다락방·1.5베이… 이런 오피스텔 보셨나요?

↑ SK D&D가 이달 분양하는 용산 문배동 '용산 큐브' 내부

오피스텔과 도시형생활주택 공급이 쏟아지는 가운데 최근 독특한 설계로 차별화한 상품이 속속 선보이고 있다.

4일 건설업계에 따르면 SK D&D는 이달 용산 문배동에 분양하는 도시형생활주택 '용산 큐브'의 천정고를 3.2m(층고 3.7m)로 설계해 개방감을 극대화했다. 천정이 일반 오피스텔보다 0.7m 가량 높은 구조로 다락방처럼 천정부분에 별도의 수납공간이 마련돼 공간 효율성을 높였다.


SK D&D는 지난달 공급한 '강동 큐브'에 싱글족에 특화된 빌트인 가전과 생활편의를 위한 무인택배, 보안 시스템을 적용하기도 했다.

↑ 대우건설의 '송파푸르지오' 오피스텔

대우건설 (3,675원 0.00%)은 이달 분양하는 서울 송파구 문정동 '송파푸르지오시티' 오피스텔에 1.5베이 설계를 도입했다. 오피스텔은 면적이 작아 주로 직사각형 모양이지만 거실과 방으로 구분되는 느낌을 줄 수 있도록 L자형으로 만들고 창 2개를 확보했다.

푸르지오시티 분양관계자는 "이외에도 아파트처럼 지하층 중앙 선큰 광장을 비롯해 사우나, 헬스장, 골프연습장과 게스트룸 등의 커뮤니티 시설이 들어선다"며 "오피스텔 최초로 신재생 에너지인 지열발전과 태양광발전을 도입해 관리비도 절감할 수 있다"고 설명했다.


한미글로벌은 저렴한 원룸, 고시원 형태에서 탈피해 여성전용의 고급 도시형생활주택을 계획 중이다. 여성에게 특화된 상품인만큼 화장대와 옷장이 기본적으로 갖춰지며 욕실에는 샤워기, 세면대, 수납공간 기능을 합친 시스템 샤워기 등이 설치된다.

지문인식시스템, 보안키 등 방범시스템도 강화하고 인테리어에도 신경을 쓸 계획이다. 이화여대 인근에 여대생을 대상으로 분양할 계획이며 현재 수익성을 분석 중이다.

이밖에 전 가구 발코니 확장을 제공하거나 당구장, 북카페, DVD 등 커뮤니티 시설 특화, 복층설계, 옥상 정원 등을 도입하는 사례도 늘고 있다.

대우건설 관계자는 "최근 2~3년 동안 수익형 부동산의 인기로 공급이 급증하다보니 주목받기 위해 차별화가 필수가 됐다"며 "전용률을 높이거나 빌트인 시설을 강화하는 수준에서 벗어나 다양한 아이디어를 모집하고 디자인이나 평면 등 상품개발에 심혈을 기울이고 있다"고 말했다.