"多자식 上팔자"…보금자리 특별공급 도전?

12일부터 보금자리주택 3자녀 특별공급이 시작됐다. 청약 배점기준표에 따라 이날 85점 이상에 이어 13일 70점 이상. 14일 55점 이상 등의 자격자에게 청약자격이 주어진다. 3자녀 가구의 보금자리주택 청약에 대한 궁금점을 알아봤다.

▶청약통장이 없어도 신청할 수 있나=그렇다. 3자녀 특별공급은 청약저축 통장 유무와 관계없이 3자녀 요건만 갖춰지면 청약자격이 주어진다. 다만 수도권 거주자여야 한다. 사전예약 입주자 공고일 9월30일 현재 수도권(서울시. 인천시, 경기도)에 거주하는 만 20세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대주가 대상이다.


▶지역별 공급물량은 어떻게 되나=3자녀 특별공급은 지구별로 이번 보금자리 총 공급물량의 5% 범위 안에서 공급된다. 3자녀 특별공급물량도 전체 공급량이 많은 하남미사 지구에서 가장 많이 나온다. △서울강남 70가구 △서울서초 43가구 △고양원흥 125가구 △하남미사 469가구가 3자녀 특별공급물량이다.

이 중 해당지역 거주자에게 공급물량의 절반이 우선 공급된다. 서울 강남과 서초의 경우 지역별 배정은 서울 거주자 50%, 경기 40%, 인천 10% 등이다. 고양원흥, 하남미사는 경기 거주자 50%, 서울 40%, 인천 10% 등이 각각 배정된다.

▶당첨자 선정방법은=3자녀 특별공급은 청약통장이 필요없는 만큼 배점이 높을 수록 유리하다. 배점기준 표에 따르면 100점 만점 중 50점이 자녀수에 따라 결정된다.


만 20세 미만 미성년 자녀가 4명 이상이면 40점, 3명이면 35점이 주어진다. 만 6세 미만 영유아 자녀가 2명이면 추가점수 10점, 1명이면 5점을 더 받을 수 있다. 이밖에 무주택기간(20점), 당해시도 거주기간(20점), 세대구성(10점)이 주어진다.

▶지역별 미달되는 가구가 나오면=해당 지역별로 선 지망에 배정된 물량 중 신청자가 미달된 시·도의 물량은 동일지망 타 시·도 낙첨자에게 돌아간다.

예를 들어 서울강남에서 서울 거주자에게 배정된 35가구가 채워지지 못하면 서울강남을 1순위로 신청한 수도권 거주자 중 배점이 높은 사람에게 기회가 주어진다.

그래도 가구 수를 채우지 못하면 서울특별시 거주자 중 2지망 신청자에게 돌아가며 잔여물량은 본 청약 특별공급 물량으로 전환된다.

▶동점자일 경우 우선권은 누가=배점기준표에 의해 동점자일 경우 미성년 자녀수가 많은 자가 우선권을 가지게 된다. 자녀수가 같은 경우에는 연월일을 계산해 세대주의 연령이 많은 자가 당첨된다.

▶낙첨될 경우 청약전략은=3자녀 가구로서 청약저축 1순위자라면 3자녀 우선공급에 다시 청약할 수 있다. 생애최초, 신혼부부, 3자녀 등 특별공급은 특별공급 당첨 여부가 미확정 상태인 경우 일반공급에도 신청할 수 있기 때문. 다만 특별공급에 탈락한 경우 자동으로 일반공급 신청으로 전환되지 않기 때문에 별도 청약신청을 해야 한다.

3자녀 특별공급은 현장접수만 가능하고 인터넷 청약은 불가하다. 대한주택공사 서울지역본부, 수원 보금자리주택 홍보관에서 청약가능하다. 3자녀 및 노부모 우선공급은 15일부터 19일까지 인터넷 청약과 현장접수 동시에 이뤄진다.