수익은 UP, 다양한 투자가치를 갖춘 택지개발지구 프리미엄 상가

머니투데이

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민락메가타워

최근 부동산 시장에서는 상가 투자가 주요 이슈가 되고 있다.

의정부 민락2지구 중심상업지역은 이미 입주한 1지구와 현재 개발 중인 2지구(약 1만6천여세대) 중심에 위치해 전체 6만여 세대의 위락 및 편의시설의 중심지역으로 떠오르고 있다.

이 가운데 로데오거리 중앙광장 코너에 위치한 ‘민락메가타워’ 상가가 투자자의 관심을 받고 있다.

민락메가타워는 중도금 무이자를 지역 최초로 실시해 소액 투자자의 투자기회를 만들어 두었으며 투자자가 원할 경우 즉시 임차 알선을 해주고 있어 투자의 효율성을 높였다.

특히 대규모 택지개발지구의 상업지역이 투자처로 관심을 모으고 있다. 이 가운데 의정부 민락2지구의 중심상업지역이 투자자들의 관심을 받고 있다.

불안한 부동산시장의 안정성 확보를 위해 시공사 책임준공을 실시한다. 또한 아시아 신탁에서 자금관리를 하는 등 인근 일반 상가에서 갖추지 못한 투자안정성을 확보했다. 여기에 분양가격, 규모, 입지, 상가 업종구성, 건축물 외관 등 타 상가와의 비교에서 절대 우위를 갖추고 있어 투자자들의 관심을 꾸준히 유지시켜주고 있다.

이 지역은 최근 금강 펜테리움 아파트 모델하우스가 17일 오픈하고 중심상업지에 10여 군데의 상가를 분양 중에 있어 투자자 및 대형 프렌차이즈 업체 등의 임대 문의가 연일 끊이지 않고 있다.

이 곳은 이미 메가박스 상영관이 5층~8층까지 입점이 확정돼 임대계약이 완료됐다. 추후 오픈 시 극장관객 연 50~60만명 이상의 고정고객이 발생해 상권형성에 크게 영향을 미칠 것으로 기대되고 있다.

특히 전 층에 에스컬레이터를 설치해 극장관객의 상가 흡입동선을 확보했다. 또한 원활한 주차를 위한 주차표시등 등 일반 상가들이 가지지 못한 편의시설을 설치해 명실상부한 민락 상업지구의 대표상가로 들어설 것으로 보인다.

특히 전국에 3번째로 오픈 예정인 옥상야외극장의 경우 도심 옥상에서 캠핑과 영화를 동시에 체험할 수 있는 공간으로 향후 지역 명소로 톡톡히 자리매김할 예정이다.

분양문의: 031-851-0005