/ ±èÁö¿µ µðÀÚÀ̳Ê. |
°á±¹ ºÎµ¿»êÀÌ »ì¸é ³»¼ö°¡ »ì°í ³»¼ö°¡ »ì¸é ¿ì¸®°æÁ¦°¡ ¼ºÀåÇÑ´Ù´Â °ø½ÄÀÌ À̹ø¿¡µµ ¹Ýº¹µÈ´Ù. Àü¹®°¡µéÀº ´çÀåÀÇ ¼ö¿ä ÁøÀÛÈ¿°ú¸¦ º¸±â´Â ¾î·ÆÁö¸¸ ¸Å¼ö½É¸®°¡ È£ÀüµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ±àÁ¤ÀûÀ̶ó°í ÆÇ´ÜÇϸ鼵µ ÁÖÅýÃÀåÀÌ À§ÃàµÈ »óȲ¿¡¼ 'ÇϿ콺Ǫ¾î'¸¦ ¾ç»êÇÏ´Â °Í ¾Æ´Ï³Ä´Â ºñÆÇÀÇ ¸ñ¼Ò¸®µµ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ À̲ô´Â 2±â °æÁ¦ÆÀÀº 24ÀÏ 'ÇϹݱ⠰æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ'À» ³»³õ°í LTV´Â Áö¿ª »ó°ü¾øÀÌ Àü ±ÝÀ¶±Ç 70%, DTI´Â ¼öµµ±Ç¡¤Àü ±ÝÀ¶±Ç 60%·Î ÀÏ°ý Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù. DTI »êÁ¤½Ã¿¡ û¡¤Àå³âÃþÀÇ Àå·Ê¿¹»ó¼Òµæ ÀÎÁ¤±â°£µµ ÇöÇà 10³â¿¡¼ ´ëÃ⸸±â ¹üÀ§³» 60¼¼±îÁö·Î È®´ëÇß´Ù.
Áý°ª¿¡¼ ´ëÃâ±ÝÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²ÀÎ LTV´Â ÇöÀç ¼¿ïÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ¼öµµ±ÇÀº 50%, Áö¹æÀº 60%·Î Á¦ÇѵŠÀÖ´Ù. DTI´Â ¸Å¿ù °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¼¿ïÀº ¿ù ¼ÒµæÀÇ 50%, °æ±â¡¤ÀÎõÀº 60%¸¦ ³ÑÁö ¸øÇϵµ·Ï Á¤ÇØÁ® ÀÖ¾ú´Ù. ¸ðµÎ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ °ú¿µÆÀ» ¶§ µµÀÔÇÑ Á¦µµ·Î ±×µ¿¾È ÁÖÅýÃÀå ȸº¹À» À§ÇØ °¡Àå ¸ÕÀú Ç®¾î¾ß ÇÒ ±ÔÁ¦·Î ²ÅÇô ¿Ô´Ù.
°á±¹ ÁýÀ» »ç°í ½Í¾î ÇÏ´Â »ç¶÷¿¡°Ô 'µ·'À» ºô·ÁÁà ÁýÀ» »çµµ·Ï ÇØÁÖ°Ú´Ù´Â Àǹ̴Ù. ±èÇö¾Æ °Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿ø °Ç¼³°æÁ¦¿¬±¸½ÇÀåÀº "ÇöÀç Á¤Ã¥À¸·Î ¸¶¶¥È÷ ¾µ ¼ö ÀÖ´Â Ä«µå°¡ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â ¹ýÅë°ú »óȲÀÌ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®¿¡ ¹Ù·Î ¾µ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "LTV¡¤DTI¸¦ Ç®¾îÁشٰí Çؼ ´ëÃâÀÌ ¹«ºÐº° ÇÏ°Ô ´ÃÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀÌ¸ç ¿ÀÈ÷·Á ÁÖÅñ¸ÀÔ ¹®ÅÎÀ» ³·Ãß´Â È¿°ú°¡ ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÏ°¢¿¡¼± ÀÌ¹Ì ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Â 'ÇϿ콺Ǫ¾î' Áö¿ø ¹æ¾È¿¡´Ù LTV¡¤DTI±îÁö ¿Ï鵃 °æ¿ì Á¤ºÎ°¡ ³ª¼ 'µµ´öÀû ÇØÀÌ'¸¦ ºÎÃß±ä´Ù´Â ºñÆǵµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. 1000Á¶¿øÀÌ ³ÑÀ» Á¤µµ·Î ±ÞÁõÇÑ °¡°èºÎä°¡ ±×³ª¸¶ ÁúÀûÀÎ ¸é¿¡¼ ¾çÈ£ÇÑ ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´ø °ÍÀº ´ëÃâ±ÔÁ¦ ´öºÐÀ̶ó´Â Áø´Üµµ ÀÖ´Ù.
Á¶¸í·¡ ´Ü±¹´ë µµ½ÃÁö¿ª°èȹÇаú ±³¼ö´Â "Áö±Ý µ·ÀÌ ¾ø¾î¼ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» ¸øÇÑ´Ù´Â °ÍÀº ¸»ÀÌ ¾È µÈ´Ù"¸é¼ "¸Å¸Å½ÃÀå È°¼ºÈ º¸´Ù´Â Àü¡¤¿ù¼¼ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤È°¡ ¿ì¼±µÅ¾ß ÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ LTV¡¤DTI´Â ÀüÇô µµ¿òÀÌ ¾È µÈ´Ù"°í ²¿Áý¾ú´Ù.
ÁÖÅà û¾àÁ¦µµµµ ¼Õº»´Ù. Áö±ÝÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÌ ÁַΠû¾àÀ» ÅëÇØ ºÐ¾çÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Ð ÁÖÅà ¼ö¿¡ µû¸¥ °¨Á¡Ç׸ñÀ» ÆóÁöÇØ ´ÙÁÖÅÃÀÚµé°ú ÁÖÅà ±³Ã¼ ¼ö¿äÃþ(ÇöÀç ÁýÀ» °®°í ÀÖÀ¸³ª ´Ù¸¥ ÁýÀ¸·Î À̻縦 °¡°í ½Í¾îÇÏ´Â »ç¶÷)ÀÌ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇϵµ·Ï Çß´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â "µ·Àº ÀÖÁö¸¸ ÁýÀ» ÀÌ¹Ì ¼ÒÀ¯ÇØ Ãß°¡·Î ÁÖÅýÃÀå¿¡ µé¾î¿Ã ¼ö ¾ø´Â »ç¶÷µéÀÌ ÁýÀ» »çµµ·Ï ÇØÁÖÀÚ´Â °Í"À̶ó¸ç "ÁÖÅýÃÀå¿¡ Ãß°¡ÀÚ±ÝÀÌ µé¾î¿Í ¼ö¿ä°¡ »ý±â¸é ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ »ó½ÂÇÏ°í ±×·¯¸é Áý ¼ö¿ä°¡ ´Ã °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é Áý ¾ø´Â ¼¹ÎµéÀº ±×¸¸Å ºÐ¾ç¹Þ±â°¡ ¾î·Á¿öÁø´Ù.
±×·¸´Ù¸é °ú¿¬ Á¤ºÎÀÇ Àǵµ´ë·Î ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ¸é ´ÙÁÖÅÃÀÚµé°ú ¼ÒºñÀÚµéÀÌ ÁýÀ» »ì±î. ÃÖ±Ù Àü¼¼°¡°¡ õÁ¤ºÎÁö·Î Ä¡¼Ú°í ÀÖÀ¸³ª ¸Å¸Å½ÃÀåÀº Á¶¿ëÇÑ ÀÌÀ¯´Â ÇâÈÄ Áý°ª »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ºÒ¾È ¶§¹®À̶ó´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. Àü¼¼°¡À²ÀÌ 60%¿¡ À̸£¸é Àü¡¤¿ù¼¼ ÀÓ´ë¼ö¿ä°¡ ¸Å¸Å¼ö¿ä·Î ÀüȯµÇ´ø °ÍÀÌ ÁÖÅýÃÀåÀÇ ±âº» »ý¸®¿´Áö¸¸ ±úÁøÁö ¿À·¡´Ù.
ÇÑ ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "°ú°Å ¿ÜȯÀ§±â¿Í ±ÝÀ¶À§±â µî 2Â÷·Ê¿¡ °ÉÄ£ °æÁ¦¼îÅ©·Î 'ÇϿ콺Ǫ¾î' µî °úÅõÀÚ¿¡ µû¸¥ ÈÄÀ¯ÁõÀ» °æÇèÇÏ¸é¼ ÅõÀÚ¿¡ ±ØÈ÷ º¸¼öÀûÀÎ ÀÚ¼¼¸¦ ÃëÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸ç "Áý°ª »ó½ÂÀÌ ºÒ¾ÈÇÑ »óȲ¿¡¼ ºúÀ» ³»¼ Áý»ç´Â °ÍÀÌ ¹«¸®¶ó´Â ¿©·ÐÀÌ ÆعèÇÏ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.