건설업체들, 분양가 40% 깍아 정부에 매입신청

임성욱 방송기자

< 앵커멘트 >
정부의 미분양주택 매입사업에 극심한 눈치보기를 하던 건설업체들이 막판에 대거 몰렸습니다. 매입한도의 두배를 넘는 요청이 쇄도해 건설업체들의 자금난을 실감케 했습니다.
보도에 임성욱 기잡니다.

< 리포트 >
대학입시를 방불케할만큼 극심한 눈치작전이 벌어졌던 '미분양 매입 사업'

한산하기만 했던 '미분양아파트 매입 접수 창구'엔 마감 직전에만 무려 47개 건설사들이 대거 신청서를 제출했습니다.

총 접수된 아파트는 8천 3백가구, 매입신청가격은 1조2천억원 규모로 주택보증의 1차 매입 규모인 5천억원의 두배를 넘어섰습니다.

신청업체들은 중견 주택전문업체들이 대부분이지만 10위권 내 대형 업체중에서도 신청한 것으로 확인됐습니다.

특히 한 건설업체는 6군데 사업장의 아파트를 매입해달라고 신청하기도 했습니다.

[인터뷰] 신충식 주택보증 지점장
"용적률 등 신청 제약이 있었지만 지방 미분양 사업장에서 잔여공사비가 급한 곳에서 많이 신청한 것으로 보입니다."

업체들이 제시한 1채당 평균매입신청가격은 1억5천만원 수준으로 평균분양가의 60% 수준입니다.

매입신청가를 싸게 쓸수록 유리하기 때문에 업체들이 그만큼 높은 할인율을 제시한 겁니다.

사정이 급하다보니 일단 가격부터 내렸지만 업체들은 미분양 매입조건이 지나치게 가혹하다고 하소연하고 있습니다.

[인터뷰] 송연담 건설협회 정책본부장
"공적률 50%에서 30%낮추고, 분양가의 70%는 보장해 줘야 한다."

이에 대해 정부는 "업체들이 원할 경우, 7%가량의 수수료만 내면 환매가 가능하다"며 "미분양 아파트를 담보로 500억원씩 자금을 빌려주는 셈"이라는 입장입니다.

그렇지만 업체들이 환매를 요청할만큼 단기간에 시장 상황이 개선될 가능성은 낮아 건설업체들로선 하는 수 없이 깍아팔기에 나설 수 밖에 없을 것으로 보입니다.

MTN 임성욱입니다.