±èµ¿¿¬ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ 13ÀÏ ¿ÀÈÄ Á¾·Î±¸ ¼¼Á¾´ë·Î Á¤ºÎ¼¿ïû»ç¿¡¼ ºÎµ¿»ê °ü·Ã ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÏ°í ÀÖ´Ù. |
¡¡¡®ÀºÇà µ·À¸·Î Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ ºÎµ¿»êÅõ±âÇÒ »ý°¢ÇÏÁö ¸¶¶ó¡¯´Â ¾ê±â´Ù. ÃÖÁ¾±¸ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº À̳¯ ¡°Åõ±âÀûÀÎ ¼ö¿ä¸¦ ±ÝÀ¶ÀÌ Áö¿øÇÏÁö ¸øÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù´Â °Ô ±Ùº» ÃëÁö¡±¶ó°í ¹àÇû´Ù.
¡Þ´ÙÁÖÅÃÀÚ ´ëÃâ Â÷´Ü¡¦¡°´ëÃâ·Î Åõ±â ¾ÈµÈ´Ù¡±=2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ »ç¶÷Àº Åõ±âÁö¿ª, Åõ±â°ú¿Áö±¸, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª µî Åõ±âÁö¿ª¿¡¼ »õ·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ÁÖ´ã´ë°¡ ¿øõ±ÝÁöµÈ´Ù. ºÒ°¡ÇÇÇÑ »çÀ¯ µî ¿¹¿Üµµ Çã¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
¡¡ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¿ëµµ°¡ ¾Æ´Ñ »ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸ñÀûÀ¸·Ð ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÀÌ °æ¿ì¿¡µµ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¿Í DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)°¡ ±âÁ¸º¸´Ù 10%Æ÷ÀÎÆ® ÇÏÇâµÅ Åõ±âÁö¿ªÀÇ °æ¿ì LTV 30%±îÁö¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¡¡»ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸ñÀûÀ¸·Î ¹ÞÀº ´ëÃâÀ» ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿¡ À¯¿ëÇÏÁö ¸øÇϵµ·Ï ´ëÃâ±â°£¿¡ ÁÖÅÃÀ» Ãß°¡·Î ±¸ÀÔÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ¾àÁ¤À» ü°áÇØ¾ß ÇÏ°í ÀºÇàÀº 3°³¿ù ´ÜÀ§·Î ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¿©ºÎ¸¦ È®ÀÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù. À̸¦ À§¹ÝÇÒ °æ¿ì ´ëÃâÀº Áï°¢ ȸ¼öµÇ°í 3³â°£ ½Å±Ô´ëÃâÀÌ Á¦ÇѵȴÙ.
¡Þ1ÁÖÅÃÀÚ¿Í ¹«ÁÖÅÃÀÚµµ ´ëÃâ Á¦ÇÑ¡¦¡®¶Ê¶ÊÇÑ ÇÑ Ã¤¡¯µµ ±ÔÁ¦=1ÁÖÅÃÀÚ¿Í ¹«ÁÖÅÃÀÚµµ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Âµ¥ Á¦ÇÑÀÌ »ý±ä´Ù. ¼¿ï °³²¿¡ °í°¡ÁÖÅà ÇÑ Ã¤¸¦ »ç³õ°í º»ÀÎÀº ´Ù¸¥ Áö¿ªÀÇ Àú°¡ÁÖÅÃÀ̳ª Àü¼¼·Î °ÅÁÖÇÏ´Â À̸¥¹Ù ¡®¶Ê¶ÊÇÑ ÇÑ Ã¤ ÅõÀÚ¡¯¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦´Ù.
À̸¦ À§ÇØ 1ÁÖÅÃÀÚµµ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼± ÁÖÅà ±¸ÀÔ¿ë ½Å±Ô ÁÖ´ã´ë¸¦ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±ÝÁöÇß´Ù. ´Ù¸¸ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í ´Þ¸® ¿¹¿Ü´Â ÀÖ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» Ãß°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀÌ À̻糪 ºÎ¸ðºÀ¾ç µî ½Ç¼ö¿ä°Å³ª ºÒ°¡ÇÇÇÑ »çÀ¯·Î ÆÇ´ÜµÈ °æ¿ì´Ù.
¡¡°¡·É ¼¹ÎÀ̳ª Áß»êÃþÀÌ Á»´õ ÁÁÀº Áý¿¡ »ì±â À§ÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î °ÅÁÖÁö¸¦ ¿Å±â°Å³ª °áÈ¥À̳ª ºÎ¸ð ºÀ¾çÀ» À§ÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡ ÁÖÅÃÀ» Ãß°¡ ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì´Â ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¡¡¶Ç ¼Òµæ¼¼¹ý¿¡ ±ÔÁ¤µÈ ¡âÇб³ ÃëÇÐ ¡â±Ù¹«»óÀÇ ÇüÆí ¡â1³â ÀÌ»ó Ä¡·á³ª ¿ä¾ç ¡âÇб³Æø·ÂÀ¸·Î ÀÎÇÑ ÀüÇÐ µî ºÎµæÀÌÇÑ »çÀ¯·Î ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÀÌ»çÇØ¾ß ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ ´ëÃâÀ» Çã¿ëÇÑ´Ù. ´Ù¸¸ ÀÌ °æ¿ì¿¡µµ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀº ÃÖÀå 2³â À̳»¿¡ óºÐÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¡¡Æ¯È÷ ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø ÀÌ»ó °í°¡ÁÖÅà ±¸ÀÔÀº ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ ¿©ºÎ¿Í »ó°ü¾øÀÌ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °¡ÇØÁø´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚ¶óµµ ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ï¸é °í°¡ÁÖÅà ¸ÅÀԽà ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ´Ü, ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ÈÄ 2³â ³»¿¡ ÀüÀÔÇÏ´Â Á¶°ÇÀ̶ó¸é ´çÀå »ìÁö ¾Ê´õ¶óµµ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¡Þ14ÀÏ ÁÖÅøŸŰè¾àºÎÅÍ Àû¿ë=±ÝÀ¶À§´Â ±ÔÁ¤ÀÌ °³Á¤µÅ ´ëÃ¥ÀÌ ½ÃÇàµÇ±â Àü±îÁö ´ëÃâ ½ò¸²Çö»óÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Àü±ÝÀ¶±Ç¿¡ ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ ÅëÇØ ´ëÃ¥À» Áï°¢ ½ÃÇàÅ°·Î Çß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â 14ÀÏ ÀÌÈÄ Ã¼°áµÈ ÁÖÅøŸŰè¾àºÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù.
¡¡´ë½Å Áö³ÇØ 8¡¤2´ëÃ¥ ÈÄ ¹ß»ýÇÑ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ È¥¶õÀ» ÇÇÇϱâ À§ÇØ ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ °æ¿ì¸¦ À§ÇÑ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤À» ¸¶·ÃÇÏ°í ±ÝÀ¶È¸»ç ¿©½Å½É»çÀ§¿øȸ¿¡¼ ´ëÃâ½ÂÀÎÀ» °áÁ¤Çϵµ·Ï Çß´Ù.
¡¡ÃÖ À§¿øÀåÀº À̳¯ ¿ÀÈÄ °ð¹Ù·Î ÁÖ¿ä ½ÃÁßÀºÇàÀå°ú °¢ ±ÝÀ¶ÇùȸÀåÀ» ¼ÒÁýÇØ ´ëÃ¥ÀÇ Ã¶ÀúÇÑ ÀÌÇàÀ» ´çºÎÇß´Ù. ÃÖ À§¿øÀåÀº ¡°´ëÃ¥ ÃëÁö¿¡ ¸Â°Ô ±ÝÀ¶±ÇÀÌ ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ öÀúÈ÷ ÁؼöÇÏ°í ÀÚüÀûÀÎ ¸®½ºÅ© °ü¸®¸¦ °ÈÇØ ´Þ¶ó¡±¸ç ¡°°¢ ⱸ¿¡¼ È¥¶õÀÌ ¹ß»ýÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Á÷¿ø ±³À°, Àü»ê½Ã½ºÅÛ ±¸Ãà µî »çÀü Áغñ¿¡ ¸¸ÀüÀ» ´ÙÇØ´Þ¶ó¡±°í ÁÖ¹®Çß´Ù.