전주 한옥마을 인근서 전주 첫 '가로주택 정비사업' 추진

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전북 전주 한옥마을에서 가까운 동부시장 주변에서 전주에서는 처음으로 가로주택 정비사업이 추진 중이다. 전주 한옥마을과 구도심. /뉴스1

(전주=뉴스1) 김춘상 기자 = 전북 전주 한옥마을 인근 동부시장 주변에서 전주에서는 처음으로 가로주택 정비사업이 추진 중이다.

하지만 이에 필요한 주민 동의가 저조해 사업이 정상 추진될지 미지수다.

전주시는 동부시장 북측 1만4518㎡를 3개 구역으로 나눠 한국토지주택공사(LH)와 함께 가로주택 정비사업을 추진 중이라고 14일 밝혔다.

전주에서는 처음 시도되는 가로주택 정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 사업이다.

도시계획시설 도로로 둘러싸인 면적 1만㎡ 이하의 가로구역 중 노후·불량 건축물의 수가 전체 건축물의 3분의2 이상이고, 주택 수가 20세대 이상이어야 사업 대상이 된다.

전주시는 이 사업과 함께 1998년 재난안전등급 C등급을 받은 동부시장을 LH와 함께 리모델링을 하거나 새로 지어 이 일대를 깔끔하게 정비한다는 계획이다.

동부시장 일대는 2006년 정비예정구역으로 지정되면서 주민들에 의해 한때 지상 40층의 주상복합 아파트 건립 계획이 세워진 곳이다.

하지만 이 계획은 한옥마을 문화재인 경기전에서 너무 가까운 데다 한옥마을 위상이 1000만 관광객으로 격상되면서 문화재청과 전주시 등의 심의를 거치며 40층이 28층, 23층, 20층으로 조정되다 결국 수포로 돌아갔다.

가로주택 정비사업은 이런 배경 속에서 2018년 전주시의 제안을 LH가 받아들이면서 나오게 됐다.

문제는 이 사업이 착수되려면 토지 등 소유자 동의가 80%를 넘어서야 한다는 점이다.

2년이 지난 현재까지 3개 구역 중 80%를 넘는 곳은 단 한 곳도 없다. 올해 2월 현재 동의율은 A구역 72%, B구역 62%, C구역 36% 등이다.

전주시 관계자는 "주민 동의가 힘들다면 80%를 넘는 곳부터 사업을 추진하는 것도 검토 중"이라면서 "사업이 정상적으로 추진될 수 있도록 하겠다"고 말했다.

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