39평 5억원대…'e편한세상 동탄 파크아너스' 14일 1순위 청약

DL이앤씨가 3일 경기도 화성시 e편한세상 동탄 파크아너스 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다.

경기도 화성시 신동에 들어서는 e편한세상 동탄 파크아너스는 지하 2층~지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모로 지어진다. 이 중 7개 동 437세대를 1차로 우선 분양하고 나머지 363가구는 오는 8월 분양할 예정이다.


1차 공급되는 437가구는 전용면적 99㎡와 전용 115㎡로 구성된다. 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1527만원으로 전용 99㎡이 5억6000만원~5억9000만원 선으로 책정됐다. 지난해 동탄2신도시 내 공급된 아파트 분양가(전용97㎡ 6억1700만원~6억3600만원)보다 저렴하다.

청약 일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 21일이며 정당 계약은 다음달 3일부터 6일까지다.

화성시는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자에 한해 보유 주택 수와 세대주 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 공급 물량 전체가 전용 면적85㎡를 초과해 저가점자와 1주택자도 100% 추첨제를 통해 청약 당첨이 가능하다.


전매제한도 3년으로 축소돼 입주와 동시에 전매가 가능하다. 실거주 의무와 1주택자 기존주택 처분 의무도 폐지 예정이다.

e편한세상 동탄 파크아너스는 'C2 하우스'와 '스마트 클린&케어 솔루션' 등이 적용된다. C2 하우스는 DL이앤씨의 특화 설계 주거 평면으로 안방, 주방, 화장실 등 최소한의 내력벽 구조만 남기고 공간을 트거나 분리가 가능한 가변형 구조다. 고객 성향에 맞춰 유연하게 대처 가능하다. 세대 입구에는 대형 현관 팬트리가 설치되고 다용도실에는 세탁기와 건조를 병렬로 배치할 수 있는 원스탑 세탁존이 마련된다.

미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션도 도입된다. 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다.

단지와 인접한 동탄신리천로를 통해 동탄호수공원과 상업시설, 학원가 등 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. SRT가 정차하는 동탄역을 이용해 수서역까지 15분대에 이동할 수 있고, GTX-A노선 개통도 앞두고 있다.

공원과 녹지 면적이 넓은 신주거문화타운에 조성돼 에코라이프도 실현할 수 있다. 효제봉 자락에 위치해 사계절의 변화를 단지 가까이에서 누릴 수 있으며 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 있다.

분양 관계자는 "1·3 대책 발표로 전매제한과 실거주 의무 등 내집 마련의 허들이던 각종 규제가 완화되면서 예비 청약자들의 관심이 높아지고 있다"며 "규제가 완화된 만큼 동탄뿐만 아니라 수원, 용인, 오산 등 일대 투자수요까지 기대된다"고 말했다.

e편한세상 동탄 파크아너스의 입주 예정일은 2024년 12월이다.