알찬 구성과 착한 분양가 ’청계 와이즈노벨리아’ 눈길

청계 와이즈노벨리아 조감도/사진제공=에이케이네트워크

올해 하반기 서울 및 수도권에서는 신규 아파트 분양 물량이 쏟아지고 있다. 서울에서는 재개발 재건축 등 도시개발 지역의 분양이 상당수 물량을 차지하고 있다는 것도 특이점이다.

다만 도시개발 지역에서 분양하는 신규 아파트의 경우 분양가가 상대적으로 비싸다는 단점이 실수요자들을 망설이게 하는 불안요소로 꼽히고 있다.


부동산 전문가에 따르면 “올해 서울에서는 재건축 재개발 분양 물량이 봇물이 터지듯 할 것”이라며 “도시개발 지역에서의 신규 분양 아파트들은 분양가가 비싸다는 단점을 가지고 있어, 인근 지역에 있는 신규 분양 물량을 선택하는 것도 좋은 방법”이라고 설명했다. 이어 “분양가가 상대적으로 개발지역 아파트보다 저렴하고, 개발 단지의 편의시설이나 향후 시세차익도 노릴 수 있는 만큼 눈여겨봐야 한다”고 덧붙였다.

이달 애경그룹의 계열사인 에이케이네트워크(AK네트워크)가 선보이는 실속형 아파트‘청계 와이즈노벨리아’는 전농답십리뉴타운 인근에 있다.

적은 세대수임에도 불구하고, 알찬 구성을 통해 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다는 것이 주변 부동산 업체의 설명이다.


특히, 분양가는 더더욱 주목받고 있다. 단지 인근이 뉴타운임에도 불구하고 동일 생활권 내에 들어선 새 아파트들의 전셋값 수준의 분양가로 책정됐다.

사업지 인근 단지들의 아파트 전세가(59㎡ 기준층 기준)는 최고 4억2500만원 이상으로 ‘청계 와이즈’의 예상 분양가보다 비싼 가격대에 전세가가 형성되어 있다. 또한, 최근 분양단지의 분양가를 살펴보아도 (59㎡ 저층부 기준) 5억 9000여만 원인데 반해, ‘청계 와이즈노벨리아’는 저층부의 경우 3억 원대 중반, 기준층은 4억 원 초반대로 책정됐다.

이 아파트는 서울 동대문구 답십리동 463-2 일대에 지하 2층~지상 20층 2개 동 총 99가구 규모로 지어진다. 전용면적은 ▲59㎡ 22가구 ▲74㎡ 77가구 등 전세대 모두 실수요자들에게 인기가 높은 소형 평형대로 구성됐다.

이 아파트는 스마트라이프시스템을 통해 경제적인 삶을 위한 에너지 절감 시스템으로 전기, 수도, 가스 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 세대 에너지 관리 시스템과 세대 내부 전등과 가스 일괄차단이 가능한 일괄소등 스위치, 수도, 가스 사용량을 실시간으로 확인하는 대기전력 차단 시스템, 주차장 등 공용시설 일부의 에너지를 절감하는 태양광 발전 시스템 등의 에너지솔루션을 제공한다.

넥스트네트워크은 한차원 더 업그레이드된 스마트시스템으로 월패드를 통해 사용량 조회, 가스차단, 조명 및 난방제어를 위한 홈네트워크 시스템, 전화 수신 및 문열림 기능과 경비실 인터폰 가능한 욕실 스피커폰, tv시청, 멀티미디어 재생, 전화수신, 방문자 확인 가능한 주방 디지털 TV, 택배 수령 및 발송이 편리한 시스템 도입, 월패드로 확인 가능한 무인택배 시스템이 적용된다.

여기에 퍼팩트프로텍션은 입주민의 안전을 든든하게 지켜주는 보안시스템으로 RF카드 방식으로 주차장 출입차량 통제 및 관리하는 주차관제 시스템, RF카드 및 비밀번호 방식으로 외부 출입을 안전하게 통제하는 출입통제 시스템, 출입구, 지하주차장 주요시설 등에 설치된 CCTV 등을 통해 입주민의 안전을 든든하게 지켜준다. 앞선 생활의 시작 홈네트워크 시스템, 가족 및 이웃과 소통하는 디자인 커뮤니티, 가족의 건강까지 고려한 친환경 마감재 사용, 삶의 질을 높여주는 평형대비 넓은 공간을 제공한다.

단지와 바로 맞붙은 곳에 신답초교, 숭인중학교가 인근에는 동대문중학교가 위치하고, 서울시립대, 경희대, 한양대, 건국대 등 서울 상위권 대학교가 위치한 최적의 교육환경을 자랑한다. 지역내 선호도가 높은 국공립어린이집이 단지와 맞붙어 있다.

편의시설은 단지와 가까운 곳에 청량리 롯데백화점, 롯데마트, 동대문 홈플러스, 경동시장, 청량리 청과물 도매시장, 마장축산물시장 등을 이용할 수 있고, 도보로 5분 거리에 위치한 청계천, 중랑천, 간데메공원, 약 2.5km에 달하는 산책로를 갖춘 배봉산, 답십리 근린공원 등 크고 작은 공원과 풍부한 녹지공간이 인접하다.

2호선 신답역, 5호선 답십리역, 1호선 및 중앙선을 이용할 수 있는 청량리역 등 트리플 역세권에 위치함은 물론, 청량리 버스 환승센터를 통해 서울 중심지 모든 지역으로 이동이 편리하다. 내부순환도로와 동부간선도로를 통해서도 도심 및 시외로의 접근성이 탁월하고, 청량리~신내간 경전철 면목선(예정)으로 교통망은 더욱 개선될 것으로 기대된다.

청약은 12월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 당첨자발표는 9일 예정이다. 또 계약일은 15~17일까지 3일간 진행된다. 입주 예정일은 2017년 10월이다. 모델하우스는 서울 광진구 능동 255-4에 있다. 문의 : 02-453-8100