주상복합 '청량리 롯데캐슬'·'서울숲 아크로빌' 등 관심 높아

머니투데이

홍정표 기자

부동산 리서치 회사 닥터아파트는 2017년 분양예정인 주상복합 아파트가 59개 단지 3만6733가구로 조사됐다고 25일 밝혔다. 이는 전체 아파트 분양물량(29만8296가구)의 약 12.3%를 차지하는 규모다.

닥터아파트는 이중 회원 인기도를 기준으로 주상복합 분양 베스트 10을 선정했다. △청량리 롯데캐슬(가칭) △공덕 SK리더뷰 △서울숲 아크로빌(가칭) △힐스테이트 서초△용산 효성해링턴 플레이스 △남양주 진건자이(가칭) 등이 높은 관심을 받았다.

롯데건설의 청량리 롯데캐슬(가칭)은 서울 동대문구 전농동 청량리4구역을 재개발하는 것으로 하반기 분양 예정이다. 전용면적 84~101㎡ 1436가구 중 일반분양은 1293가구다.

1호선 청량리역이 걸어서 2분 거리이며, 수도권 광역급행철도(GTX) C노선이 2024년 개통되면 삼성역까지 10분대에 갈 수 있다. 65층 주상복합아파트 4개동과 호텔, 백화점이 들어서는 42층 랜드마크타워 1개동이 들어선다.

대림산업은 서울 성동구 성수동1가 뚝섬상업용지 3구역에 짓는 서울숲 아크로빌을 4월경 분양할 예정이다. 총 286가구로, 주택형은 미정이다. 116만㎡의 서울숲과 한강을 남쪽으로 조망할 수 있다. 성수대교와 영동대교를 통해 강남 접근성이 뛰어나다.

효성도 서울 용산구 한강로3가 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업인 용산 효성해링턴플레이스를 4월 분양한다. 총 1140가구 중 92~135㎡ 693가구가 일반 분양 물량이다.

4호선 신용산역과 경의중앙선 용산역이 걸어서 10분 이내다. 단지 인근에 광화문광장보다 넓은 시민공원인 용산 파크웨이(가칭)가 조성되면, 용산역에서 국립중앙박물관까지 1.4km에 이르는 산책코스가 만들어진다.

GS건설은 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 주상복합용지 1블록에 짓는 진건자이를 9월 분양예정이다. 전용면적 60㎡ 초과 967가구 규모다.

별내선(서울지하철 8호선 연장선) 다산역(가칭)이 걸어서 5분 이내인 역세권단지다. 중앙선, 북부간선도로, 서울외곽순환도로를 통해 서울 도심 접근성이 좋다.

김수연 닥터아파트 리서치팀장은 "주상복합아파트는 일반아파트보다 전용률이 낮고 관리비, 냉난방비가 많이 들어 환금성이 떨어진다"면서 "공급과잉에 대비해 청약에 신중해야 한다"고 말했다.