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대구금호 S-1 블록은 총 3만5769㎡ 규모로 60-85㎡(이하 전용면적) 341가구, 85㎡초과 250가구 등의 아파트를 건설할 수 있다. 가격은 417억원. 인천서창2 13 블록은 7만7709㎡ 규모로 60~85㎡ 아파트 1213가구를 건설할 수 있다. 땅값은 987억원. 총 9만2450㎡ 규모의 김포한강 Ab-22블록은 아파트 912가구를 지을 수 있다. 토지가격은 1211억원이다.
이번 공모부터 시공업체 출자의무가 폐지된다. FI(재무적 투자자), 자산관리회사(AMC) 위주로 컨소시엄 구성이 가능하도록 최소 출자규정을 삭제한 것. 다만 사업자 다각화를 위해 시공업체, AMC, FI가 모두 출자하는 경우 가점이 부여된다.
기존에는 컨소시엄 각 구성원의 최소 지분율을 10% 이상으로 하고 일정 참가자격을 갖춘 시공업체를 포함토록 제한했다. 임대조건 선택제가 도입된다. 보증금 증액과 감액에 대해 단일전환율을 적용해 사업계획 수립시 복수(3개 내외)의 임대조건을 제시하도록 규정한 것.
평가요소 간 상대적인 중요도를 조정하고 주거서비스 수준 제고를 위해 '임대조건'과 '주거서비스' 항목의 평가배점을 상향한다. 불법 전대·양도와 분양전환 사전 확약을 금지한다는 내용을 공모지침에 반영했다.
내년 1월28일 사업계획서 접수를 마감해 2월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다. 자세한 사항은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr/알림·홍보/알림/공모안내)에서 확인 가능하다.
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