5월 전국 6만298가구…올해 최대 물량 쏟아진다

/사진제공=리얼투데이

이달 올 들어 최대 분양 물량이 쏟아진다. 시장의 소화여부와 지역별 양극화 심화에 대한 우려도 나온다.

2일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이 달 전국 분양예정(공공분양·임대 포함) 아파트 물량은 총 81개 단지, 6만8441가구다. 이 중 일반 분양물량은 6만2988가구다.


권역별로는 수도권이 50곳 4만2117가구, 지방이 31곳 2만871가구에 이른다. 전달(2만7373가구)보다는 130%, 전년 동월(4만607가구)에 비해서도 55% 이상 높은 수치다.

지방보다는 수도권에 2배 이상 많은 물량이 집중돼 있다. 특히 서울에서는 재건축·재개발 물량이 2767가구나 공급된다. 동탄2신도시에서도 4941가구의 많은 물량이 한번에 공급된다.

주요 단지를 보면 대림산업은 서울 서초구 신반포5차 아파트를 재건축한 '아크로리버뷰'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28~35층 5개동에 78~84㎡(이하 전용면적) 595가구 중 41가구를 일반 분양한다.

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반도건설은 동탄2신도시에서 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0'을 분양한다. 지하 3층∼지상 20층 15개동 59~84m² 1241가구다. 반도건설은 2013년 '동탄2신도시 반도유보라 아이비파크'를 시작으로 동탄2신도시에서만 총 1만3136가구를 공급해 브랜드타운을 형성하게 된다.

삼성물산은 과천시 별양동 7-2단지를 재건축하는 '래미안 과천 센트럴스위트'를 분양한다. 지하 2층~지상 25층 9개동에 59~118㎡ 543가구 규모다. 이 중 143가구를 일반분양한다. 지하철 4호선 과천역 초역세권 단지다.

지방의 경우 대우건설이 충북 청주시 사천동 31-34번지 일원에서 '청주 사천 푸르지오'를 분양할 예정이다. 지하 2층 지상 22~28층 8개동에 59~84㎡ 총 729가구다.

현대엔지니어링은 부산시 동래구 명륜동 71번지 일원에 '힐스테이트 명륜'을 분양한다. 지하 3층~지상 30층 5개동 84~101㎡ 총 493가구 규모다.

현대건설은 광주 광산구 쌍암동 695-1 일대에서 '힐스테이트 리버파크'를 분양한다. 지하 3층~지상 36층 9개동에 74~178㎡ 총 1111가구다.

전국적으로 올해 들어 최대 분양물량이 쏟아질 예정으로 우려의 목소리도 일부 있다. 김규정 NH투자증권 부동산연구위원은 "연초에 시장이 좋지 않고 총선 등의 이슈가 있어 상반기에 공급이 줄기는 했었다"며 "투자수요가 여전히 있어 외형적인 청약 경쟁률 성적은 나쁘지 않을 것"으로 내다봤다. 다만 "실수요자의 비율이 높아 보이지는 않아 입지가 좋은 단지를 제외하고는 실제 계약률은 낮게 나올 가능성이 크다"고 전망했다.