(상가분양) 삼성연구단지 배후 네이처프라자 外

◇ 9천여세대와 1만5천 삼성연구단지 배후 네이처프라자
서울 서초구 우면동 280-3 소재 네이처프라자가 분양중에 있다.

네이처프라자는 서초구 우면의 중심지 골든블럭의 상가로 LH서초보금자리 우면2지구 9천여세대 대단지 초입에 자리하고 있다.


상주인원이 15,000여명에 달하는 삼성연구단지를 마주하고있어 주거배후세대를 대상으로한 생활소비뿐 아니라 폭넓은 다양한 업종이 가능하다.

또, 초등학교를 마주하고 있으며 인근 주차장 부지에 1200㎡ 규모의 대형마트가 입점하고 바로 옆에는 동사무소 등 주민편의시설이 들어서 유동인구 확보에 유리하다.

자주식주차로 법정대수 이상 설계되어 차량을 이용한 고객들의 접근성이 좋다.


지하2층~지상5층 총 점포수 30개 연면적 4210.27㎡ 규모로 1층은 금융, 커피전문점, 의료, 음료.기호음식, 치킨.호프 등, 2층은 패밀리레스토랑 등 전문식당, 3층~5층은 오피스, 메디컬, 교육.학원, 스포츠관련 업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 4275~4560만원선, 2층 1500만원선, 3층 1250~1400만원선이다.

시행은 (주)고운개발, 시공은 성산종합건설(주), 자금관리는 아시아신탁(주)이 맡았으며 2012년 12월 준공예정이다.

◇ 1,691세대 대전우미린 단지내 상가
대전 서구 가수원동 844번지 소재 우미린 단지내 상가가 분양중에 있다.

1,691세대의 대규모 단지를 독점하는 단지내 상가로 안정적인 단지내 고정배후를 확보하고 있다.

뿐만아니라 사거리 코너 도로변에 위치해 주변 유동인구를 접근성 및 광고효과가 좋은 입지가 장점이다.

단지 바로 옆에는 초등학교가 위치해 학생들을 상대로한 업종으로도 유리하다.

지상3층 총 점포수 31개 연면적 2139.02㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 1층 3108~3639만원선, 2층 1417~1574만원선, 3층 1113~1278만원선이다.

시행과 시공은 우미건설(주)이 맡았으며 2014년 9월 준공예정이다.

◇ 공덕역 더블역세권 오피스타 분양
서울 마포구 공덕동 12-98, 20, 21 소재 오피스타가 분양중에 있다.

오피스타는 도보5분거리에 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역을 비롯해 1,2,4,5,6호선, KTX, 공항철도까지 도심지하철의 중심지에 자리하고 있으며 강변북로, 올림픽대로, 마포로 등의 접근이 용이하다.

서울 전역으로의 출입이 용이해 여의도, 마포, 시청, 종로, 용산 등의 오피스타운 직장인들과 반경2km 내 위치한 6개 대학의 풍부한 임차수요를 확보하고 있다.

전실 소형타입으로 매도시 양도소득세 중과세 배제는 물론, 임대사업시 취득세, 재산세, 종부세 등이 모두 면제된다.

지하1층~지상18층 연면적 3142.78㎡ 규모로 총 100실의 오피스텔로 구성되며 실투자금 5천만원대로 연 7%~10%대의 수익이 예상된다.

시행은 국제신탁, 시공은 (주)코렘시스가 맡았으며 2013년 9월 준공예정이다.

◇ 합정역 환승역세권 메세나폴리스 상가분양
서울 마포구 합정동 418-1번지 일원 메세나폴리스몰이 분양중에 있다.

메세나폴리스는 아파트3개동과 오피스1개동, 상업시설 등으로 이뤄진 초대형 랜드마크 복합단지로 617세대 주거고객을 비롯한 상주인구 등 고정고객을 확보하고 있다.

롯데시네마, 홈플러스, 인터파크 등이 입점해 우수한 집객력이 예상되며 문화, 여가, 엔터테인먼트를 한 곳에서 즐길 수 있도록하여 체류시간을 높였다.

또, 국내 최초로 시도되는 협곡형 스트리트몰로 상층부 개방형 설계를 통해 지하1층에서도 하늘이 보이는 독창적인 구조를 띄고 있다.

지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역 바로 앞에 위치한 초역세권으로 8차선과 6차선에 접한 대로변 사거리 코너에 자리하고 있다.

주변에 젊은층의 소비가 높은 홍대상권과의 시너지를 통한 소비유입도 크게 기대되고 대기업에서 2년간 운영을 맡아 안전성이 높다.

지하7층~지상39층 연면적 294614.25㎡ 규모로 총 241개의 점포로 구성되며 3.3㎡당 분양가는 지하1층 1500~3000만원선, 1층 1500~3200만원선, 2층 1300~1900만원선이다.

시행은 (주)메이저디벨로프먼트, 시공은 GS건설이 맡았다.

[ 도움말 ; 상가뉴스레이다 ]