![]() |
(¼ö¿ø=´º½º1) ÀÓ¼¼¿µ ±âÀÚ = ÇÑ 12ÀÏ ¿ÀÈÄ °æ±âµµ ¼ö¿ø½ÃÀÇ ÇÑ ÀºÇà¿¡ ´ãº¸´ëÃ⠱ݸ® Çö¼ö¸·ÀÌ °Ô½ÃµÅ ÀÖ´Ù. 2022.10.12/´º½º1 Copyright (C) ´º½º1. All rights reserved. ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö. |
°Å·¡½ÇÁ¾¿¡ 15¾ï ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ® ÁÖ´ã´ë Çã¿ë ±×µ¿¾È ±ÝÀ¶´ç±¹Àº LTV »óÇâÁ¶Ä¡°¡ °¡°èºÎä¿Í Áý°ªÀ» ´Ù½Ã ÀÚ±ØÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á¸¦ ¹Ý¿µÇØ ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿¡ ½ÅÁßÇÑ ÀÔÀåÀ̾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù ±Þ°ÝÇÑ ±Ý¸®»ó½Â¿¡ °¡°è´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ ÁÙ°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼ °Å·¡½ÇÁ¾°ú °¡°ÝÇ϶ô Çö»óÀÌ ³ªÅ¸³ªÀÚ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¤Ã¥À» ²¨³»µç °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ±èÁÖÇö ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº "ÃÖ±Ù ±Ý¸®°¡ ¿À¸£°í ¿©·¯ °¡Áö Á¤Ã¥¿ä°ÇÀÌ º¯Çß´Ù"¸ç "±ÝÀ¶ ÂÊ¿¡¼ °ú°¨È÷ Ç®°Ú´Ù"°í °Á¶Çß´Ù. À̾î "¾ÕÀ¸·Îµµ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÒ °Ç ÇÏ°í Á¤Ã¥ÀûÀ¸·Î Áö¿øÇÒ °ÍÀº ±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ÇùÀÇÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±ÔÁ¦°¡ ¿ÏȵǸé Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¼¿ï¿¡¼ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â ÀºÇà ´ëÃâÇѵµ°¡ Å©°Ô È®´ëµÈ´Ù. ¼¿ï¿¡¼ 10¾ï¿øÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ¸·Á¸é ÇöÀç´Â 20%ÀÇ LTV¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Æ 2¾ï¿ø±îÁö¸¸ °¡´ÉÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ³»³â ÃʺÎÅÍ´Â 5¾ï¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³´Ù.
´Ù¸¸ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦´Â À¯ÁöµÊ¿¡ µû¶ó ½ÇÁ¦ ´ëÃâ±Ý¾×Àº ¼Òµæ¿¡ µû¶ó Å« Â÷À̸¦ º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ 16¾ï¿ø(KB½Ã¼¼ ±âÁØ)ÇÏ´Â ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç¸é¼ ±Ý¸® ¿¬ 4.8%¿¡ ÁÖ´ã´ë(¿ø¸®±Ý ±Õµî¹æ½Ä 40³â ºÐÇÒ»óȯ)¸¦ ¹Þ´Â´Ù°í °¡Á¤ÇÏ¸é ¿¬¼Òµæ 7000¸¸¿ø Â÷ÁÖ´Â ´ëÃâ°¡´É¾×ÀÌ 4¾ï9700¸¸¿ø¿¡ ºÒ°úÇÏÁö¸¸ ¿¬¼Òµæ 1¾ï¿ø Â÷ÁÖ´Â 7¾ï¿ø±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. LTV ÇѵµÀÎ 8¾ï¿ø±îÁö ¹ÞÀ¸·Á¸é ¿¬¼ÒµæÀÌ 1¾ï1300¸¸¿ø ³Ñ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
°í¼ÒµæÀÚ³ª Àڻ갡¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖÅñ¸ÀÔ ¼ö¿ä¸¦ ºÒ·¯¿Í ÀϺΠ°Å·¡ È°¼ºÈ¿¡ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ̶õ ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Â´Ù. ÀºÇà±Ç °ü°èÀÚ´Â "°í¼ÒµæÀÚ³ª °íÀڻ갡¿¡°Ô ±âȸ°¡ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "°³²°ú °ºÏÀÇ Áý°ª°ÝÂ÷°¡ ´õ Ä¿Áú ¼öµµ ÀÖ´Ù°í º»´Ù"°í ¿¹»óÇß´Ù. ´Ù¸¥ °ü°èÀÚ´Â "15¾ï¿ø ³Ñ´Â ÁÖÅÃÀÇ ´ëÃâÀ» Â÷´ÜÇÑ °á°ú º¸À¯Çö±ÝÀ¸·Î ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ´Â Â÷ÁÖ¸¸ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¸ÅÀÔÇÏ´Â »óȲÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù"¸ç "±ÔÁ¦¸¦ Ç®¸é ¼¿ï µî °í°¡¾ÆÆÄÆ® ¼ö¿ä°¡ ´Ã°í °Å·¡µµ ÀÏÁ¤ºÎºÐ Áõ°¡ÇÒ °Í °°´Ù"°í Çß´Ù.
"±Ý¸® ³ô¾Æ Á¤Ã¥È¿°ú ±â´ë ¾î·Æ´Ù" ÇÏÁö¸¸ ¸¹Àº Àü¹®°¡´Â ±ÔÁ¦¿ÏÈ ¹°²¿°¡ Æ®Àε¥ Àǹ̸¦ µÎ¸é¼µµ ±Ý¸®°¡ ³ô¾Æ ¿øÇÏ´Â Á¤Ã¥È¿°ú¸¦ º¸±ä ¾î·Á¿ï °ÍÀ̶ó°í º¸°íÀÖ´Ù. ±Ç´ëÁß ¸íÁö´ë ºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â "´Ü±â°£¿¡ ±Ý¸®°¡ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú±â ¶§¹®¿¡ À̹ø Á¶Ä¡·Î ¼±¶æ ´ëÃâ¹Þ¾Æ ÁýÀ» »ì »ç¶÷Àº ¸¹Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"¸ç "15¾ï¿ø °í°¡ ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÁÖ´ã´ë¸¦ Çã¿ëÇصµ ¿ö³« °í±Ý¸®¶ó ¹Ù·Î È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³ª±ä ¾î·Æ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»ê ¼ö¼®Àü¹®À§¿ø ¿ª½Ã "ºÐ¾ç½ÃÀå°ú °í°¡ÁÖÅà °Å·¡¿¡ ´Ù¼Ò ¼ûÅëÀ» Æ·¿öÁÖ´Â È¿°ú°¡ ¿¹»óµÇ³ª ¸Å¼ö½É¸®°¡ À§ÃàµÅ ½ÃÀåÀÇ ¹ÝÀüÀº ¾î·Æ´Ù"°í ¿¹»óÇß´Ù.
°Å·¡ Á¤»óȸ¦ À§ÇØ º¸´Ù Àû±ØÀûÀÎ ±ÔÁ¦¿ÏÈ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÇ°ßµµ ³ª¿Â´Ù. °íÁؼ® Á¦ÀÌ¿¡µàÅõÀÚÀÚ¹® ´ëÇ¥´Â "ÁýÀ» ÆÄ´Â °Íµµ »ç´Â »ç¶÷ÀÌ ÀÖ¾î¾ß Çϴµ¥ °á±¹ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ °ü·Ã ±ÔÁ¦¸¦ Ǫ´Â °Ô °Å·¡ Á¤»óÈ¿¡ °¡Àå È¿°úÀûÀÎ ¹æ¹ý"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. À̾î "´ÙÁÖÅÃÀÚ Ãëµæ¼¼ Áß°ú¼¼À²À» ¿ÏÈÇÏ°í ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°úÀ¯¿¹¸¦ ¿¬ÀåÇØ ¸Å¼ö½É¸®¸¦ µÇ»ì¸®°í ¾ÆÆÄÆ® ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÁ¦µµ¸¦ ºÎÈ°ÇØ ÀÏÁ¤±Ô¸ð ¹Ì¸¸Àº ÁÖÅüö¿¡¼ Á¦¿Ü, º¸À¯¼¼ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ´Â ¹æ¾Èµµ °í·ÁÇÒ ¸¸ÇÏ´Ù"°í Á¦¾ÈÇß´Ù.