"건설경기 침체? 1년은 더 간다..공공주택 늘려야"

[서울=뉴시스] 조성우 기자 = 한국부동산원이 공개한 공동주택 실거래가지수에 따르면 지난 1월 서울 아파트 실거래가 지수는 0.45%올라 지난해 9월(0.94%) 이후 처음으로 지수가 상승했다. 사진은 17일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. 2024.03.17. [email protected] /사진=조성우

건설경기 침체가 장기화되고 있는 가운데, 2025년까지는 부진이 이어질 것이라는 전망이 나왔다. 공공주택을 늘리는 등 정부가 적극적으로 나서야 한다는 주장도 나왔다.

국책 연구기관인 국토연구원은 지난 18일 서울 강남구 건설회관에서 건설업계 민간 기관인 한국건설산업연구원, 대한건설정책연구원, 한국부동산개별협회와 공동으로 '1·10 대책 후속 정책 세미나'를 열었다.


이 자리에서 대한건설정책연구원은 2022년 4분기 이후 크게 악화한 건설경기가 지난해 부진했고, 이는 2025년까지 이어질 것으로 전망했다. 다만 2008년 글로벌 금융위기 이후보다는 하락 폭이 크지 않을 것으로 전망했다. 금융위기 이후 건설경기는 2009∼2014년 5년간 하강 국면을 겪으며 최장기간 부진을 기록했다.

대한건설정책연구원을 비롯해 한국은행(-1.8%), 한국개발연구원(-1.0%), 한국금융연구원(-1.6%) 등 대부분의 기관은 올해 건설투자가 지난해에 이어 마이너스를 기록할 것으로 예상했다.

지난해 주택 착공이 급감한 가운데 공공 물량은 1만7796호로 5년 평균(7만1430호)의 25%에 불과했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위한 지원 확대, 부실 우려 PF 사업장의 재구조화도 요구했다.


건설산업연구원에 따르면 올해 1월 국내 건설수주는 10조5000억원으로 전월 대비 70.1% 감소했다. 지난해 1월과 비교해도 49% 감소한 수치다. 건산연은 "선행지표인 건설지수가 공공과 민간 모두 크게 위축된 것으로 나타났다"며 "동행지표인 건설기성은 10% 이상 상승해 진행중인 공사 물량 자체는 활발했다"고 분석했다.

건설물가와 관련해선 "물가 상승률이 둔화되는 모습을 보였지만 건설용 중간재 수입 가격이 다시 오르는 등 일부 불안한 모습을 보였다"고 설명했다.

이날 세미나에선 주택공급 여건이 악화하고, 경제 전반의 불확실성이 큰 시기인 만큼 한국토지주택공사(LH) 등을 통해 공공주택을 확대해야 한다는 주장도 나왔다.

박선구 대한건설정책연구원 경제금융실장은 "건설산업 환경과 여건이 부정적이지만, 건설경기 활성화 대책이 시장에서 효과적으로 작동한다면 리스크를 줄일 수 있다"며 "시장 참여자의 노력과 함께 정부의 정책적 지원이 뒷받침돼야 한다"고 전했다