21ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹ µî¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ´Â ¿À´Â 9¿ùÃÊ ¹ßÇ¥ÇÒ °¡°èºÎäÁ¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡ ½ÅDTI µµÀÔ ¹æ¾ÈÀ» Æ÷ÇÔÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. DTI(Debt to Income ratio)´Â ¼Òµæ ¼öÁØ¿¡ ¸Â´Â ´ëÃâÀÌ ÀÌ·ïÁöµµ·Ï ÇÏ´Â ±ÔÁ¦´Ù. Â÷ÁÖÀÇ ¿¬°£ ¼Òµæ¿¡¼ 1³â°£ °±¾Æ¾ß ÇÒ ¿ø¸®±ÝÀÇ ºñÀ²À» Áö¿ªº°·Î 40~60%·Î Á¤ÇÏ°í ÀÌ ºñÀ² ÀÌ»óÀ¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ¾øµµ·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
½ÅDTI´Â ±×µ¿¾È ¼Òµæ¿¡ ÃÊÁ¡ÀÌ ¸ÂÃçÁ³Áö¸¸ ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ´ëÃâ¿¡µµ ¼ÕÀ» ´î °èȹÀÌ´Ù. °³ÆíÀÇ ÇÙ½ÉÀº ÁÖ´ã´ë°¡ 2°Ç ÀÌ»óÀÌ µÇ¸é ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ëµµ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¸ðµÎ ºÎä¿¡ ¹Ý¿µÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÇöÀç DTI °è»êÀº ½ÅûÇÑ ´ëÃâÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý¸¸ ¹Ý¿µÇÏ°í ±âÁ¸ ´ëÃâÀº ÀÌÀÚ¸¸ Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.
±âÁ¸¿¡ 3¾ï¿øÀÇ ÁÖ´ã´ë°¡ ÀÖ´Â Â÷ÁÖ°¡ »õ·Î 2¾ï¿øÀÇ ÁÖ´ã´ë¸¦ ½ÅûÇÒ °æ¿ì Áö±ÝÀº »õ·Î ½ÅûÇÑ ´ëÃâ 2¾ï¿øÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×°ú ±âÁ¸ ºÎä 3¾ï¿øÀÇ ¿¬°£ ÀÌÀÚ¸¸ Æ÷ÇÔÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â 3¾ï¿øµµ ¿ø¸®±Ý Àüü¸¦ ¹Ý¿µÇÑ´Ù. ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é ¿¬°£ ºÎä »óȯ¾×ÀÌ ´Ã¾î³ª Â÷ÁÖÀÇ DTI°¡ ³ô¾ÆÁø´Ù. Á¤ºÎ°¡ Áý°ª »ó½ÂÀÇ ÁÖ¿øÀÎÀ¸·Î Áö¸ñÇÏ°í ÀÖ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ÁÖ´ã´ë¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â È¿°ú°¡ ³ªÅ¸³ª´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ µµÀÔÀ» ÃßÁø ÁßÀÎ DSR(ÃÑüÀû»óȯ´É·Â½É»ç)¿Í À¯»çÇÏÁö¸¸ DTI´Â ÁÖ´ã´ë¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ´Â Á÷Á¢Àû ±ÔÁ¦·Î Á¤ºÎ°¡ Á¦½ÃÇÏ´Â ºñÀ²ÀÌ ÀÖ´Â ¹Ý¸é DSRÀº ¸ðµç ´ëÃâÀÌ ´ë»óÀÌ°í ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ÀÚüÀûÀÎ ¿©½Å½É»ç¸ðÇüÀ̶õ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "DSRÀ» µµÀÔÇÑ´Ù°í DTI°¡ ¾ø¾îÁö´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ¸¸±âÀϽûóȯ µî ÀÌÀÚ¸¸ »óȯÇÏ´Â °ÅÄ¡½Ä ´ëÃâµµ DTI °è»ê½Ã ¿ø¸®±Ý »óȯ¹æ½ÄÀ¸·Î º¯È¯ÇØ ¹Ý¿µÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. 3¾ï¿øÀ» 5³â ¸¸±âÀϽûóȯ´ëÃâ·Î ¹Þ¾Ò´Ù¸é ½ÇÁ¦·Î´Â ¸Å³â ÀÌÀÚ¸¸ °±À¸¸é µÇÁö¸¸ DTI °è»ê¿¡´Â ÀÌÀÚ¿Í ÇÔ²² 6000¸¸¿ø(3¾ï¿ø/5³â)µµ ¸Å³â °±¾Æ¾ß ÇÒ ºÎä¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃŲ´Ù´Â °Í.
ÀÌ·¸°Ô µÇ¸é ¸¸±âÀϽûóȯ ¹æ½Äº¸´Ù´Â ¸¸±â°¡ ±ä ºÐÇÒ»óȯ¹æ½ÄÀÌ DTI¸¦ ³·Ãߴµ¥ À¯¸®Çϱ⠶§¹®¿¡ ÀÚ¿¬½º·¹ Àå±âºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ·Î À¯µµÇÏ´Â È¿°ú¸¦ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â "ÇöÀçÀÇ DTI´Â Àý¸§¹ßÀÌ ±ÔÁ¦"¶ó¸ç "ºÎ並 Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖµµ·Ï °³ÆíÇÒ ¹æħ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ºÎä»êÁ¤¹æ½Ä °³Æí°ú ÇÔ²² ¼Òµæ»êÁ¤¹æ½Äµµ ¹Ù²Û´Ù. ¹Ì·¡¼ÒµæÀ̳ª ÀÚ»êÆò°¡¸¦ ¹Ý¿µÇÏ°í ¼Òµæ ¾ÈÁ¤¼º ¿©ºÎµµ Æ÷ÇÔ½ÃŲ´Ù. ¼Òµæ âÃâ ´É·ÂÀÌ ³ôÀº °ÇÃ๰Àº ¼Òµæȯ»êÀ²À» ³ôÀÌ°í ¿¬°£ ¼Òµæ Áß ¼º°ú±Þ °°Àº ÀϽÃÀû ¼ÒµæÀº ÀÏÁ¤¾×À» °¨¾×ÇØ Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
¶Ç ¿ù±ÞÀïÀÌó·³ ¼Òµæ ÁõºùÀÌ È®½ÇÇÑ °æ¿ì°¡ ¾Æ´Ñ 'ÀÎÁ¤¼Òµæ'À̳ª '½Å°í¼Òµæ'¿¡ ´ëÇؼ± º¸´Ù ¾ö°ÝÇÑ ±âÁØÀ» Àû¿ëÇÑ´Ù. ÀÎÁ¤¼ÒµæÀº ±¹¹Î¿¬±ÝÀ̳ª °Ç°º¸Çè·á µîÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÃßÁ¤ÇÑ ¼ÒµæÀÌ°í '½Å°í¼Òµæ'Àº ½Å¿ëÄ«µå »ç¿ë¾×, ¸ÅÃâ¾×, ÀÓ´ë·á µîÀ¸·Î ÃßÁ¤ÇÑ ¼ÒµæÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¼Òµæ ÁõºùÀÌ ºÒÈ®½ÇÇÑ ¸¸Å ¼ÒµæÀ¸·Î ÀÎÁ¤ÇÏ´Â ±Ô¸ðµµ Ãà¼ÒÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ½ÅDTI µµÀÔ°ú ÇÔ²² Àû¿ë Áö¿ªÀ» Àü±¹À¸·Î È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. DTI´Â ÇöÀç ¼öµµ±Ç°ú Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ°í ÀÖÁö¸¸ À̸¦ ¸ðµç Áö¿ªÀ¸·Î ³ÐÈ÷´Â ¹æ¾ÈÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ °íÀ§ °ü°èÀÚ´Â "DTI°¡ »óȯ´É·Â¿¡ ¸Â´Â ´ëÃâÀ» À¯µµÇÏ´Â ±ÔÁ¦¶ó´Â Ãø¸é¿¡¼ ¸ðµç Áö¿ª¿¡ Àû¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀÌ·ÐÀûÀ¸·Î ¸Â´Ù"¸é¼µµ "´Ù¸¸ Áö¹æÀÇ ºÎµ¿»ê °æ±â´Â ¼¿ï µî ¼öµµ±Ç°ú´Â ´Ù¸£±â ¶§¹®¿¡ ÀÏ·üÀûÀ¸·Î Àû¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ Å¸´çÇÑÁö¿¡ ´ëÇؼ± °ËÅä°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.