(상가분양) 판교테크노밸리 삼환하이펙스 外

◇ 판교테크노밸리 삼환하이펙스

경기 성남시 분당구 삼평동 678,679소재 삼환하이펙스가 분양중에 있다.


삼환하이펙스는 판교신도시 테크노밸리 내 위치해 있다. 테크노밸리에는 엔씨소프트, NHN, 넥슨, 미래에셋 등 300여개의 우량기업들이 입주해있다.

그 중 안철수연구소와 마주하고 있으며 삼환하이펙스 A와 B동 사이로 판교예술의 거리 및 공원과 연결된다.

신분당선 판교역이 도보5분거리에 위치하고 있으며 판교역세권 주변으로 현대백화점, 알파돔시티 등이 개발예정이다.


삼환하이펙스는 A와 B동 총 2개동으로 구성되며 A동은 지하5층~지상10층 연면적 59930.99㎡ 규모에 총 233개의 점포로 구성된다.

지상1층~2층은 근린생활업종, 지상3층~10층부터 오피스로 구성되며 현재 오피스부분이 분양중이다.

3.3㎡당 분양가는 지상3층 932~1017만원선, 지상4층 774~978만원선 등이다.

시행은 (주)삼환컨소시엄, 시공은 삼환기업이 맡았으며 2012년 9월 준공되었다.

◇ 어드밴스힐 상가분양
경기 용인시 수지구 상현동 광교택지개발지구 일상 4-9-다 소재 오드밴스힐리 분양중에 있다.

어드밴스힐은 광교신도시 내 가장 많은 상업시설이 밀집해 활성화가 광교역상권에 자리하고 있다.

2016년 개통예정인 광교역(가칭)이 인접한 곳으로 상층부에는 144실의 오피스텔이 들어서는 주상복합상가다.

오피스텔의 경우 광교신도시내 법조타운, 테크노밸리, 경기도청을 비롯해 지구와 연접해 있는 경기대, 아주대 등에 따른 폭넓은 수요가 예상된다.

지하4층~지상10층 총 점포수 19개 연면적 10470.31㎡ 규모로 지상1층~2층은 근린생활시설, 3층~10층은 오피스텔로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 2900~3800만원선, 2층 1400~1500만원선이며 오피스텔은 760~790만원선이다.

시행은 법무사조합, 시공은 새천년종합건설이 맡았으며 2014년 5월 준공예정이다.

◇ 공덕역 더블역세권 오피스타 분양
서울 마포구 공덕동 12-98, 20, 21 소재 오피스타가 분양중에 있다.

오피스타는 도보5분거리에 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역을 비롯해 1,2,4,5,6호선, KTX, 공항철도까지 도심지하철의 중심지에 자리하고 있으며 강변북로, 올림픽대로, 마포로 등의 접근이 용이하다.

서울 전역으로의 출입이 용이해 여의도, 마포, 시청, 종로, 용산 등의 오피스타운 직장인들과 반경2km 내 위치한 6개 대학의 풍부한 임차수요를 확보하고 있다.

전실 소형타입으로 매도시 양도소득세 중과세 배제는 물론, 임대사업시 취득세, 재산세, 종부세 등이 모두 면제된다.

지하1층~지상18층 연면적 3142.78㎡ 규모로 총 100실의 오피스텔로 구성되며 실투자금 5천만원대로 연 7%~10%대의 수익이 예상된다.

시행은 국제신탁, 시공은 (주)코렘시스가 맡았으며 2013년 9월 준공예정이다.


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