건설사 PF사업장 정상화 이달 시작

은행·증권·보험 등 전 금융권이 참여하는 건설사 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 정상화 방안이 이달 중 시작된다. 건설사 구조조정과 지원대책의 완결판으로 주 수익원인 PF 사업장이 활성화되면 건설사들의 경영여건이 개선되고, 금융권 연체 및 부실자산도 줄어드는 선순환 구도가 정착될 수 있을 것으로 보인다.

10일 금융권에 따르면 은행연합회, 생·손보협회, 금융투자협회, 여신금융협회, 저축은행중앙회 등 6개 협회장들은 지난주 'PF 사업장 자율 워크아웃협약(MOU)'을 체결하고, 조만간 개별 금융기관들의 가입신청을 받을 예정이다.


이번 협약은 건설업체들의 발목을 잡고 있는 부실 PF사업장 정상화를 위한 여러 내용을 담고 있다. 협약에 가입한 금융기관들은 글로벌 금융위기 이후 손 놓고 있는 건설사들의 PF사업장에 신규자금을 지원, 정상화하는 한편 대출만기연장, 이자감면 등의 방안도 병행키로 했다. 나아가 사업성이 검증된 신규 사업장을 발굴한 업체가 있으면 적극 지원하기로 했다.

금융권은 회생 불가능한 부실 PF 사업장은 자산관리공사(캠코)에 매각하되, 회색지대에 있는 사업장에 이번 협약을 적용한다는 방침이다. 정상적인 사업장을 제외한 모든 PF를 해결하겠다는 복안인 셈이다.

금융권 관계자는 "은행·보험·저축은행 등 업권별 설명회와 가입신청이 이달 중 마무리될 것으로 보인다"며 "협약이 시작되는 다음달에는 PF사업장에 대한 자금지원이 본격적으로 시작될 것"이라고 말했다.


이번 협약에 시중은행 뿐 아니라 증권·보험·저축은행 등 전 금융권이 참여한 것은 PF대출의 구조 때문이다. PF는 통상 다수 금융기관이 참여하는 신디케이트 론(syndicated loan)으로 진행된다. 금융권 PF 대출 가운데 58% 가량이 이에 해당하고 금액으로는 47조원 이상으로 추산된다.

협약은 은행연합회가 금융권을 대표해 운영할 예정이다. 참여 금융기관들이 자금지원에 이견을 보이면 이를 조율하고, 정상화된 PF사업장의 사후처리 업무도 맞게 된다.

그간 건설업 관련 대책은 '옥석가리기'에 집중됐지만, 이번 협약은 신규자금 지원 등 조기정상화에 초점이 맞춰져 있다는 점이 특징이다. 특히 워크아웃에 들어갔거나 신규자금 지원이 필요한 업체 뿐 아니라, 시행사에 미치는 영향도 클 것으로 보인다. 아울러 PF대출 연체로 고심하는 금융권에도 적잖은 효과가 예상된다.

시중은행 관계자는 "이번 협약은 사업성이 있으나 개발이 중단된 PF 사업장을 조기 정상화시켜 건설사와 금융권을 잇는 선순환 고리를 만들자는 취지"라며 "PF사업장이 정상화하면 이를 매각, 일부라도 수익을 회수할 수 있다"고 말했다. 이렇게 되면 금융권 연체 및 부실자산이 줄어들어 대출여력이 늘고, 각종 재무지표가 개선되는 효과가 있다.

금융당국은 협약가입이 마무리되면 각 금융기관으로부터 사업장별 정상화 추진계획을 제출받아 매월 이행실태를 점검할 방침이다. 특히 PF사업장 자율 워크아웃에 따른 추가자금 지원과정에서 발생한 부실의 경우 면책제도를 적용할 예정이다.