원스톱 프리미엄 복합단지 '별내역 파라곤 스퀘어' 분양

별내역 파라곤 스퀘어 투시도. /사진제공=동양건설산업

동양건설산업이 오는 19일 '별내역 파라곤 스퀘어' 홍보관을 열고 분양에 나선다.

별내역 파라곤 스퀘어는 경기 남양주 별내신도시 용암천 수변공원 인근 지역인 별내 7-1∼7-4블록에 지하 3층~지상 최고 21층 3개동 규모 복합단지로 조성된다.


서울 강남 명품 아파트 브랜드로 알려진 '파라곤' 브랜드가 처음으로 적용됐고, 업무·쇼핑·문화·주거 공간이 결합됐다. 국내 최초로 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom) 콘셉트가 적용된 대규모 전문 복합몰 '파라곤 스퀘어'와 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터 '파라곤 타워' 및 오피스용 주거시설(전용면적 기준 16·34㎡) 등이 지어진다.

파라곤 스퀘어는 키즈 관련 시설을 비롯한 문화 외식 보육시설과 함께 어린이들을 위한 다채로운 체험시설로 조성된다. 별내신도시가 위치한 남양주를 비롯 경기 구리시, 서울 노원·도봉구 등지에서 가족단위 고객들이 찾는 새로운 명소가 될 것으로 전망된다.

부동산개발업체가 해당 시설을 임대한 이후 다시 재임대하는 방식으로 관리하는 '마스터리스제'가 도입되며 자기자본이 100%인 투자자는 5년간 약 5.5% 연수익률이 보장된다.


파라곤 타워의 섹션오피스형은 1개 층을 분할 할 수 있는 모듈 구조로 설계돼 수요자가 원하는 크기 대로 분양된다. 휴게공간 회의룸 휘트니스센터(샤워실) 보육시설 옥상정원 등 다양한 부대시설도 지어진다.

별내지구는 수도권 정비계획법에 따라 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 '파라곤 타워'로 이주하면 감면 조건 해당기업에 대한 취득세 재산세 등 감면 혜택이 주어진다. 분양가의 최대 80%까지 잔금대출이 가능하고 전매제한은 없다.

별내역 파라곤 스퀘어 주변엔 교통 호재도 있다. 현재 운행중인 경춘선 별내역은 2023년 지하철 8호선이 개통하면 환승역으로 거듭난다. 2020년 12월엔 4호선 별내북부역도 개통된다. 외곽순환도로 별내IC 포천세종고속도로 덕릉터널 개통으로 수도권 및 전국으로 통하는 교통망도 갖춰졌다.

배후수요도 풍부하다. 별내지구와 인접한 경기 남양주·구리 서울 노원구·도봉구엔 1만3000여개 기업체가 분포돼 있다. 구리, 남양주 도시공사가 공동으로 진행해 2022년 착공하는 '경기북부2차 테크노밸리'엔 1500여개 첨단기업이 입주하고 약 1만3000여개 일자리가 창출된다.

동양건설산업 분양 관계자는" 별내지구의 랜드마크 복합단지로 지어질 것"이라며 "별내신도시 및 서울 강북권은 키즈 관련 업종이 부족해 젊은 가족단위 유동인구가 몰릴 것"이라고 전망했다.

홍보관은 경기 구리시 인창동 614번지에 위치한다.