[단독]경리단길 확 바뀌나…용산공원 동쪽 61만평 개발 '밑그림'

머니투데이

유엄식 기자

용산공원 동측 도시관리 미수립지역 관리방향 용역 결과. /자료=서울시

서울시가 국내 최대 규모인 용산공원 동쪽 약 61만평(201만㎡) 규모 부지에 대한 도시관리 방향을 수립한다.

지난해 6월 서측 349만㎡ 규모 부지에 국제업무지구 개발을 골자로 한 '용산지구단위계획'을 발표한 데 이어 동쪽에 위치한 후암동, 해방촌, 경리단길 등 별도 도시관리 계획이 없는 6개 지역에 대한 개발 가이드라인을 만드는 것이다.

이 계획이 확정되면 용산공원 남단 서빙고 아파트지구(81만6000㎡) 지구단위계획과 함께 용산공원을 둘러싼 836만㎡ 부지의 개발 밑그림이 모두 그려지게 된다.

후암동, 해방촌 저층 주거지 정비…앤틱가구거리 쇼핑·문화 복합시설, 대사관 밀집지 관광문화 거점

27일 서울시와 시의회에 따르면 이 같은 내용을 골자로 하는 '용산공원 동측 권역 도시관리 실행전략 수립' 방안이 이달 진행한 정례회에서 보고됐다.

시는 지난해 발주한 관련 용역 결과를 업무보고 자료를 통해 공개했다. 이에 따르면 용산공원 동측은 이미 지구단위계획이 수립된 이태원로 주변(27만4628㎡) 한남뉴타운(98만6272㎡)과 함께 약 201만㎡ 규모의 동측 권역 등 3개 지구로 나뉜다.

동측 권역은 구체적으로 △후암동 일대(42만㎡) △해방촌 일대(33만㎡) △경리단길 일대(89만㎡) △앤틱가구거리 일대(8만㎡) △대사관 밀집지역(16만㎡) △한강중 일대(13만㎡) 등 6개 지역으로 분류했다.

각 지역의 도시관리 방향을 보면 후암동 일대는 저층 구릉지 경관 특성을 보전하고 주거환경을 개선해 '서울의 미래 명소'로 만들 계획이다. 해방촌 일대는 풍부한 녹지와 저층 주거지 및 특색있는 여가시설이 공존하는 '경관명소'로 조성한다.

경리단길 일대는 남산~경리단길~용산공원과 연계해 이태원로 및 해방촌과 차별화된 '특화거리'를 조성할 계획이다. 앤틱가구거리 일대는 '쇼핑·문화·예술과 주거를 결합한 복합거점'으로 조성하겠다는 청사진이 마련됐다.

대사관 밀집지역은 '국제 관광문화 특화거점'을 개발 가이드라인으로 제시했다. 한강중 일대는 용산공원과 한강을 이어주는 '복합문화거점'으로 조성할 계획이다.

각 지역에 산재한 노후주택은 정비사업 등을 통해 주거 환경을 개선하고 용산공원, 남산 등 주변 자연환경이 연계된 녹지축과 보행로 조성을 추진할 전망이다.

한강중 일대 부지 지구단위계획 수립 개요. /자료=서울시

한강중 일대+수송부 합친 21만㎡ 부지 별도 지구단위계획 지정

시는 특히 한강중 일대와 수송부 부지를 합친 약 21만㎡ 지역은 별도 지구단위계획 구역으로 지정할 방침이다. 다른 지역과 달리 신속히 공식 관리지역에 편입시킨다는 의미다.

이와 관련 시 관계자는 "이곳에 수송부, 정보사 부지 등 대규모 개발 예정지가 포함돼 있다"며 "난개발과 투기 우려가 있어 미리 용도, 높이 등 선제적 관리 조치가 필요하다"고 설명했다.

시는 해당 구역 지구단위계획 설정을 위한 열람공고 및 교통·전략환경평가 협의를 진행하고 있다. 해당 절차를 거친 뒤 이르면 내년 상반기 도시건축위원회 심의를 진행할 계획이다.