눈여겨 볼만한 한강변 재건축 경매물건

재건축을 둘러싼 각종 규제가 풀린 가운데 서울시가 한강변 아파트들의 초고층 재건축을 허용하기로 하자 재건축 아파트에 대한 투자문의가 급증하고 있다.

앞서 서울시는 19일 한강변의 재건축단지들을 높이 50층의 초고층 아파트로 재건축할 수 있도록 하는 내용을 담은 '한강 공공성회복과 재편계획'을 발표했다.


이번 발표로 인해 압구정.이촌,여의도.이촌.성수.반포.잠실.구의.자양 등 한강수변지역에서 진행 중인 재개발사업이나 재건축단지들이 사업에 탄력을 받을 것으로 보인다.

투자문의가 증가하면서 매도자들이 매물을 거둬들인 채 호가를 올릴 것으로 보여 마땅한 투자물건을 찾기는 쉽지 않다.




이에 따라 이 지역에서 나온 법원경매 물건을 주시해 투자대상을 찾는 것도 좋은 방법이라고 경매전문가들은 조언하고 있다.

공.경매전문기업 (주)R&GI의 이준석 부장은 “강남권의 재건축 경매물건 중 최소 2회 이상 유찰돼 낙폭이 큰 편인 아파트들은 감정가대비 70% 전후에서 낙찰받을 수 있어 향후 큰 시세차익을 기대해볼 수 있다"고 말했다.

다만 "입찰 전 현장답사를 통해 정확한 물건분석과 권리분석을 해야만 성공적인 경매투자를 할 수 있다"고 조언했다.

눈여겨볼만한 재건축단지 경매물건- 서울중앙지법 본원

(2008타경19127) 강남구 압구정동 현대아파트 72동 407호(전용 82.23m²)
감정가 16억 원 . 최저가 10억2천4백만 원(64%) 입찰일 2월 3일

(2008타경16975) 강남구 삼성동 상아아파트 2동 602호(전용 89.09m²)
감정가 8억3천만 원, 최저가 5억3천1백만 원(64%) 입찰일 2월 12일

(2008타경15354) 강남구 대치동 은마아파트 6동103호(전용 104.71m²)
감정가 12억5천만 원. 최저가 8억 원(64%) 입찰일 2월 19일

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