"리츠 어떻게 활용해요?"…국토부, '리츠 활성화 방안' 설명회 개최

머니투데이

조성준 기자

(서울=뉴스1) 이승배 기자 = 정부가 리츠를 활용한 PF(프로젝트 파이낸싱) 지원에 본격적으로 나선다. 9일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 지난달 28일 발표한 '건설경기 회복 지원 방안'의 일환으로 연내 CR리츠 재도입하기로 했다. 기업구조조정(CR)리츠를 통해 지방 미분양 주택을 매입하는 등 건설사 및 시행사의 숨통을 틔워준다는 방침이다. 9일 서울 시내의 한 미분양 아파트 분양 사무소 앞에 현수막이 게시돼 있다. 2024.4.9/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단

정부가 리츠(REITs)의 활성화를 위한 현장소통 강화하고 업계의 의견을 반영하는 기회도 마련했다.

국토교통부는 2일 '리츠 활성화 방안'의 주요 내용과 향후 계획에 대한 설명회를 개최했다.

이번 설명회는 관련 방안의 주요 내용인 △프로젝트 리츠의 도입 일정 △투자 대상 다각화의허용 범위 △CR리츠의 금융비용 절감을 위한 모기지 보증의 적용 시기 등에 대해 설명하고 업계 문의에 대응하기 위해 마련했다.

리츠가 높은 자기자본율 아래 안정적으로 개발사업을 추진할 수 있도록 개발단계의 규제를 합리적으로 개선하는 프로젝트 리츠에 대한 제도개선 절차, 활용 방안 등에 대해 설명했다.

이를 위해 리츠, 부동산개발, 주택건설 등 관련 협회 회원사 관계자 200여 명이 참석할 예정이다. 이들의 프로젝트 리츠에 대한 목소리를 청취하고 데이터센터, 풍력발전소 등 테크 자산에 대해 그간 투자 가능 여부에 대한 문의가 많았던 점을 고려해 투자 대상 다각화에 대한 세부 추진 계획 등도 설명할 예정이다.

또 국토부는 리츠 활성화에 필요한 규제 개선 사항에 대해서도 업계 의견을 듣고 필요한 내용은 제도개선으로 이어갈 계획이다. 특히 리츠 활성화 방안을 이행하기 위한 관련 법정 개정절차는 이달부터 신속하게 진행한다.

남영우 국토부 토지정책관은 "리츠는 국민소득 증진과 부동산 산업 선진화를 위해 중요한 정책"이라며 "총자산 100조원을 목전에 두고 있는 국내 리츠 시장규모를 선진국 수준으로 성장시키기 위해 현장을 잘 아는 업계, 전문가들과의 소통을 이어 가겠다"고 밝혔다.