'PF대출협의회' 가동 저축은행 업계, 부동산PF 연착륙 지원

서울 동작구 아파트 일대. /사진=이기범 기자 leekb@

저축은행 업계가 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장 연착륙 지원에 나선다. 정상 사업장에 대한 만기연장 등을 통한 유동성 지원과 부동산 PF 대출 부실을 선제적으로 막기 위해 공동 대응에 나선 것이다.

26일 금융권에 따르면 저축은행 업계는 지난달부터 'PF 대출협의회'를 가동하고 매달 부동산 PF 현황 점검과 연착륙 지원방안을 논의하고 있다. 협의회에는 지역을 대표하고 부동산 PF 취급 규모가 큰 14개 저축은행이 참여 중이다.


업계는 또 저축은행중앙회를 중심으로 79개 모든 저축은행이 참여하는 자율협약도 추진 중이다. 현재 74개 저축은행이 참여키로 했으며, 나머지 5개 저축은행도 이사회 승인 등을 거쳐 협약에 동참할 예정이다.

자율협약은 저축은행 간 합의를 통해 PF 시장 침체 우려로 정상 사업장이 유동성 위험에 빠지는 일을 방지하기 위해 기획됐다. 특히 부동산 시장 위축으로 올해 부동산 PF대출이 부실화할 수 있다는 우려가 제기되자 과거에 발생했던 '저축은행 사태'의 재발을 막기 위해 업계가 선제적으로 공동 대응하려는 의도도 있다.

저축은행 업권은 주로 신용등급이 상대적으로 낮아 자금력이 부족해 은행 대출이 어려운 중견건설업체를 대상으로 컨소시엄 PF 대출을 진행한다. 컨소시엄 대출이란 기업에 돈을 빌려줄 때 위험을 분산하기 위해 여러 금융사가 분산대출을 해주는 방식을 말한다.


업계는 자율협약을 통해 컨소시엄 대출이 진행됐거나 진행 예정인 사업장의 사업 지연과 연체 발생 가능성을 줄여나갈 계획이다. 현재는 PF 사업장별로 채권단 모두가 동의해야 만기연장이나 신규대출이 가능하지만, 자율협약을 통해 채권단 3분의 2 이상이 동의하면 다른 저축은행도 이에 따르는 식이다. 예컨대 저축은행 9곳이 PF 대출을 공동으로 내준 사업장의 만기 도래 채권 연장을 6곳 이상 저축은행이 찬성하면 다른 저축은행도 이를 따라 만기연장을 승인해주는 방식이다.

저축은행의 부동산 PF 시장 연착륙 지원은 금융당국의 요구와도 맞닿아 있다. 앞서 금융당국은 부동산 경기 침체로 부실 사업장 우려가 커짐에 따라 금융권에 정상 사업장에 대한 원활한 자금지원을 당부하고 나섰다. 이에 5대 금융지주를 중심으로 '대주단협의체' 재가동을 추진 중이다. 앞서 정부는 2008년 글로벌 금융위기로 부동산 경기가 얼어붙자 은행권을 중심으로한 PF 대주단협의체를 가동한 바 있다.

저축은행 업계 관계자는 "컨소시엄 대출 성격상 한두군데에서 만기연장을 거부하고 상환 요청을 하면 정상 사업장의 경우에도 일시적 유동성 위기에 빠질 수 있다"며 "자율협약이 법적 구속력은 없지만, 합치된 의사결정을 바탕으로 정상 사업장에 원활한 자금을 지원하고, PF대출 부실화에 선제적인 대응을 해나간다는 목표"라고 설명했다.