토지거래허가제에 더 뛴 서울 아파트값.. 노원·영등포 '들썩'

재건축발 집값 상승 기대감에 서울 아파트값 상승폭이 다시 확대되고 있다.

부동산114는 이번주 서울 아파트 매매가격이 0.10% 올랐다고 30일 밝혔다. 이달초까지만해도 상승폭이 줄어드는 추세였지만 2주 전 0.05%에서 0.08%로 상승폭이 확대된 뒤 이번주에 상승폭이 한층 더 커졌다. 재건축 아파트와 일반 아파트 모두 0.10% 상승했다. 경기, 인천과 신도시도 각각 0.08%, 0.05% 올라 지난주보다 상승폭이 커졌다.


서울은 25개구가 모두 올랐다. 상승세를 견인하고 있는 노원, 구로, 금천을 비롯해 재건축 기대감이 높은 강남, 양천, 영등포 등도 상승폭이 커졌다.

지역별로는 △노원(0.28%) △구로(0.20%) △금천(0.18%) △도봉(0.15%) △강남(0.14%) △성북(0.14%) △강북(0.12%) △양천(0.12%) △영등포(0.12%) 순으로 올랐다. 노원은 상계동 상계주공10단지(고층), 상계주공4·7단지, 중계동 주공10단지 중심으로, 강남은 재건축 추진 단지인 대치동 한보미도맨션1차·2차와 개포동 주공고층7단지를 비롯 수서동 삼익, 수서한아름 등이 상승했다. 양천은 신정동 목동신시가지13단지와 목동 목동롯데캐슬위너가, 영등포는 여의도동 시범, 문래동3가 문래힐스테이트 등이 올랐다.

전세시장은 서울과 경기·인천 모두 0.05% 상승했다. 신도시는 입주 여파로 위례신도시가 하락하면서 금주 보합세(0.00%)를 나타냈다.


서울 전세시장은 지난주보다 오름폭이 소폭 커진 가운데 지역별로는 △관악(0.17%) △도봉(0.13%) △동대문(0.13%) △강동(0.12%) △광진(0.12%) △노원(0.11%) △서대문(0.09%) △은평(0.09%) △중구(0.09%) 등이 올랐고 ▼송파(-0.04%)가 유일하게 하락했다.

임병철 부동산114 수석연구원은 "재건축발 가격 상승세가 이어지면서 서울 주요 지역이 토지거래허가구역으로 추가 지정됐지만 집값 불안은 진정되지 않고 있다"며 "오히려 강남과 목동, 여의도 등은 토지거래허가제 시행을 앞두고 아파트값이 확대됐고 서울 일부 외곽지역도 상승폭이 컸다"고 말했다. 이어 "지난 29일 부동산 시장 안정화 방안이 발표됐지만 시장 기대감이 쉽게 꺾일지 좀 더 지켜봐야 하는 상황"이라고 말했다.