서울역센트럴자이의 입지, 모든 길은 ‘서울역’으로 통한다

전국에서 가장 많은 사람들이 이용하는 전철역은 단연 ‘서울역’이다. 코레일이 발표한 2013년 철도통계연보에 따르면 지난 1년간 서울역을 이용한 여객수는 3506만 여명에 이른다. 하루 평균 9만 명이 넘는 인원이 서울역으로 모여드는 것이다. 서울역은 1900년 ‘경성역’이란 이름을 달고 처음 운행을 시작한 이래 100년이 넘는 시간 동안 대한민국 수도인 서울의 관문 역할을 해왔다. 서울과 부산을 잇는 경부선의 시·종착역이며, 일산·금촌·문산으로 운행하는 경의선도 이 곳에서 출발한다.

한국 철도의 중추인 경부선이 운행을 시작하는 역인만큼 서울역에선 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있다. 새마을·무궁화호는 대전·김천·동대구·부산방면으로, KTX는 광명·대전·동대구·부산 방면으로 운행한다. KTX를 이용하면 대전까지 55분, 부산까지 약 2시간 반이 걸린다.


광역전철이 모여드는 교통의 요충지라 서울·수도권의 주요 지역으로 연결되는 대중 교통망도 갖추고 있다. 1호선과 4호선이 만나는 환승역이며 김포공항·인천국제공항을 잇는 공항철도도 서울역을 통과한다. 버스 이용도 편리하다. 특히 서울역 복합환승센터를 이용하면 수도권 위성도시인 수원·동탄·광교 등을 오가기가 편리하다. 김포 한강신도시와 인천공항을 잇는 급행버스를 포함해 서울 각지를 연결하는 12개의 버스 노선이 갖춰 져 있다.

서울역의 교통망은 더욱 촘촘해질 전망이다. 경기도 안산 중앙역과 시흥시청에서 각각 출발해 광명을 거쳐 서울역에 이르는 신안산선이 개통될 계획이기 때문이다. 여기에 수도권 광역급행철도(GTX)도 개통을 계획하고 있다. GTX 노선은 일산역(킨텍스)에서 출발해 대곡·연신내·서울역을 지나 삼성·수서·성남·용인·수원역을 거쳐 동탄역으로 운행한다.

한 부동산컨설팅 전문가는 “신안선과 GTX가 개통되면 서울역을 중심으로 수도권 동서남북으로 이동이 편리해진다”면서 “수도권 중소도시의 수요가 서울역으로 흡수돼 이 일대 유동인구가 더욱 늘어날 전망”이라고 설명했다.


이 지역 일대는 뛰어난 교통망으로 다양한 업무시설이 있어 인근 직장인들의 배후주거지로 통한다. 특히 서울역 북부역세권 개발과 서계동 지구 단위개발, 서울역고가도로 공원화 계획 등 대어급 개발이 예정돼 있어 서울 도심 지역에서 드물게 개발 호재도 기대할 수 있다.

이러한 시장 상황에 맞춰 이달 GS건설이 서울역 일대에서 ‘서울역센트럴자이’ 대규모 브랜드 단지를 선보이며, 하반기 신규 분양 물량이 쏟아지는 가운데 그 존재감을 뚜렷이 드러냈다.

서울역센트럴자이 아파트는 입주 이후 생활하는데 불편함이 없다. 주변에 발달된 기존 생활시설을 그대로 누릴 수 있어서다. 학교·교통·공원·쇼핑 시설 4박자가 고루 발달한 곳이어서 미래가치도 높게 평가 받고 있다.

■ 명문대학교와 우수한 교육시설이 인접한 교육특구
우선 교육여건이 좋다. 단지 내 구립어린이집 조성 예정돼 있고, 단지 옆에는 상급학교 진학률이 우수한 환일중·고교와 봉래초가 이웃해 있다. 서울역센트럴자이 단지에서 멀지 않은 곳에 경기대·서강대·숙명여대·연세대·이화여대 등 상위권 대학들이 있어 면학 분위기 조성에도 도움이 된다.

■서울 전역으로 출퇴근이 편리한 교통특구
교통여건 역시 뛰어나다. 서울 전역으로 출퇴근이 편리한 KTX서울역과 충정로역을 걸어서 10~15분이면 갈 수 있고 앞으로 수도권 광역급행철도GTX 교통망도 추가 확충될 예정이어서 교통 인프라 부분에서 가장 앞선 단지가 될 것으로 기대된다. 광역버스를 비롯한 마을버스 노선도 촘촘히 배치 돼 있어 대중교통 이용이 편리하며 만리재로, 서소문로를 통한 뛰어난 도심 접근성을 자랑한다.

■쇼핑, 문화, 생활, 공원이 인접한 생활특구
쇼핑시설도 가깝다. 롯데아울렛과 롯데마트가 단지에서 도보로 이용할 수 있고, 롯데백화점과 신세계백화점, 남대문시장등 편의시설이 가까이 위치해 있다.

도심 속이지만 주변에 공원도 풍부하다. 손기정 체육공원, 서소문 근린공원, 효창공원을 가까이서 누리는 생활환경이 갖춰져 있다.

지하 5층~지상 25층 14개 동 1,341세대 대규모 단지로 들어서는 서울역센트럴자이의 입주는 2017년 8월 예정이다. 1644-3007