"오른 곳이 더 올라" 세달 만에 '집값 5억' 뛴 이 동네, 어디?

서울 서초구 '반포리체'/사진=김평화 기자

서울과 수도권 아파트 가격이 매주 상승폭을 키우고 있다. 특히 강남3구(강남구·서초구·송파구)와 마용성(마포구·용산구·성동구), 경기도 과천 등 상승폭이 높은 지역의 상승률이 오히려 더 높아지는 추세다.

10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '반포리체' 전용면적 59㎡는 지난달 27억3000만원에 거래돼 최고가를 경신했다. 지난 4월까지만 해도 22억~23억원대에 거래된 면적인데, 7월 들어 거래된 4건 중 3건이 실거래가 27억원대를 기록했다.

KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매는 0.02%, 전세는 0.06% 상승했다. 서울 아파트 매매는 0.22%, 전세는 0.2% 올랐다. 경기도는 전주 대비 매매 0.03%, 전세는 0.09% 상승했고 수도권 매매는 0.08% 상승했다. 다만 서울의 매수우위지수는 지난주 72에서 66.6으로 하락하면서 다소 상승세가 진정될 것이란 관측도 나온다.


지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시(-0.06%)는 울산(0.01%)은 상승, 대전(-0.03%), 대구(-0.08%), 부산(-0.09%), 광주(-0.09%)는 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 -0.03% 하락을 보였고, 지역별로 전북(0.03%)은 상승, 강원(-0.01%), 충남(-0.01%), 경북(-0.03%), 충북(-0.03%), 경남(-0.05%), 세종(-0.05%), 전남(-0.08%)은 하락했다.

서울 아파트 매매가격폭은 2주 연속 올해 최대치를 기록했다. 지역별로 많이 오른 곳이 더 올랐다. 송파구가 0.5%로 가장 많이 올랐다. 강동구(0.45%), 강남구(0.43%), 마포구(0.42%), 광진구(0.39%) 등의 순으로 상승폭이 컸다. 서울에서 매매가격이 하락한 곳은 금천구(-0.06%)가 유일하다.

경기도에선 과천시(0.63%)의 상승폭이 독보적이다. 이어 하남시(0.2%), 수원시 영통구(0.19%), 성남시 수정구(0.17%), 수원시 권선구(0.17%), 화성시(0.13%), 고양시 덕양구(0.13%), 안양시 동안구(0.12%) 등이 올랐다. 반면 이천시(-0.28%), 동두천시(-0.16%), 고양시 일산서구(-0.15%), 양주시(-0.14%), 광주시(-0.11%), 평택시(-0.09%), 안성시(-0.08%), 의왕시(-0.06%) 등은 하락했다.


전국 아파트 전세가격은 0.06% 상승했다. 수도권은 0.13% 올랐다. 기타 지방은 0.0%, 5개 광역시(-0.03%)는 울산(0.04%), 광주(0%), 대전(-0.01%), 부산(-0.04%), 대구(-0.07%) 순으로 변동률을 보였다.

서울 전세는 0.2% 상승했다. 지역별로는 동대문구(0.48%), 중구(0.4%), 강서구(0.4%), 서대문구(0.31%), 관악구(0.29%) 등이 상승했고, 하락한 지역은 없다.

경기도 아파트 전세가격은 0.09%, 인천은 0.15% 상승했다. 고양시 덕양구(0.32%), 김포시(0.27%), 수원시 영통구(0.24%), 안산시 상록구(0.24%), 수원시 팔달구(0.23%), 수원시 장안구(0.22%), 부천시 소사구(0.22%) 등이 상승했고, 동두천시(-0.14%), 과천시(-0.11%), 평택시(-0.1%), 이천시(-0.07%), 안성시(-0.05%), 용인시 처인구(-0.04%) 등은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 지난주 72에서 소폭 하락한 66.6을 기록했다. 인천(45.1)을 제외한 5개 광역시에서는 울산(31.6)이 가장 높다. 대전 20.6, 대구 14, 부산 13.7, 광주 13.6으로 100 미만의 '매도자 많음' 상황이다.