±×´Â 2007³â ´ë¼± ´ç½Ã ¹Ú±ÙÇý È常¦ À§ÇÑ 'ÁÙǪ¼¼' °ø¾àÀ» ¸¸µç À庻ÀÎÀÏ Á¤µµ·Î ´ëÇ¥ÀûÀÎ '±ÔÁ¦¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ ¼ºÀå'·ÐÀÚ´Ù. Çö ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ 'ÇÑ °Ü¿ï'À̶õ ±×ÀÇ ÀνÄÀº ¹Ú ´ëÅë·ÉÀÇ 'ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ºñÁ¤»ó·Ð'°ú Å©°Ô ´Ù¸£Áö ¾Ê´Ù.
°íµµ¼ºÀå±â °ÅÇ°½ÃÀ常 ºÁ¿Â À̵é(ÁÖ·ù ½ÃÀåÀü¹®°¡)¿¡°Ô ¿±â°¡ »ç¶óÁø Áö±ÝÀÇ ½ÃÀåÀº ºñÁ¤»óÀûÀÌ°í °Ü¿ï·Î º¸ÀÏ °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ð´öÀÌ ÀÖÀ¸¸é ³»¸®¸·ÀÌ ÀÖµí °íµµ¼ºÀå ÈÄ ÇÏÇâ¾ÈÁ¤È´Â ½ÃÀåÀÌ ÀÚ±âÁ¶Á¤ÇØ°¡´Â Áö±ØÈ÷ Á¤»óÀûÀÎ ¸ð½ÀÀÌ´Ù.
ÁÖÅðŷ¡·®¸¸ ÇÏ´õ¶óµµ 2013³âÀº 85¸¸°ÇÀ¸·Î À§±â ÀÌÀüÀÎ 2007³â 87¸¸°Ç ¼öÁØÀ» ȸº¹Çß´Ù. ¿Ã 5¿ù µé¾î ÁÖÅðŷ¡·®ÀÌ 7¸¸8000°ÇÀ¸·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 13.7% ÁÙ¾úÁö¸¸ Áö³ 5³â Æò±Õ ´ëºñ·Î´Â 4.2% Áõ°¡ÇØ ¿¹³â ¼öÁØÀ» À¯ÁöÇÑ´Ù. Åõ±âÀû °¡¼ö¿ä¸¦ ºÒ·¯ÀÏÀ¸Å³ Á¤µµ·Î Áý°ªÀÌ ÆøµîÇÏÁö ¾Ê´Â °ÍÀº °ú°Å¿Í ´Ù¸£´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Áö³ 5¿©³â°£ ÁÖÅøŸŰ¡ »ó½Â·üÀº 12.7%¸¦ À¯Áö, °°Àº ±â°£ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ »ó½Â·ü 11.4%¸¦ ¾Õ¼³ Á¤µµ´Ù. °ÅÇ°½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ Ã߾︸ ¹ö¸°´Ù¸é ¸Å¸Å½ÃÀåÀº Á¤»óÀûÀÌ´Ù.
¹®Á¦´Â ÀÓ´ëÂ÷½ÃÀåÀÌ´Ù. Áö³ 5³â3°³¿ù°£ Àü¼Â°ªÀº 40.4% ¿Ã¶ó ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 4¹è °¡±îÀÌ ±ÞµîÇß´Ù. ºÎÃѸ® Áö¸íÀÚÀÇ '°Ü¿ï·Ð'Àº ÁÖ·ù ºÎµ¿»ê Àü¹®°¡µéÀÌ ½À°üÀûÀ¸·Î ³»¹ñ´Â 'ºÒȲ·Ð'ÀÇ ¿¬ÀåÀ¸·Î ¸Å¸Å¿¡¼ ÀÓ´ë·Î ÀüȯµÈ ½ÃÀåÀÇ ½Ç»óÀ» Á¦´ë·Î ÀÐÁö ¸øÇÏ´Â ÀÚ±âÇѰ踦 µå·¯³Â´Ù.
±×·¸´Ù¸é ½ÃÀåÀÌ Á¤»óÀÓ¿¡µµ ±»ÀÌ ¿Ö '±ÔÁ¦¿ÏÈ'¸¦ ÇÏ·Á´Â °ÍÀϱî? ¿ì¼± LTV¸¦ º¸ÀÚ. LTV´Â ´ëÃâ±â°üÀÇ Ã¤±Çȸ¼ö °¡´É¼ºÀ» È®º¸ÇÏ´Â »çÈÄÀû ºÎ½Ç¿¹¹æ¼ö´ÜÀ¸·Î ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¶§ ¿ì¸®³ª¶ó ±ÝÀ¶±â°üÀ» ÁöÄÑÁá´Ù.
¿ì¸®³ª¶ó LTVÀÇ Æò±ÕºñÀ²Àº 49.4%Áö¸¸ ÈļøÀ§Ã¤ÀÎ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» Æ÷ÇÔÇϸé 58.7%, Àü¼¼ÁÖÅø¸ ´ë»óÀ¸·Î Çϸé Æò±Õ 75.7%±îÁö ¿À¸¥´Ù. ¿µ±¹, ÇÁ¶û½º, ¹Ì±¹, µ¶ÀÏ µî ¼±Áø±¹ÀÇ ½ÇÁ¦ LTV ºñÀ²ÀÎ 64~80%¿¡ ±ÙÁ¢ÇÑ´Ù.
Áý°ª Ç϶ôÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ¿¹°ßµÇ´Â ¸¸Å LTV´Â ³ªµÖµµ ÀúÀý·Î ¿Ã¶ó ±ÝÀ¶±â°üÀÇ È¸¼ö¾Ð¹ÚÀ» ³ôÀδÙ. À̸¦ °¨¾ÈÇϸé LTV´Â 100%¿¡¼ 30~40%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ ¿©À¯¸¦ ³²°ÜµÖ¾ß ÇÏ°í Áö±ÝÀÌ ±× Á¤µµ´Ù.
DTI´Â ´ëÃâÀÚÀÇ ¼Òµæ ´ëºñ ´ëÃâ¾×À» Á¦ÇÑÇØ °úµµÇÑ Â÷ÀÔÀ» ¿¹¹æÇÏ´Â »çÀüÀû ºÎ½Ç¿¹¹æ ¼ö´ÜÀÌ´Ù. 2005³â µµÀÔµÈ °ÍÀ¸·Î, ±× ±â´ÉÀ» Á¦´ë·Î ¸øÇß´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ±ÔÁ¦¿Ïȸ¦ Á¤´çÈÇÑ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ÀÌ´Â À߸øµÈ Æò°¡´Ù. DTI°¡ Àû¿ëµÆÀ½¿¡µµ °¡°èºÎä°¡ 1014Á¶¿ø±îÁö À°¹ÚÇÑ ¿øÀÎÀº DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÀÈ÷·Á °ÈÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÌÀ¯°¡ µÈ´Ù. 2012³â ¿ì¸®³ª¶ó °¡±¸ÀÇ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä´Â 164%·Î, OECD±¹°¡ Áß °¡Àå ¾Õ¼±´Ù.
³ª¶ó Àüü°¡ ºÎäÀÇ Á߾а¨¿¡ ´·Á Àִµ¥, DTI ¿ÏÈ·Î °¡°èºÎä°¡ ´õ Áõ°¡ÇÏ¸é ½ÇÁú¼ÒµæÀÌ ´ÃÁö ¾Ê´Â »óȲ¿¡¼ 乫ÀÚµéÀº ºú °±´À¶ó ¿ÂÀüÇÑ »ýÈ°À» ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. Áý°ª¸¶Àú ¶³¾îÁö¸é ±øÅëÁÖÅÃ, ³ª¾Æ°¡ 'ÇϿ콺Ǫ¾î'°¡ ¾ç»êµÇ°í 乫ºÒÀÌÇàÀ¸·Î ÀºÇà±Ç¸¶Àú ºÎ½ÇÈÇÏ´Â ±¹°¡Àû ȸ¦ ºÒ·¯¿Â´Ù.
À̸¦ ÀǽÄÇÑ Á¤ºÎ´Â ¿Ã ÃÊ °æÁ¦°³Çõ 3°³³â°èȹÀ» ÅëÇØ 2017³â±îÁö ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎäºñÀ²À» 5%Æ÷ÀÎÆ® ³·Ãß°Ú´Ù°í ÇßÀ½¿¡µµ ¸î ´Þµµ ä ¾È µÅ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ´Â ¸ð¼øµÈ ÀÔÀåÀ» º¸ÀδÙ.
¹®Á¦´Â DTI¸¦ ¿ÏÈÇصµ ÁýÀ» »ì ¸¸ÇÑ »ç¶÷ÀÌ ±×·¸°Ô ¸¹Áö ¾Ê´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. Áö±Ýµµ ÀºÅðÀÚ³ª ÀþÀº Ãþ¿¡ ´ëÇØ ¿ÏÈµÈ LTV¿Í DTI¸¦ Àû¿ëÇÏ°í »ý¾ÖÃÖÃÊÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâ µî ´Ù¾çÇÑ Áö¿øÃ¥ÀÌ ÀÖ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ°¡ ±â´ëÇÏ´Â ¸¸Å ÁýÀ» »çÁö ¾Ê´Â´Ù. ÁýÀ» »ç¸é ¾ò´Â ¸Þ¸®Æ®°¡ °ú°Å¸¸Å ºÐ¸íÇÏÁö ¾Ê±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¸Å¸ÅÈ°¼ºÈ¿¡ ÁýÂøÇÑ Áö³ 5³â°£ Àü¡¤¿ù¼¼³ÀÌ °è¼ÓµÈ °ÍÀÌ À̸¦ ¿©½ÇÈ÷ Áõ¸íÇØÁØ´Ù.
±×·³¿¡µµ Á¤ºÎ´Â µµ´ëü ¹«¾ù°ú ´©±¸¸¦ À§ÇØ ¿ÏÈÇÏ·Á°í Çϴ°¡? Çѱ¹Àº OECD±¹°¡ Áß ±¹¹Î°æÁ¦¿¡¼ °Ç¼³ºÎµ¿»ê¾÷ ºñÁßÀÌ °¡Àå Å« ³ª¶ó´Ù. °æ±âºÎ¾ç ¼ö´ÜÀ̶õ ±¼·¹¿¡¼ ¹þ¾î³¯ ¶§ Çѱ¹ÀÇ ÁÖÅúε¿»êÁ¤Ã¥Àº ¿Ã¹Ù¸£°Ô ¼³ ¼ö ÀÖ´Ù.