![]() |
¿ì¼± Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ ´ë°Å ÇØÁ¦µÇ¸é¼ ÁÖÅô㺸 ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ¿Ïȵǰí ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)±ÔÁ¦°¡ ÆóÁöµÈ´Ù. »ç½Ç»ó ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ È® Ç®¸®´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
ÇöÀç ±ÝÀ¶´ç±¹Àº ½ÃÁßÀºÇàµéÀÌ Åõ±âÁö¿ª ¹× Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÿ¡ ´ëÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÇÒ °æ¿ì LTV¿Í DTI¸¦ 40%·Î Àû¿ëÇϵµ·Ï ¾ö°ÝÈ÷ ±ÔÁ¦ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
À̸¦ µ¿½Ã¿¡ Ç®¸é 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î Áý°ªÀÇ 40%±îÁö¸¸ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´ø ÇöÇà LTV ±ÔÁ¤ÀÌ ¿ÏȵŠÁý°ªÀÇ 60%±îÁö ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¸Å³â °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â ¿ø¸®±Ý ÃѾ×ÀÌ ¿¬¼ÒµæÀÇ 40%¸¦ ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ´Â DTI±ÔÁ¦µµ ¾ø¾îÁö°Ô µÈ´Ù.
Åõ±âÁö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ´Ü ÇÑ °Ç¹Û¿¡ ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø¾ú´ø ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ ¿©·¯ °Ç ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÆ´Ù.
ÇÑÆí Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦ Áö¿ªÀÇ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å ¹× û¾à ±ÔÁ¦µµ ¿ÏȵȴÙ.
3~7³âÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ °è¾à ÈÄ Áï½Ã ¶Ç´Â 1³â µÚ Àü¸Å°¡ °¡´ÉÇØÁø´Ù. ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â ¹Î°£ÅÃÁö ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀº ÇØÁ¦ Áï½Ã ÆóÁöµÈ´Ù.
ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ Àû¿ë °ø°øÅÃÁö´Â Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦È¿°ú°¡ ¾ø´Ù. ÇöÀçó·³ 3~7³â°£ Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÈ´Ù. ´Ù¸¸ ¹Î°£ÅÃÁö¿¡¼ °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀ̸é Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ÀÌ ÇöÇà(3~5³â)°ú °°Áö¸¸ ¿ëÀÎ, ¾È»ê, ȼº, ±èÆ÷, ÆÄÁÖ, ¾çÁÖ, ³²¾çÁÖ(ÀϺΠÁ¦¿Ü) µî ºñ°ú¹Ð ¾ïÁ¦±Ç¿ªÀº 3³â¿¡¼ 1³âÀ¸·Î ´ÜÃàµÈ´Ù.
5³â À̳» ´ç÷µÈ ÀûÀÌ ÀÖ´Â »ç¶÷¿¡ ´ëÇÑ Ã»¾à 1¼øÀ§ ÀÚ°Ý Á¦Çѵµ Ç®¸®°Ô µÇ´Â µî û¾à ±ÔÁ¦µµ ¿ÏȵȴÙ.
À̵é Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ÇØÁ¦ È¿·ÂÀº °üº¸¿¡ °ÔÀçµÇ´Â ¿À´Â 7ÀϺÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù.
´Ü À̹ø¿¡ ÇØÁ¦°¡ µÈ Áö¿ªÀÌ´õ¶óµµ ÁÖÅà ½ÃÀå »óȲ¿¡ µû¶ó ´Ù½Ã ÁöÁ¤µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÇØÁ¦µÈ ¼öµµ±Ç Áö¿ªÀÇ ÁÖÅýÃÀå µ¿ÇâÀ» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¸ð´ÏÅ͸µ Çسª°¥ °Í"À̶ó¸ç "Åõ±â À翬 °¡´É¼ºÀÌ °¨ÁöµÇ´Â Áï½Ã ÀçÁöÁ¤ÇÒ ¹æħ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.