"2%대 안심전환대출 갈아타자" 은행창구 아침부터 '북새통'

안심전환대출 출시 첫날인 24일 오전 신한은행 서소문지점은 안심전환대출 수요자들의 발길이 이어졌다. 안심전환대출을 받기위해 방문객들이 신청서 작성 및 상담을 받고 있다. /사진=신현우 기자

안심전환대출 출시 첫날인 24일 오전 9시 신한은행 서울 서소문지점은 안심전환대출을 받기 위한 사람들의 발길이 이어졌다. 지점 영업이 시작되자 대출을 받기 위해 서둘러 은행을 방문한 것. 대출 상담 시간은 평균 30분 가량이었다.

안심전환대출을 신청한 직장인 윤 모씨는 "기존에 이자만 납부하던 주택담보대출을 안심전환대출로 변경하기 위해 영업점을 찾았다"며 "기존에는 대출 이자율이 연 5%대였는데 안심전환대출 이용으로 이자율이 2%대로 낮아졌다"고 말했다.


이어 "다음달부터 원리금 균등 상환으로 전환되지만 상환 부담까지 충분히 고려해 문제가 되지 않을 것으로 보인다"이라고 덧붙였다.

안심전환대출의 경우 원리금 균등 상환에 대한 부담이 작용할 것이란 지적도 있다. 신한은행 서소문지점 관계자는 "출시를 앞두고 (안심전환대출 관련) 문의가 많았다"며 "원리금 균등상환에 따른 부담을 느끼는 경우가 있는데 이를 고려해 대출을 신청하는 듯 보인다"고 설명했다.

이 관계자는 "공급 한도가 정해져 있는 만큼 최대한 빨리 (대출을) 처리할 것"이라며 "신청서를 바탕으로 이날 승인을 받아 통보할 예정"이라고 말했다. 안심전환대출의 올해 총 재원은 20조원이다. 우선 이달 공급 1차분 물량은 5조원이다.


안심전환대출은 은행의 단기·변동금리·일시상환 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환 대출로 전환하는 상품이다. 16개 시중은행(국민·기업·농협·수협·신한·씨티·외환·우리·하나·SC·경남·광주·대구·부산·전북·제주은행) 대출만 전환이 가능하다. 금리는 2.5~2.7%대로 매달 원리금을 상환해야 한다.

만기는 10·15·20·30년 중에서 고르면 된다. 만기까지 원금을 모두 갚는 방식을 '기본형'으로 하되, 만기 20년 이내의 경우는 원금의 70%를 분할상환하고 30%는 만기 때 갚는 방식을 선택할 수 있다.

대상은 주택가격 9억원 이하, 대출액 5억원 이하, 기존 대출기간이 1년 이상인 아파트, 빌라, 단독주택 등이다. 기존 대출을 받은 은행이 2개 이상이면, 처음 이용한 은행에서 받은 대출만 갈아탈 수 있다.

오피스텔이나 중도금대출, 대출 기간이 1년이 안된 경우, 최근 6개월간 연속 30일 이상 연체기록이 있는 경우 등은 받을 수 없다. 안심전환대출로 갈아탈 때 중도상환수수료는 없지만 원리금 상환부담을 못 이겨 다시 거치식으로 갈아탈 경우 최고 1.2% 중도상환 수수료를 납부해야 한다.