"잔금 못 내" 계약 포기…'20억 로또' 이 아파트, 잔여세대 50가구 나와

(서울=뉴스1) 박세연 기자 = 29일 분양을 시작한 서울 서초구 래미안 원펜타스 앞으로 시민들이 지나가고 있다. ‘분양가상한제’를 적용받아 인근 시세보다 저렴한 가격에 공급돼 관심을 받고 있는 래미안 원펜타스는 신반포15차 아파트 재건축 사업을 통해 탄생한 아파트로 공급가격은 3.3㎡(평) 당 6737만원으로 알려졌다. 총 641가구 중 292가구를 일반 분양하는데 이날 특별공급 분양을 시작으로 30일에는 1순위 일반청약을 진행한다. 2024.7.29/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All right /사진=(서울=뉴스1) 박세연 기자

'로또 청약'으로 불리며 주목을 받은 서울 서초구 '래미안원펜타스'에서 잔여 세대가 무려 50가구나 나왔다. 부정 청약에 대한 정부의 전수 조사가 예고된 데가 높은 분양가에 따른 자금 조달 부담을 느낀 당첨자가 계약을 포기한 영향으로 풀이된다.

23일 래미안원펜타스 분양 홈페이지에 따르면 부적격 및 계약 포기 등으로 나온 잔여 세대는 총 50가구다. 특별공급에서 29가구, 일반공급에서 21가구 등이다. 전체 일반분양 물량 292가구의 약 17%에 해당한다. 잔여 물량은 예비 당첨자들에게 순서대로 돌아갈 예정이다.


지난달 말 청약을 진행한 래미안원펜타스는 분양가상한제를 적용해 시세 대비 낮은 공급가격으로 인기를 끌었다. 3.3㎡당 평균 분양가는 6736만 원으로 전용 84㎡ 분양가가 20억 원을 넘었지만, 인근 시세보다는 20억원가량 저렴해 '로또 분양'으로 불렸다. 지난달 말 진행된 1순위 청약에서 10만명 가까이 지원하며 527대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 중에서 청약 가점 만점자도 3명이나 나왔고, 최저 당첨 가점도 대부분 70점을 넘겼다.

그러나 이달 19~21일 진행한 당첨자 계약 과정에서 부적격 지원자가 대거 발견됐고, 일부는 자금 조달 부담에 계약을 포기한 것으로 알려졌다. 이 아파트는 실거주 의무 유예 3년을 적용받아 임차인을 구해 잔금 일부를 낼 수 있지만, 후분양 단지라 잔금 납부 기한이 짧다.

또 높은 청약 가점 커트라인에 위장 전입 등 부정 청약 의혹이 나오자 국토교통부가 전수조사에 나서기로 한 점도 계약 포기에 영향을 미친 것으로 보인다.


잔여 물량은 당첨 예비자들에게 순서가 돌아간다. 청약을 진행할 때 부적격 당첨자 등이 나올 것을 대비해 물량의 500%를 예비당첨자로 뽑는다. 분양 관계자는 "무순위 청약까지는 가지 않고 예비당첨자에서 잔여세대 계약이 완료될 것으로 보고 있다"고 말했다.