Àü ±ÝÀ¶±Ç ½Å±Ô´ëÃâÀÇ DSR Àû¿ë¿©ºÎ/±×·¡ÇÈ=±è´Ù³ª |
28ÀÏ ±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 2ºÐ±â ±ÝÀ¶±Ç ½Å±Ô´ëÃâ ±âÁØÀ¸·Î DSR°¡ Àû¿ëµÈ ´ëÃâÀº ÀüüÀÇ ¾à 26.7%¿´´Ù. DSRÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °¡°èºÎäÀÇ ÁÖ¿äÇÑ °ü¸® ¼ö´ÜÀ¸·Î ÃÑ ´ëÃâ¾×ÀÌ 1¾ï¿øÀ» ³Ñ¾î¼¸é ¿¬°£ °±¾Æ¾ß ÇÒ ¿ø¸®±ÝÀÌ ¿¬¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï ÇÑ Á¦µµ´Ù. È¿°úÀûÀÎ °¡°èºÎä °ü¸®¸¦ À§Çؼ± ´ëºÎºÐÀÇ ´ëÃâÀÌ DSR¿¡ Æ÷ÇÔµÅ¾ß ÇÏÁö¸¸ Çö½Ç¿¡¼± ±×·¸Áö ¸øÇÏ´Ù.
ƯÈ÷ Àü¼¼´ëÃâÀº ½Å±Ô ´ëÃâÀÇ 14.9%¿¡ ´ÞÇÏÁö¸¸ DSR Àû¿ëÀº ¹ÞÁö ¾Ê´Â´Ù. Á¤È®ÇÏ°Ô´Â Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ µî ´Ù¸¥ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì¿£ Àü¼¼´ëÃâ ÀÌÀÚ°¡ DSR¿¡ Æ÷ÇÔ µÇÁö¸¸ ¹Ý´ë·Î ´Ù¸¥ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ Àü¼¼´ëÃâÀ» Ãß°¡·Î ¹ÞÀ¸¸é ¿ø±Ý »Ó ¾Æ´Ï¶ó ÀÌÀÚ±îÁöµµ ´ëÃâÇѵµ¸¦ Ã¥Á¤ÇÒ ¶§ °í·Á ´ë»óÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
Àü¼¼´ëÃâÀÌ DSR ±ÔÁ¦¸¦ ¹«·ÂÈÇÑ´Ù´Â ¿ì·Á¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ¿ÃÇØ ¾÷¹«°èȹ¿¡ 'À¯ÁÖÅÃÀÚÀÇ Àü¼¼´ëÃâ ÀÌÀÚ »óȯºÐ µî¿¡ DSRÀ» Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅä'ÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚµµ ¾Æ´Ñ À¯ÁÖÅÃÀÚÀÇ, ¿ø±Ýµµ ¾Æ´Ñ ÀÌÀÚ¸¦ ±ÔÁ¦ÇÏ°Ú´Ù´Â ³»¿ëÀÓ¿¡µµ ¾ÆÁ÷ ±¸Ã¼ÀûÀÎ µµÀÔ ¹æ¾ÈÀº Á¦½ÃµÇÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.
¹ÚÃἺ ±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº "Àü¼¼Á¦µµ´Â ÁÖÅðŷ¡¸¦ ½±°Ô ¸¸µé¾î °¡°èºÎä¿Í ÁÖÅð¡°ÝÀ» »ó½Â½ÃÅ°´Â ¿äÀÎ"À̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù. ±×´Â "Àü¼¼´ëÃâÀÌ ÀÓ´ëÀÎÀÇ ºÎäÀÌÀÚ ±ÔÁ¦¹Û À¯µ¿¼º °ø±Þ ä³Î·Î ÀÛµ¿ÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "Àü¼¼´ëÃâÀÌ °¸ÅõÀÚ µîÀ» ÅëÇØ ÁÖÅðŷ¡¸¦ ½±°Ô ¸¸µé¾î ÁÖÅð¡°Ý °¡°èºÎä »óÈ£ÀÛ¿ë¿¡ ÀÏÁ¶ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.
'¼Õ ½¬¿î Àü¼¼´ëÃâ º¸Áõ¡æÀü¼¼´ëÃâ È®´ë¡æ°¸ÅõÀÚ Áõ°¡¡æ°¡°èºÎä È®´ë¿Í Áý°ª »ó½Â'ÀÇ ¾Ç¼øȯÀÌ ¹Ýº¹µÇ°í ÀÖ´Â ¸¸Å DSR ±ÔÁ¦¸¦ ÅëÇØ Àü¼¼´ëÃâÀ» ÅëÇÑ À¯µ¿¼º °ø±ÞÀ» Â÷´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ Á¦±âµÈ´Ù.
"°¸Åõ±â ¼ö´Ü ¾Ç¿ë"¡¦Àü¼¼´ëÃâ 5¾ïµµ 'ôô', Áý°ª »ó½Â ºÎÃß±ä´Ù
Àü¼¼ÀڱݴëÃâ Àܾװú Àü¼¼°¡°Ý, ¸Å¸Å°¡°Ý ºñ±³/±×·¡ÇÈ=±è´Ù³ª |
28ÀÏ ºÎµ¿»ê R114¿¡ µû¸£¸é Áö³´Þ Àü±¹ ¾ÆÆÄÆ® 3.3§³´ç ÁßÀ§ Àü¼Â°ªÀº 1385¸¸¿øÀÌ´Ù. Áö³ÇØ 7¿ù 1118¸¸¿øÀ» ±â·ÏÇÑ ÀÌÈÄ ²ÙÁØÈ÷ »ó½Â¼¼´Ù. Áö³´Þ Àü±¹ ¾ÆÆÄÆ® Àü¼¼°¡À²Àº 54.6%·Î 3°³¿ù ¿¬¼Ó ¿À¸§¼¼´Ù.
Áö³ÇØ 5¿ù ÀÌÈÄ 1³â°£ ²ÙÁØÈ÷ Àü¼Â°ªÀÌ ¿À¸£¸é¼ ¸Å¸Å°¡¿ÍÀÇ Â÷ÀÌ°¡ Á¼ÇôÁ³´Ù. Àü¼¼¸¦ ³¢°í ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â '°¸ÅõÀÚ'°¡ ´Ù½Ã »ì¾Æ³¯ Á¶Áüµµ º¸ÀδÙ. ºÎµ¿»ê ºòµ¥ÀÌÅÍ ¾÷ü ¾Æ½Ç¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 1ºÐ±â ¼öµµ±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °¸ÅõÀÚ°¡ ´Ã¾ú´Ù. °¸ÅõÀÚ´Â ÁÖÅà °¡°Ý »ó½ÂÀ» ÀÚ±ØÇÏ´Â ¿äÀÎÀÌ´Ù. °¡·É Àü¼¼°¡À²ÀÌ 80%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù¸é Áý°ªÀÇ 20%¸¸À¸·Î ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °¸ÅõÀÚ´Â ÁÖÅà °Å·¡¸¦ ½±°Ô ¸¸µé°í ½ÃÀå¿¡ ¸·´ëÇÑ ÀÚ±ÝÀ» À¯ÀÔ½ÃŲ´Ù.
Àü¼Â°ª »ó½Â°ú °¸ÅõÀÚ À̸鿡´Â Àü¼¼´ëÃâÀÌ ÀÖ´Ù. Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(Áֱݰø) µî °ø°ø±â°ü 3°÷ÀÌ Àü¼¼´ëÃâ¿¡ º¸ÁõÀ» Çϱ⠶§¹®¿¡ ´ëÃâÀÚµéÀº ¼Õ½±°Ô ÀÚ±ÝÀ» ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁýÁÖÀÎÀÌ ³ôÀº Àü¼Â°ªÀ» ºÒ·¯µµ ¼ö¾ï¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. Àü¼¼´ëÃâÀº DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) µî ´ëÃâ±ÔÁ¦µµ ¹ÞÁö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ´Ù¸¥ ´ëÃâÀÌ À־ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ Àü¼¼´ëÃâ º¸Áõ ¿ä°ÇÀº °è¼Ó ¿ÏȵſԴÙ. ÇöÀç º¸Áõ Çѵµ´Â ÃÖ´ë 5¾ï¿øÀÌ¸ç ºÎºÎÇÕ»ê ¼Òµæ 1¾ï¿ø ÃÊ°ú, º¸À¯ ÁÖÅà °¡°Ý 9¾ï¿ø ÃÊ°úÀÇ 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ôµµ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ º¸ÁõÀÌ Çã¿ëµÈ´Ù.
¼¹Î ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ´Ù´Â ¸ñÀûÀ¸·Î ½ÃÇàµÈ Àü¼¼´ëÃâÀÌ ¿ÀÈ÷·Á Áý°ªÀ» ²ø¾î¿Ã¸®´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇØ '³» Áý ¸¶·Ã'ÀÇ ²ÞÀ» ´õ ¾î·Æ°Ô ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. °æ½Ç·ÃÀº "¼¹ÎÀ» À§ÇØ »ç¿ëµÅ¾ß ÇÒ Àü¼¼´ëÃâÀÌ Áö±Ýµµ Åõ±â²ÛÀÇ °¸Åõ±â ¼ö´ÜÀ¸·Î ¾Ç¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù¸é Á¤ºÎ´Â À̸¦ ´õ ÀÌ»ó Á½ÃÇؼ´Â ¾È µÈ´Ù"°í ºñÆÇÇß´Ù.
Àü¼¼´ëÃâ ÃÖ´ë ±¹¹ÎÀºÇ൵ "Àü¼¼´ëÃâ ±ÔÁ¦ ÇÊ¿äÇØ"¡¦¿Ö?
28ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é Áö³´Þ 5´ë ÀºÇà(KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®¡¤NH³óÇù)ÀÇ Àü¼¼´ëÃâ Àܾ×Àº Àü´Þº¸´Ù 6257¾ï¿ø ÁÙ¾îµç 117Á¶9189¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. 2022³â 9¿ù(134Á¶1976¾ï¿ø) ÀÌÈÄ 19°³¿ù ¿¬¼Ó °¨¼Ò¼¼´Ù. °°Àº ±â°£ 16Á¶ 2800¾ï¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â ±Ý¾×ÀÌ ºüÁ®³ª°¬´Ù. ¿ÃÇØ µé¾î¼µµ 3Á¶ 1416¾ï¿ø °¨¼ÒÇß´Ù.
Àü¼¼´ëÃâÀÌ ²ÙÁØÈ÷ ÁÙ¾îµå´Â °ÍÀº Àü¼¼»ç±â ¿©ÆÄ¿Í ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ °¡°èºÎä °ü¸® ¶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. 2022³â ÀÌÈÄ Àü¼¼»ç±â°¡ »çȸÀû ¹®Á¦·Î ºÒ°ÅÁö¸é¼ û³âÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Àü¼¼ ¼ö¿ä°¡ ÁÙ°í ¿ù¼¼¸¦ ¼±È£ÇÏ´Â ºÐÀ§±â°¡ Çü¼ºµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÀºÇà±Ç °ü°èÀÚ´Â "½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î Àü¼¼´ëÃâÀ» Á¶Á¤ÇÏ´Â µ¥ ÁýÁßÇÏ°í ÀÖ´Ù"¶ó¸ç "Àü¼¼´ëÃâÀº ÁÖ°ÅÃë¾àÃþÀÇ Áß¿äÇÑ »ç´Ù¸®°¡ µÇ±â ¶§¹®¿¡ ¼¼½ÉÇÑ °ü¸®°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ƯÈ÷ Àü¼¼´ëÃâ Àܾ×ÀÌ °¡Àå ¸¹Àº ±¹¹ÎÀºÇà°ú KB±ÝÀ¶±×·ìÀº ¿©·¯ Â÷·Ê Àü¼¼´ëÃâ ¿ì·Á¸¦ °ø½ÄÀûÀ¸·Î Ç¥¸íÇØ¿Ô´Ù. Çѱ¹ ÁÖ°Å¿ë °Ç¹°ÀÇ ¹®Á¦´Â ´ëºÎºÐ ´ÙÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ ¶Ç´Â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Â »ç¶÷µéÀÌ °¸ÅõÀÚ, Àü¼¼¸¦ È°¿ëÇÑ ºÎºÐÀε¥ º»ÀÎÀÇ ½Å¿ëÀ¸·Î´Â ´ëÃâÀ» ¸ø¹ÞÁö¸¸ Àü¼¼´ëÃâÀ» ÅëÇØ LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀûÀº µ·À» °¡Áö°íµµ Àü¼¼¸¦ ³¢°í ÁýÀ» »ì ¼ö ÀÖ°í ¼¼ÀÔÀÚ´Â ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê°í Àü¼¼´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö À־Ù. ¿¹ÄÁ´ë Çö±Ý 3¾ï¿øÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Â A¾¾´Â Àü¼¼ 7¾ï¿øÀ» ³¢°í 10¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì ¼ö ÀÖ°í ¼¼ÀÔÀÚ´Â Àڱ⠵· 2¾ï¿ø¿¡ Àü¼¼´ëÃâ 5¾ï¿øÀ» ¹ÞÀ¸¸é 7¾ï¿øÂ¥¸® Àü¼ÂÁý¿¡¼ »ì ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ý¸é A¾¾°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ °°Àº 10¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ç·Á¸é LTV, DSR ±ÔÁ¦·Î 7¾ï¿øÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿ï ¼ö ÀÖ´Ù.
KB°æ¿µ¿¬±¸¼Òµµ ¼öÂ÷·Ê Àü¼¼´ëÃâ¿¡ ±ÔÁ¦ Çʿ伺À» ÁöÀûÇß´Ù. Áö³ÇØ 6¿ù º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ "Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ Àü¼¼°¡°ÝÀ» ¹Ð¾î ¿Ã¸®°í ÅõÀÚ ¼ö¿ä Áõ°¡ ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÑ ¸éµµ ÀÖ´Ù"¸é¼ "Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» DSR¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ°í, ¸Å¸Å°¡ ´ë Àü¼¼°¡(¸Å¸ÅÀü¼¼ºñ)°¡ 70% ÀÌ»óÀÎ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ± Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» Á¦ÇÑÇÏ´Â ¾ÈÀ» °ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
2022³â 12¿ù ÅÍÁø 'ºô¶ó¿Õ »çÅÂ' ÀÌÀü¿¡µµ KB°æ¿µ¿¬±¸¼Ò´Â Àü¼¼´ëÃâ¿¡ ¿ì·Á¸¦ Á¦±âÇß´Ù. °°Àº ÇØ 4¿ù KB°æ¿µ¿¬±¸¼Ò´Â µÎ Â÷·Ê º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ Àü¼¼´ëÃâÀÌ ´çÃÊ µµÀÔ ÃëÁö¿Í´Â ´Ù¸£°Ô °úµµÇÑ ´ëÃâ·Î ÀÎÇÑ À¯µ¿¼º Áõ°¡¿Í ÀÌ¿¡ µû¸¥ ºÎÀÛ¿ëÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù. À̸¦ À§ÇØ Àü¼¼´ëÃâÀ» DSR¿¡ Æ÷ÇÔÇÏ°í, ÀÓ´ëÀÎ ´ë»ó ÀӴ뺸Áõ±Ýº¸Áõ Àǹ« °¡ÀÔÀ» È®´ëÇؾßÇÑ´Ù°í Á¦¾ÈÇß´Ù.