총선후 '뉴타운 사업' 공약 지켜질까

↑ 서울지역 뉴타운 사업지(녹색: 시범뉴타운, 주황색: 2차뉴타운, 파랑색: 3차뉴타운).

한나라당이 18대 총선에서 승리함에 따라 당내 의원들이 공약으로 내세운 '뉴타운 사업'이 가시화될 지에 관심이 모아진다.

9일 관련업계에 따르면 현재 서울의 48개 지역구 가운데 동작을 등 29개 한나라당 지역구 후보들이 뉴타운 사업 추진을 공약으로 내걸었다. 29개 지역구는 25개 각 자치구와 맞물려 있어 사실상 서울 전체가 뉴타운 사업 대상지가 되는 셈이다.


이 때문에 서울이 무분별한 뉴타운 사업 남발로 인해 난개발의 표상이 될 수도 있다는 지적이 상당하다. 이런 이유로 전체 부동산시장 역시 불안할 것이란 우려의 목소리도 만만치 않다.

실제 동작구, 중랑구, 서대문구 등은 한나라당 거물급 후보들이 잇따라 뉴타운 사업 공약을 내놓으면서 다세대주택 지분값이 크게 요동치고 있다. 뿐만 아니라 노원구, 도봉구, 중랑구 아파트값 오름세도 가파르다.

현재 동작구 흑석동 일대 소형 빌라 지분값은 3.3㎡당 3000만~5000만원 수준으로 최근 3개월새 1000만원 가량 올랐다. 입지별로 차이는 있지만 이 지역 주택 지분값은 올들어서만 5~10% 이상 상승했다.


노원구 상계주공6단지 56㎡형(공급 면적) 아파트값도 지난해 말보다 5000만원 가량 올라 현재 2억5000만원 선에서 시세가 형성돼 있다. 주변 다른 아파트들 역시 3개월새 3000만~4000만원 상승했다.

업계 관계자는 "후보들이 지역 주민들의 표심을 잡기 위해 너도 나도 뉴타운을 외치고 있다"며 "주민들의 기대심리가 크게 작용, 일부 지역은 아파트 등 부동산 가격이 많이 올랐다"고 지적했다.

그는 이어 "이번 총선 결과 한나라당이 승리를 거둠으로써 앞으로 가격 상승에 대한 기대감이 더 커지지 않겠냐"고 덧붙였다.

하지만 뉴타운 사업과 관련 결정권은 해당 지자체에 있기 때문에 후보들이 당선된 이후 뉴타운 사업을 제대로 추진할 수 있을지 의문이 제기되고 있다.

서울 뉴타운 사업 결정권자인 오세훈 시장은 기회가 있을 때마다 "현재 추진중인 뉴타운 사업이 정상 궤도에 오른 이후 4차 뉴타운 사업을 진행할 것"이라고 공언해 왔다.

시 관계자는 "총선 후보들이 뉴타운 사업을 주요 공약으로 내세웠지만 시에서는 부동산시장 안정이 최우선이기 때문에 뉴타운 추가지정과 관련, 아무런 계획이 없다"며 "후보들의 공약이 실제로 추진될 가능성은 높지 않다고 본다"고 설명했다.

이 관계자는 또 "시장부터 해당 지역 모든 구청장들이 한나라당 출신이기 때문에 뉴타운 사업 추진이 쉬울거라 생각하겠지만, 여론 등 현실적인 여건을 감안하면 동시다발적인 뉴타운 사업은 불가능하다"고 지적했다.