀도는 낮게, 자족 시설 비율은 높게 계획됐다. 인구밀도는 1만㎡당 102명으로, 판교(198.4명), 인천 계양(117명), 남양주 왕숙(144.8명), 하남 교산(123.4명)보다 낮다.


반면, 공원 녹지 비율은 33.4%로 판교(28.4%), 인천 계양(24.3%), 남양주 왕숙(26.5%), 하남 교산(29.5%)보다 높다.

시는 경기용인 플랫폼시티를 GTX용인역을 중심으로 하는 경제도심으로 건설, 시청을 중심으로 하는 '행정도심'과 함께 용인시의 성장을 주도할 중심축으로 만든다는 구상이다.

개발 방향은 크게 세가지로 △첨단 지식·제조산업을 중심으로 한 '경제자족도시' △GTX용인역 기반의 수도권 남부 '교통허브' △그린뉴딜, 녹색경제 기반의 '미래형 도시플랫폼' 구축이다. 이를 통해 교통·생활·첨단산업·MICE의 새로운 융복합도시를 조성한다.

경제자족도시 건설을 위해 첨단지식산업용지 25만8020㎡를 공급, 남북으로 길게 A~D구역으로 배치한다. 존치 예정인 녹십자와 연계해 첨단의료 및 의약품 관련 연구소, 본사 등과 반도체 관련 업종을 적극 유치한다.

GTX용인역 기반의 수도권 남부 '교통허브' 구축을 위해 GTX 역세권 복합용지(가칭 용인 플랙스)에 약 30만㎡ 규모의 복합환승센터와 컨벤션, 호텔, 백화점, 문화시설, 업무시설, 주거시설 등이 들어선다.

플랫폼시티 중심부에는 플랫폼파크를 조성한다. 이를 중심으로 탄천, 예진산, 소실봉 등과 연계한 방사순환형 선형공원이 도시 전체를 관통한다.

백군기 용인시장은 "경기용인 플랫폼시티는 용인 반도체클러스터와 더불어 용인의 100년을 이끌어 갈 핵심사업"이라며 "앞으로도 시민들의 의견을 적극 청취하고, 광역교통망 등 기반시설과 양질의 주택, 산업용지 등이 적기에 공급될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편, 이번 사업은 올해 말 실시계획인가를 거쳐 내년 하반기에 착공하고, 2029년 준공을 목표로 하고 있다.

공동주택 분양은 2025년부터 시작될 전망이다.