[시황-전세]가을이사철 소형 수요 강세

서울 수도권 전세 시장은 가을 이사철을 앞두고 문의가 늘어나는 추세다. 선호도가 높은 소형 전세매물은 대기 수요가 형성되는가 하면 매매로 전환하는 사례도 일부 나타나고 있다.

1일 부동산114에 따르면 이번주(8월25~31일) 서울 전세시장은 0.03% 변동률을 보였고, 수도권도 0.01% 변동률로 소폭이나마 오름세를 보였다. 다만 신도시는 0.02% 하락했다.


서울은 금천(0.29%), 성북(0.21%), 관악(0.2%), 은평(0.12%), 동대문구(0.12%), 서대문구(0.08%) 등이 올랐다.

금천구 시흥동 삼익 79㎡는 전세가 뿐만 아니라 매매가격도 연일 상승하고 있다. 성북구 정릉동 정릉풍림아이원은 소형 매물부족으로 가격이 계속 오르는 추세다.

관악구는 가을 이사수요와 신혼부부 수요가 늘어나면서 매물 부족 사태가 심화되고 있다. 신림동 신림현대 82㎡가 1000만원 올랐다.


송파(-0.02%), 서초(-0.01%), 양천(-0.01%) 지역은 하락했다. 송파는 잠실 트리지움(주공3단지) 입주 영향으로 하락세가 이어질 전망이다.

신도시는 전세수요가 많지 않아 한 주 만에 다시 하락세를 나타냈다. 분당(-0.03%), 평촌(-0.02%), 일산(-0.01%) 등이 하락했고 산본(0.01%)은 소형 수요가 늘어나 소폭 상승했다.

분당 까치신원 155㎡가 1000만원, 이매동 아름청구와 아름풍림 대형이 500만원 정도 떨어졌다. 일산 주엽동 문촌동아는 전세수요가 줄어 소폭 하락 조정됐다.

수도권은 광명(0.18%), 시흥(0.14%), 고양(0.11%), 양주(0.09%), 성남(0.08%), 남양주(0.06%), 의정부(0.04%) 등이 올랐다.

광명시는 가을 이사수요가 늘어나 소형 위주로 가격 오름세를 보였다. 하안동 주공8단지 79㎡가 500만원, 철산동 리버빌주공 72㎡는 250만원 가량 올랐다.

구리(-0.12%), 안양(-0.11%), 오산(-0.09%), 수원(-0.05%), 의왕(-0.05%), 인천(-0.01%)은 하락했다.