서울역·용산역·청량리역 지하로…'지상철도 상부 개발방안' 용역 3월 착수

서울시 내 국가철도 지상구간 현황 (총 71.6km). 6개 노선(경부·경인·경의·경원·경춘·중앙선). 도시철도 29.6km 4개 노선(2호선·3호선·4호선·7호선)/자료제공=서울시

서울역과 용산역, 청량리역 등 지상철도 상부 도시공간이 새롭게 태어날 전망이다. 지역단절과 도시 활력 저해 요인으로 꼽히던 지상철도 구간을 지하화하는 특별법이 제정됨에 따라, 서울시가 지상철도 지하화 및 철도부지 상부 활용·개발을 위한 선제적인 준비 작업에 나서면서다.

서울시는 정부의 '철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)' 제정에 맞춰 지상철도 상부에 대한 도시공간구상 및 개발방안을 수립하는 내용을 골자로 한 기본구상 용역을 3월 중 발주한다고 25일 밝혔다.


철도지하화 특별법은 먼저 지상의 철도를 지하화하고, 이렇게 확보된 지상 철도 부지와 그 주변을 국유재산 출자 등을 통해 개발하는 것을 주요 골자로 지난달 30일 제정됐다. 내년 1월31일부터 시행된다. 향후 국토교통부가 중장기계획인 '철도지하화통합개발에 관한 종합계획'을 수립하면, 그에 따라 서울시가 노선별로 '철도지하화통합개발 기본계획'을 수립한 뒤 사업시행에 나설 전망이다.

서울시는 용역을 통한 구상안을 국토부에 제안하는 등 국토부가 수립하는 종합계획에 서울시 여건이 반영될 수 있도록 철도 지하화 실현방안을 발 빠르게 마련하겠다는 방침이다.

현재 서울시에는 총 71.6km 길이 국가철도 지상구간이 도시를 가로지르고 있다. 소음과 분진 등 환경문제와 철도로 인한 지역 단절 등 문제를 겪고 있다. 지상철도는 크게 △역사(정거장) △주변지역과 비슷하거나 더 낮게 형성된 선로 구간 △고가 및 철교 등의 형태로 구성됐다.


지상철도 지하화를 통한 새로운 도시공간으로의 재편을 요구하는 목소리가 커진 상황. 서울시는 앞서 지난해 수립된 '2040 서울도시기본계획'을 통해 지상철 전체 구간을 장기적으로 지하로 넣고 지상 구간에는 녹지, 문화·상업 등으로 구성된 입체복합개발 등의 방안을 담은 바 있다.

이를 위해 시는 국토부의 철도지하화 추진 일정에 맞춰 단계별로 대응해 나갈 방침이다. 우선, 서울시 전체 지상철도 구간에 대한 선제적 공간계획을 상반기 중 수립하고, 하반기에는 국토부에 선도사업을 제안, 2025년에는 노선별 공간계획을 마련해 국토부의 종합계획에 반영될 수 있도록 할 계획이다.

국토부는 2024~2025년까지 철도지하화통합개발에 관한 종합계획을 수립하고, 연말에 철도지하화 선도사업을 선정하기 위해 '24.9월에 지자체로부터 제안을 받을 계획이다.

서울시는 내년까지 서울시 도시계획 체계 및 공간구조에 따른 전체 지상철도 및 주변지역 상부에 대한 개발구상을 수립하고, 지하화 및 데크화 등 유형별 입체 복합화 방안 마련, 노선별로 사업성 검토 등을 진행할 예정이다. 이 과정에서 우선적으로 사업추진이 필요한 구간에 대해선 국토부 선도사업으로 제안해 종합계획 수립 이전에 기본계획 수립에 착수할 예정이다.

또 지상철도 구간이 포함된 15개 자치구를 포함한 TF(태스크포스)를 구성하는 한편, 추진 과정에 있어 지역주민, 이해관계자 등의 의견을 반영한다는 계획이다. 도시, 건축, 조경, 교통, 철도, 부동산 등 다양한 분야의 전문가 자문단을 꾸려 초기 단계부터 전문가의 의견을 반영해 철도지하화 주변지역 기본구상 수립 방향을 정한다는 방침이다.

아울러, '경의선 숲길', '프랑스 파리 리브고슈' 등 지상철도 지하화 및 상부공간을 개발.활용하고 있는 국내외 사례를 참고해 지역과 부지 특성에 맞게 '미래형 거점공간'과 '시민들을 위한 열린 공간'을 적절하게 구성하여 서울의 새로운 전략 공간으로 재편할 예정이다.

사례가 있다.경의선 철도를 지하화 후 기존 선로구간을 선형공원으로 조성한 '경의선 숲길', 철도부지를 데크로 만들어 전략공간으로 조성한 '프랑스 파리 리브고슈', 두 사례에서는 새롭게 도시의 활력을 살리고 고용창출, 도시공간 개선 등 효과가 있었다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "철도 지하화는 서울 내에서 이뤄졌던 그간의 도시개발.도시정비 사업과는 또 다른 도시공간의 대대적 변화를 가져올 것"이라며 "지상철도 지하화를 위한 발 빠른 대응과 서울의 도시 대개조를 통해 도시경쟁력 향상, 지역발전, 시민을 위한 공간 확대로 이어질 수 있도록 하겠다"고 말했다.