[기자수첩]'박원순표 뉴타운 해법' 궁금하다

머니투데이

민동훈 기자

　서울시가 뉴타운문제로 연일 시끄럽다. 서울시청 서소문별관은 뉴타운 찬성과 반대를 주장하는 주민들의 항의집회로 연일 몸살을 앓는다. 뉴타운 개발을 둘러싼 주민간 갈등이 심하자 박원순 시장은 "열병같이 서울을 헤집어놨다"는 표현을 써가며 고심에 빠졌다.

　뉴타운은 이명박 대통령이 서울시장 재직 당시 도입했고 오세훈 전 시장이 적극적으로 추진한 사업이다. 사업추진 초기 부동산경기가 한창 활황을 보이면서 뉴타운은 황금알을 낳는 거위였다. 한때 국회의원이 되려면 뉴타운 공약은 필수였던 시기도 있었다.

　그러나 2008년 리먼브러더스 파산사태 이후 급작스레 불어닥친 글로벌 금융위기는 국내 부동산시장을 급격히 위축시켰고 뉴타운지역의 집값은 추풍낙엽처럼 추락했다. 눈덩이처럼 불어난 추가부담금과 분양가 상승은 결국 "사업을 포기하는 게 낫다"는 반대세력을 키웠고 이는 줄소송으로 번지며 사업 추진을 더욱 더디게 했다.

　그렇다고 무작정 사업을 중단할 수도 없는 상황이다. 추진위원회나 조합이 설립된 경우 운영비 등으로 이미 많게는 수십 억원이 투입된 까닭이다. 상황이 이렇다보니 반대파 물론이고 찬성파도 뉴타운 추진 여부에 민감할 수밖에 없다.

　뉴타운은 외지인들의 투전판으로 전락한 지 오래다. 막대한 개발이익을 노린 투기세력이 몰려들면서 이 와중에 집 1채가 전재산인 원주민들은 적게는 수천 만원, 많게는 수억 원에 달하는 추가부담금을 감당하지 못해 쫓겨났다.

실제로 서울시 등의 조사에 따르면 뉴타운의 원주민 정착률은 20% 안팎에 불과하다. 이같은 상황에서 박 시장이 찾은 1차 해법은 '소통'이다. 박 시장은 지역마다 상황이 다르고 갈등도 제각각이라는 점에서 해법도 지역에 맞춰야 한다는 입장이다. 이를 위해 갈등조정위원회를 출범하고 이해당사자들과 잇따라 만나고 있다.

　박 시장은 주민들이 동의 여부에 따라 뉴타운사업 추진 여부를 결정한다는 입장이다. 다만 동의 여부를 판가름할 수준을 어떻게 설정할 것인가라는 문제가 또 남는다. 어떤 방식으로도 갈등을 100% 풀긴 힘든 구조지만 일단 박 시장이 소통에 나선 만큼 이전 시장들의 출구전략을 뛰어넘는 대안이 마련되길 기대해본다.