![]() |
ºÎµ¿»ê ´ëÃâ±ÔÁ¦ LTV¿Í DSR ºñ±³/±×·¡ÇÈ=ÀÌÁöÇý |
¼öµµ±Ç ±Ý¸® 1.2% ¿À¸¦ ¶§ Áö¹æ 0.75% ¿À¸¥´Ù?..DSR Â÷µîÈ '¸ð¼ø' 21ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ µû¸£¸é ´ÙÀ½´Þ 1ÀϺÎÅÍ Àû¿ëµÇ´Â ½ºÆ®·¹½º DSR 2´Ü°è ±ÔÁ¦¿¡ µû¶ó ¼öµµ±Ç ÁÖ´ã´ë Çѵµ°¡ Áö¹æº¸´Ù ÀÛ°Ô ³ª¿Â´Ù. ¿¬¼ÒµæÀÌ ¶È°°ÀÌ 5000¸¸¿ø(30³â ¸¸±â¡¤¿¬ 4.5%¡¤º¯µ¿±Ý¸®Çü)ÀÌ¶óµµ Áö¹æ ¼ÒÀç ÁÖÅÃÀº ÃÖ´ë 3¾ï200¸¸¿øÀÌ ³ª¿À´Â ¹Ý¸é ¼öµµ±ÇÀº 2¾ï8700¸¸¿øÀ¸·Î 1500¸¸¿ø ´õ ÀÛ´Ù. ¿¬¼Òµæ 1¾ï¿øÀ̶ó¸é ÀÌ Â÷ÀÌ´Â 3000¸¸¿øÀ¸·Î ´õ ¹ú¾îÁø´Ù.
ÀÌ´Â ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æ¿¡ Àû¿ëÇÏ´Â ½ºÆ®·¹½º ±Ý¸®¸¦ °¢°¢ 1.2%Æ÷ÀÎÆ®(P), 0.75%P·Î ´Þ¸® Àû¿ëÇÑ °á°ú´Ù. ¹Ì·¡¿¡ ±Ý¸®°¡ º¯ÇÒ °Í¿¡ ´ëºñÇØ ´ëÃâÇѵµ »êÁ¤½Ã °¡»ê±Ý¸®¸¦ Áö¿ªº°·Î Â÷µî Àû¿ëÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ±Ý¸®ÀÎÇÏ ±â´ë°¨ÀÌ ¼±¹Ý¿µµÅ ÀºÇàä ±Ý¸®°¡ Áö³ÇØ 10¿ù 4.71%¿¡¼ ÃÖ±Ù 3.33% Ç϶ôÇÑ Á¡À» Âü°íÇØ 1.2%Æ÷ÀÎÆ® Àû¿ëÀ» °áÁ¤Çß´Ù´Â°Ô ±ÝÀ¶À§¿øȸÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù. ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö¸é ±×¸¸Å ±Ý¸® ÀÎ»ó °¡´É¼º(¹Ì·¡ ±Ý¸®)ÀÌ ³ô±â ¶§¹®¿¡ ¸®½ºÅ©(À§Çè)°¡ ´õ Ä¿Áú ¼ö À־Ù.
ÇÏÁö¸¸ ±Ý¸® º¯µ¿ ¸®½ºÅ©°¡ Áö¿ªº°·Î ´Þ¸® ³ªÅ¸³ªÁö ¾Ê´Â´Ù´Â Á¡¿¡¼ DSR Â÷µî ±ÔÁ¦´Â ¾ÕµÚ°¡ ¸ÂÁö ¾Ê´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. Á¤ºÎ´Â DSR Á¦µµ ÃëÁö¿¡ ´ëÇؼ '°±À» ´É·Â(¼Òµæ) ¸¸Å µ·À» ºô¸®´Â Á¦µµ'·Î ¼³¸íÇØ ¿Ô´Ù. ¿¬¼ÒµæÀÌ µ¿ÀÏÇѵ¥µµ ÁÖÅà ¼ÒÀçÁö°¡ ¾îµð³Ä¿¡ µû¶ó¼ ºú °±À» ´É·ÂÀ» ´Þ¸® º¸´Â °ÍÀº DSRÁ¦µµ ±Ùº» ÃëÁö¿¡µµ ¸ÂÁö ¾Ê´Ù´Â ºñÆǵµ ÀÖ´Ù.
![]() |
2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR¿¡ µû¸¥ ´ëÃâÇѵµ º¯È/±×·¡ÇÈ=ÀÌÁöÇý |
ÀºÇàµé, ³»³âºÎÅÍ ¼öµµ±Ç-Áö¹æ ³ª´² Æò±Õ DSR ¸ñǥġ Â÷µî Àû¿ë '¼öµµ±Ç Áý°ª Àâ±â'¶ó´Â Á¤Ã¥Àû ¸ñÇ¥¿¡ µû¶ó DSRÀÌ LTV¸¦ ´à¾Æ°¡°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®µµ ³ª¿Â´Ù. DSRÀº ¼Òµæ ¼öÁØ¿¡ µû¶ó ´ëÃâÇѵµ¸¦ Á¤ÇÏ´Â ±ÔÁ¦ÀÌ°í, LTV´Â ½Ã¼¼¿Í Áö¿ª¿¡ µû¶ó ´ëÃâÇѵµ¸¦ Â÷µî Àû¿ëÇÏ´Â ±ÔÁ¦´Ù. ±×·±µ¥ 2´Ü°è ½ºÆ®·¹½º DSR ºÎÅÍ´Â LTVó·³ Áö¿ªº° Â÷µîȸ¦ ½ÃÀÛÇß´Ù. ³»³â 7¿ù ÀÌÈÄ ±Ý¸®°¡ ´õ Ç϶ôÇϸé Â÷µî ±ÔÁ¦ È¿°ú´Â ´õ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ±ÝÀ¶´ç±¹ Áöħ¿¡ µû¶ó ÀºÇàµéÀº ³»³âºÎÅÍ´Â ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æÀ¸·Î ±¸ºÐÇØ Æò±Õ DSR ¸ñǥġ¸¦ ¼³Á¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÚÀ²±ÔÁ¦¶ó°í´Â ÇÏÁö¸¸ ¿Ã ¿¬¸»±îÁö ±ÝÀ¶´ç±¹¿¡ ¸ñǥġ¸¦ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÇöÀç DSR¿¡ ºüÁ® ÀÖ´Â 1¾ï¿ø ÀÌÇÏ ´ëÃâºÎÅÍ Á¤Ã¥¸ð±âÁö, Àü¼¼´ëÃâ, Áßµµ±Ý¡¤ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ µî ¸ðµç ´ëÃâÀ» Æ÷ÇÔÇØ Áö¿ªº°, ¼Òµæº°, »óÇ°º°·Î Æò±Õ ¸ñǥġ¸¦ °ü¸®ÇÑ´Ù. ÀºÇàµéÀÌ Áö¿ªº°·Î Æò±Õ DSR °ÝÂ÷¸¦ Å©°Ô µÑ °æ¿ì ¼öµµ±Ç ¿ªÂ÷º°Àº ´õ ½ÉÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "¼öµµ±Ç ÁÖ´ã´ë°¡ ±ÞÁõÇÏ°í ÀÖ°í Áý°ªµµ ¿À¸£´Â »óȲ¿¡¼ ¹Ý´ë·Î °©ÀÚ±â Æø¶ôÇÒ °¡´É¼ºÀº ´õ ³ô¾ÆÁø´Ù"¸ç "Â÷ÁÖ ´ÜÀ§°¡ ¾Æ´Ï¶ó ½Ã½ºÅÛ ¸®½ºÅ© °ü¸® Â÷¿ø¿¡¼ °Å½Ã°ÇÀü¼º ±ÔÁ¦ ¼ö´ÜÀ¸·Î ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æÀÇ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ´Þ¸® Àû¿ëÇÏ°Ô µÈ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.