ÀÌÇö½Â KBÀÚ»ê¿î¿ë ´ëÇ¥°¡ 30ÀÏ ¼¿ï ¿©Àǵµ ÄÜ·¡µåÈ£ÅÚ¿¡¼ ¿¸° KB½ºÅ¸¸®Ã÷ IPO(±â¾÷°ø°³) ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ Àλ縻À» ÇÏ°í ÀÖ´Ù./»çÁø=±è±ÙÈñ ±âÀÚ |
ÀÌÇö½Â KBÀÚ»ê¿î¿ë ´ëÇ¥´Â 30ÀÏ ¼¿ï ¿©Àǵµ ÄÜ·¡µåÈ£ÅÚ¿¡¼ ¿¸° KB½ºÅ¸¸®Ã÷ IPO(±â¾÷°ø°³) ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ ÀÌ°°ÀÌ ¸»Çß´Ù.
KB½ºÅ¸¸®Ã÷´Â KB±ÝÀ¶±×·ì¿¡¼ ³»³õÀº ù¹ø° ¿µ¼ÓÇü »óÀå ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ)´Ù. ÇöÀç º§±â¿¡ ºê·ò¼¿ÀÇ ³ë½º°¶·°½ÃŸ¿ö¿Í ¿µ±¹ ·±´ø ±Ç¿ªÀÇ »ï¼ºÀ¯·´HQ¸¦ ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¸ðÀÚ(Ù½í)±¸Á¶ÀÇ ¸®Ã÷·Î ÀÚ(í)¸®Ã÷ÀÎ ³ë½º°¶·°½ÃŸ¿ö´Â 100% ÁöºÐÁõ±ÇÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ°í, »ï¼ºÀ¯·´HQ´Â ¿µ±¹ÀϹݻç¸ðºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹÀÇ ¼öÀÍÁõ±ÇÀ» 89% º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â Àç°£Á¢ ÅõÀÚ ¹æ½ÄÀÇ ¸®Ã÷´Ù.
ÀÓÇö±Ô KBÀÚ»ê¿î¿ë º»ºÎÀåÀº "ÇöÀç »óÀ帮Ã÷ ÁÖ°¡°¡ ÁÁÀº »óȲÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ KB½ºÅ¸¸®Ã÷´Â ´Ù¸¥ »óÀ帮Ã÷µé°ú Â÷º°Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "KB±ÝÀ¶±×·ìÀÌ Âü¿©ÇÑ ½ºÆù¼Çü ¸®Ã÷¶ó´Â Ãø¸é¿¡¼ ÁÖ°¡°¡ ¾ÈÁ¤Àû"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
½ºÆù¼¸®Ã÷´Â ´ë±â¾÷ ¶Ç´Â Àü¹®¿î¿ë»ç°¡ ÁöºÐÀ» º¸À¯ÇÑ ¸®Ã÷·Î, Ưº°ÇÑ »óȲÀÌ ¾øÀ» °æ¿ì ¾ÞÄ¿ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÁöºÐ ¸Å°¢À» ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ ‹š¹®¿¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÁÖ°¡ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ³ô´Ù.
½Å¿ëµµ°¡ ³ôÀº ÀÓÂ÷Àΰú °è¾àÇØ °è¾à ±â°£ µ¿¾È ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÓ´ë·á¸¦ ¼öÃëÇϵµ·Ï ÇÑ °Íµµ Ư¡ÀÌ´Ù. ³ë½º°¶·¯½ÃŸ¿öÀÇ °æ¿ì º§±â¿¡ À繫ºÎ°¡ 99.65%¸¦ ÀÓ´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÁØ°ø ´ç½ÃºÎÅÍ º§±â¿¡ À繫ºÎ¿¡ ¸ÂÃç µ¥ÀÌÅͼ¾Å͸¦ ¼³°èÇ߱⠶§¹®¿¡ »ç¹«½ÇÀ» ¿Å±æ °¡´É¼ºµµ ³·´Ù. ÇöÀç ÀÜ¿© ÀÓÂ÷ ±â°£Àº 9.3³âÀÌ´Ù.
»ï¼ºÀ¯·´HQ´Â »ï¼ºÀüÀÚ (79,700¿ø ¡å1,600 -1.97%)°¡ 20³â°£ 100% ´Üµ¶ ÀÓÂ÷ ÁßÀÌ´Ù. »ï¼ºÀ¯·´HQÀÇ Æݵ常±âÀÏÀº 2024³â 12¿ù±îÁöÀÌ°í, ÀÜ¿© ÀÓÂ÷ ±â°£Àº 17.4³âÀÌ´Ù.
KBÀÚ»ê¿î¿ëÀº KB½ºÅ¸¸®Ã÷ÀÇ ¼öÀͼºÀ» ³ôÀ̱â À§ÇØ ÀÓ´ë·á¸¦ ¹°°¡ »ó½ÂºÐ°ú ¿¬µ¿½ÃÄ×´Ù. ³ë½º°¶·°½ÃŸ¿ö´Â Á÷Àü¿¬µµ 12¿ù Çコ À妽º(Health Index)¿Í ¿¬µ¿ÇØ ÀÓ´ë·á¸¦ ÀλóÇÑ´Ù. Çコ À妽º´Â ¹°°¡ Àλó·ü¿¡¼ ÁÖ·ù¿Í ´ã¹è¸¦ »« Áö¼ö·Î, Áö³ÇØ 2%, ¿ÃÇØ 6¿ù±îÁö 6.5% ¶Ù¾ú´Ù.
»ï¼ºÀ¯·´HQ´Â ¸Å 5³â¸¶´Ù ¿µ±¹ÀÇ ¿¬°£ ¼Ò¸Å¹°°¡Áö¼ö(RPI) ´©Àû »ó½ÂºÐÀ» ¹Ý¿µÇØ ÀÓ´ë·á¸¦ ÀλóÇÑ´Ù.
¶Ç ³ë½º°¶·°½ÃŸ¿ö ¸ÅÀÔ ½Ã ¹ÞÀº ´ëÃâ ÃѾ×ÀÇ 75%´Â °íÁ¤±Ý¸®·Î ÇìÁöÇØ ±Ý¸®ÀÎ»ó¿¡ µû¸¥ ¹è´ç¼öÀÍ·ü °¨¼Ò °¡´É¼ºÀ» ÃÖ¼ÒÈÇß´Ù.
ÀÓ º»ºÎÀåÀº "´ëÃâ±Ý¸®ÀÎ À¯¸®º¸(EURIBOR) 3°³¿ù¹°ÀÌ 2%±îÁö »ó½ÂÇصµ, ÇöÁö ´ëÃâ±Ý¸®´Â ÃÖ´ë 0.05%Æ÷ÀÎÆ®±îÁö¸¸ º¯µ¿µÈ´Ù"¸ç "ÀÓ´ë·á°¡ ¹°°¡ »ó½Â·ü¿¡ µû¶ó ÀλóµÇ´Â °Í±îÁö °¨¾ÈÇÏ¸é ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ¹è´ç¼öÀÍ·üÀÌ ³·¾ÆÁö´Â »óȲÀº ÀûÀ» °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
KB½ºÅ¸¸®Ã÷ÀÇ ¿¬ ȯ»ê ¹è´ç¼öÀÍ·üÀº À̳¯ ±âÁØ 7.76%·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.
ÀÓ º»ºÎÀåÀº "¾ÕÀ¸·Î KBÀÚ»ê¿î¿ëÀº ¿ÀÇǽº¿¡ ±¹ÇÑÇÏÁö ¾Ê°í ¹°·ù¼¾ÅÍ, ¸®Å×ÀÏ µî ´Ù¾çÇÑ Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÒ °èȹ"À̶ó¸ç "10³â ³» ÀÚ»ê±Ô¸ð 10Á¶¿øÀÌ ¸ñÇ¥"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
»óÀå ÀÌÈÄ¿¡´Â ±Û·Î¹ú º¥Ä¡¸¶Å© Áö¼ö ÆíÀÔÀ» ÃßÁøÇÏ°í, ¸Å³â º¸À¯ Àڻ꿡 ´ëÇÑ °¨Á¤Æò°¡¸¦ ½Ç½ÃÇÏ´Â µî ÁÖ°¡ °ü¸®¿¡ Èû¾²°Ú´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.
ÀÓ º»ºÎÀåÀº "KB½ºÅ¸¸®Ã÷°¡ 1³â Á¤µµ ¼º°ú¸¦ º¸ÀÌ¸é ±Û·Î¹ú º¥Ä¡¸¶Å© Áö¼öÀÎ 'FTSE EPRA NAREIT'¿¡ ÆíÀ﵃ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "ÆíÀÔ ½Ã ±Û·Î¹ú Æнúê ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÀÚ±ÝÀÌ µé¾î¿Í ÁÖ°¡°¡ ¾ÈÁ¤ÈµÉ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
KB½ºÅ¸¸®Ã÷´Â ´ÙÀ½ ´Þ 6~7ÀÏ ¼ö¿ä¿¹ÃøÀ» °ÅÃÄ 15~16ÀÏ Ã»¾àÀ» ÁøÇàÇÑ ÈÄ 10¿ù6ÀÏ À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå¿¡ »óÀåÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÃÑ ¹ßÇà ÁÖ½Ä ¼ö´Â 3070¸¸ ÁÖ·Î À̹ø °ø¸ð¸¦ ÅëÇØ 1535¾ï¿øÀ» Á¶´ÞÇÑ´Ù. ´ëÇ¥ ÁÖ°üȸ»ç´Â KBÁõ±ÇÀÌ´Ù.