¸ÞÀÌÇÃÀÚÀÌ |
5ÀÏ Ã»¾àȨ¿¡ µû¸£¸é ½Å¹ÝÆ÷4±¸¿ª ÁÖÅÃÀç°³¹ßÁ¶ÇÕÀÌ ÀϹݺоçÇÏ´Â '¸ÞÀÌÇÃÀÚÀÌ'(GS°Ç¼³ (18,210¿ø ¡å300 -1.62%) ½Ã°ø)°¡ 5ÀÏ Æ¯º°°ø±Þ, 6ÀÏ ÀϹݰø±Þ 1¼øÀ§ û¾àÀ» °¢°¢ ½Ç½ÃÇÏ¸ç º»°ÝÀûÀÎ ºÐ¾ç¿¡ ³ª¼±´Ù.
ÀϹݺоçÀº Àü¿ë 43§³¿Í 49§³, 59§³ µî 3°³ ¼ÒÇü¿¡ ¸ðµÎ 162°¡±¸´Ù. 3.3§³´ç Æò±Õ ºÐ¾ç°¡´Â 6691¸¸¿øÀÌ´Ù. ÁÖÅÃÇüº° Æò±Õ ºÐ¾ç°¡´Â ¡â43§³Çü(49°¡±¸) 11¾ï 9400¸¸¿ø ¡â49§³Çü(107°¡±¸) 14¾ï 9000¸¸¿ø ¡â59§³Çü(6°¡±¸) 17¾ï 3600¸¸¿ø µîÀÌ´Ù.
ÀÏ¹ÝºÐ¾ç ¹°·®Àº ¹«ÁÖÅÃÀÚ ´ë»ó Ưº°°ø±Þ°ú 1ÁÖÅÃÀÚ À̳» ÀϹݰø±Þ µîÀÌ °¢°¢ 81°¡±¸¾¿ ¹èÁ¤µÆ´Ù. ´ÜÁö ÃÑ 3307°¡±¸(Àü¿ë 43~165§³Çü)Áß 4.9%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Â ¹°·®ÀÌ´Ù.
Ưº°°ø±Þ¿¡¼ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿Í »ý¾ÖÃÖÃÊ, ³ëºÎ¸ðºÎ¾çÀº ¼¿ï °ÅÁÖÀÚ°¡ ´ç÷ ¿ì¼±±ÇÀ» °¡Áö³ª, ´ÙÀڳడ±¸´Â ÀÎõ°ú °æ±âµµ µî ¼öµµ±ÇÀÇ °ÅÁÖÀÚµµ 3°³ ÁÖÅÃÇü(43§³A, 49§³A¡¤B)¿¡¼ ´ç÷ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. ±â°üÃßõÀº ±ºÀΰú À¯°øÀÚ, ±¹°¡º¸ÈÆ´ë»óÀÚ µî¿¡¼ ºñ¼öµµ±Ç ¹«ÁÖÅÃÀÚµµ ´ç÷ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
ÀϹݰø±ÞÀº ¼¿ï 24°³¿ù û¾àÅëÀå °¡ÀÔÀÚ¿¡°Ô ´ç÷ ¿ì¼±±ÇÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù. ¼öµµ±Ç 1¼øÀ§ÀÚ´Â ´ç÷ È®·üÀÌ '0(Á¦·Î)'¿¡ °¡±õ´Ù.
ÀÌ ´ÜÁö ÀϹݰø±Þ¿¡ 1ÁÖÅÃÀÚ´Â Ãß÷Á¦¸¦ ÅëÇØ ´ç÷ÀÚ ¸í´Ü¿¡ ¿À¸¦ ¼ö´Â ÀÖÁö¸¸, °¡´É¼ºÀº ¸Å¿ì ³·´Ù. °¡Á¡Á¦·Î 40%¸¦ ¿ì¼± »Ì°í, Ãß÷Á¦ 60%ÀÇ 4ºÐÀÇ 3(75%)À» °¡Á¡Á¦ ¹«ÁÖÅà ³«Ã·ÀÚ Áß¿¡¼ Ãß÷À¸·Î ¿ì¼± »Ì´Â´Ù. ¿©±â¼ Å»¶ôÇÑ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ °¡¿îµ¥ Ãß÷Á¦ÀÇ 4ºÐÀÇ 1À» »Ì´Â´Ù. ÀÌ ´ÜÁö ÀϹݰø±Þ °¡±¸¼ö°¡ ¸Å¿ì Àû±â ¶§¹®¿¡ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ´ç÷µÉ ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅÃÇüÀº 43§³A, 49§³A¡¤B µî 3°³ ÁÖÅÃÇü »ÓÀÌ°í, ÃÖ´ë 8¸íÀÌ´Ù.
Áö³ÇØ 11¿ù ¼¿ï½Ã ¼ÛÆı¸ ¹®Á¤µ¿¿¡¼ ºÐ¾çÇÑ 'Èú½ºÅ×ÀÌÆ®eÆíÇѼ¼»ó ¹®Á¤'Àº 3.3§³´ç Æò±Õ ºÐ¾ç°¡°¡ 3561¸¸¿øÀ̾ú´Ù. ÀϹݰø±Þ °¡±¸¼ö´Â 299°¡±¸·Î '¸ÞÀÌÇÃÀÚÀÌ'º¸´Ù ¸¹¾Ò´Ù. 'Èú½ºÅ×ÀÌÆ®eÆíÇѼ¼»ó'ÀÇ Æ¯º°°ø±Þ°ú ÀϹݰø±Þ 1¼øÀ§ÀÇ Ã»¾à °æÀï·üÀº °¢°¢ 108.14 ´ë 1°ú 152.56 ´ë 1À» ±â·ÏÇß´Ù.
'¸ÞÀÌÇÃÀÚÀÌ' û¾à¿¡ ´ç÷µÉ °æ¿ì ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÌ ÃÖ¼Ò 5¾ï, ¸¹°Ô´Â 10¾ï¿ø ÀÌ»óÀ̶ó°í Æò°¡¹Þ´Â´Ù. Àα٠'¿øº£Àϸ®' ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ ±âÁØÀÌ´Ù. ¿øº£Àϸ® Àü¿ë¸éÀû 59§³Àº Áö³´Þ 8ÀÏ 28¾ï¿ø, Áö³ÇØ 10¿ù¿¡´Â 29¾ï¿ø¿¡ °¢°¢ °Å·¡µÆ´Ù. 3.3§³´ç 1¾ï1400¸¸¿ø~1¾ï2000¸¸¿ø´ë·Î ÀÌ¿Í ºñ±³Çϸé '¸ÞÀÌÇÃÀÚÀÌ'ÀÇ ºÐ¾ç°¡°¡ ÈξÀ ³·´Ù. '¸ÞÀÌÇÃÀÚÀÌ' ºÐ¾ç°¡°¡ ºñ½Î¸é¼µµ ½Ñ ÀÌÀ¯´Â ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
'¸ÞÀÌÇà ÀÚÀÌ'¿¡ û¾àÇÏ·Á¸é ³Ë³ËÇÑ Çö±ÝÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. °è¾à±ÝÀÌ ºÐ¾ç±Ý¾×ÀÇ 20%´Ù. ºÐ¾ç±Ý¾×ÀÇ 50%ÀÎ Áßµµ±Ý´ëÃâÀº ÀÌÀÚÈĺÒÁ¦´Ù. Áßµµ±Ý´ëÃâ°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI), ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) µîÀ» Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ¼ÒµæÀÌ Àû°Å³ª ºÎä°¡ ¸¹Àº ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀº ´ç÷ÀÌ µÅµµ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø¾î Çö½ÇÀûÀ¸·Î û¾àÀÌ ¾î·Á¿ï °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.