8ÀÏ ±¹È¸¿¡¼ ¿¸° ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚÀÇ Àλç û¹®È¸. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â °æ±â ºÎ¾ç Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ ÀÇÁö¸¦ °í½º¶õÈ÷ µå·¯³Â´Ù. "µ¿¿ø °¡´ÉÇÑ Á¤Ã¥ ¼ö´Ü ¸ðµÎ °ËÅä"¶ó°íµµ Çß´Ù.
Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê(Ãß°æ) Æí¼º°ú °ü·ÃÇؼ± ¡°ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡±°í À߶ó¸»Çß´Ù. °æ±â »óȲÀÌ ¾È ÁÁ´Ù´Â ÀÌÀ¯¿¡¼´Ù. ¼ºÀå·ü ÇÏÇâ Á¶Á¤, ¼¼¼ö ºÎÁ· µî °æ±â ¿©°Ç¿¡ ´ëÇؼµµ ³«°üº¸´Ù ºñ°üÀû ½Ã°¢À» µå·¯³Â´Ù. ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ºñ·Ô °Å½Ã, ¹Ì½ÃÀû °æ±â ºÎ¾çÃ¥À» ¸¶·Ã ÁßÀ̶ó´Â Á¡µµ °Á¶Çß´Ù. ´Ù¸¸ ±¸Ã¼Àû Á¤Ã¥ ±¸»ó¿¡ ´ëÇؼ± ÃëÀÓ ÀÌÈÄ·Î ¹Ì·ð´Ù.
¡Þ¡°°æ±â »óȲ¸¸ º¸¸é Ãß°æ Çʿ䡱 = ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "°æ±â »óȲ¸¸ ³õ°í º¸¸é Ãß°æÀÇ Çʿ伺À» ÀÎÁ¤ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. Àü³¯ ¡°Áö±ÝÀº °ËÅäÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ´Ù¸¸ °æ±â ¿©°ÇÀÌ ¾È ÁÁ¾ÆÁö¸é °ËÅäÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¹àÈù °Í°ú ºñ±³Çϸé Àû±ØÀû ÀÇÁö°¡ ÀÐÈù´Ù. Ãß°æ Æí¼º ¿ä°Ç µîÀÌ ¹®Á¦ÀÏ »Ó Ãß°æ Æí¼ºÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù´Â Àǹ̴Ù. ÃÖ Èĺ¸Àڴ¡°Ãß°æÀº Àç¿ø »çÁ¤°ú ¹ýÀû ¿ä°Ç, ³»³â ¿¹»ê Æí¼º°ú ¿¬°èÇØ Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ¾î ¡°ÀçÁ¤Á¤Ã¥¿¡´Â Ãß°æ ¸»°í ¿©·¯ °¡Áö ¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°ÀçÁ¤À» È®ÀåÀûÀ¸·Î ¿î¿ëÇÒ °èȹÀÌ°í ÃßÈÄ¿¡ ´ëÃ¥À» ´ãÀº °èȹÀ» ³»³õ°Ú´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù. ƯÈ÷ ¡°µ¿¿ø °¡´ÉÇÑ Á¤Ã¥ ¼ö´ÜÀ» ¸ðµÎ °ËÅäÇÒ °Í¡±À̶ó°íµµ Çß´Ù. ÀçÁ¤¡¤ÅëÈ ½Å¿ëÁ¤Ã¥ µî °Å½ÃÁ¤Ã¥ Á¶ÇÕ, ³»¼ö È°¼ºÈ¡¤±â¾÷ÅõÀÚ È°¼ºÈ µî ¹Ì½Ã Á¤Ã¥À» Æ÷°ýÇÏ´Â Á¾ÇÕ ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ¿À´Â 10ÀÏ ÃëÀÓÈÄ ³»ºÎ °ËÅä ÀÛ¾÷À» °ÅÄ£ µÚ À̸£¸é Áß¼ø²² °æ±â È®Àå ¹æ¾ÈÀ» ´ãÀº ÇϹݱâ Á¤Ã¥ ¹æÇâÀ» ³»³õÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¡Þ¼ºÀå·ü ÇÏÇ⡤¼¼¼ö ºÎÁ· ¡®°ø½ÄÈ¡¯ = ÃÖ Èĺ¸ÀÚÀÇ ÀÌ·± ¹ß¾ðÀº ºñ°üÀû °æ±â ÀνĿ¡¼ Ãâ¹ßÇÑ´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "ȸº¹¼¼°¡ ¾ÆÁÖ ¹Ì¾àÇÑ »óÅ·Π¼¼¿ùÈ£ Âü»ç°¡ °ãÄ£ µ¥´Ù ¼¼°è °æÁ¦ ¸®½ºÅ©µµ Ä¿Á³´Ù"¸ç "´çÃÊ Àü¸Áº¸´Ù ÇÏ¹æ ¸®½ºÅ©°¡ Ä¿Á³´Ù"°í Áø´ÜÇß´Ù. ±×·¯¸é¼ ¡°Á¤ºÎ°¡ 3.9% ¼ºÀå·ü Àü¸ÁÀ» Á¦½ÃÇߴµ¥ ¾Æ¸¶µµ ÇÏÇâ Á¶Á¤ÇØ¾ß ÇÏÁö ¾Ê°Ú³ª »ý°¢ÇÑ´Ù¡±°í ¼ºÀå·ü ÇÏÇâ Á¶Á¤À» °ø½ÄÈÇß´Ù. ¼¼¼ö ºÎÁ·µµ ½ÃÀÎÇß´Ù.
¼¼ÀÔ ¿©°ÇÀ» °í·ÁÇÒ ¶§ ¿ÃÇØ ¼¼ÀÔ ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀֳĴ Áú¹®¿£ ¡°´Ù¼Ò°£ Â÷ÁúÀº ºÒ°¡ÇÇÇÒ °ÍÀ¸·Î º»´Ù¡±°í ´äº¯Çß´Ù. ¼¼¼ö ºÎÁ· ±Ô¸ð¿¡ ´ëÇؼ± ¡°Áö³ÇØ ¼öÁرîÁö´Â °¡Áö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù. Áö³ÇØ ±¹¼¼¼öÀÔÀº 8Á¶5000¾ï¿ø ´ú °ÈÇû´Ù.
¡Þ°æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ ÀûÁ¤ °ü¸® = ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ ½×¿©¿Â °æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ¿¡ ´ëÇØ ¡°°úµµÇÑ ÈæÀÚ¡±¶õ Ç¥ÇöÀ» ½è´Ù. ±×·¯¸é¼ ¡°ÀûÁ¤ ¼öÁØÀÇ ÈæÀÚ°¡ À¯ÁöµÅ¾ß ÇÑ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù. Áö³ÇØ 800¾ï´Þ·¯¿¡ ´ÞÇÏ´Â °æ»ó¼öÁö ÈæÀÚ°¡ ¿ÀÈ÷·Á °æÁ¦¿¡ ºÎ´ãÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡À» ÀǽÄÇÑ ¹ß¾ðÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)¡¤ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¿¡ ´ëÇؼ± ÇÕ¸®Àû ¿ÏÈ ÀÇÁö¸¦ ÀçÈ®ÀÎÇß´Ù. ¾ß´ç ÀÇ¿øµéÀÌ ºÎµ¿»ê Åõ±â, °¡°èºÎä Áõ°¡ µî ¿ì·Á¸¦ Ç¥ÇßÁö¸¸ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â ¹°·¯¼Áö ¾Ê¾Ò´Ù. Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ÇϹݱ⠱ݸ®ÀÎÇÏ ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇؼ± ¡°±Ý¸®¿¡ ´ëÇؼ± ±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øȸ°¡ °íÀ¯ ±ÇÇÑÀ» °®°í ÀÖ¾î ±× ¼öÁØ¿¡ ´ëÇØ ¸»ÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù¡±¸é¼µµ ¡°´Ù¸¸ ÀνÄÀÇ °£±ØÀ» Á¼Çô³ª°¡´Â °ÍÀº ²À ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
¡Þ±Ý¸® "ÇÑÀº°úÀÇ °£±Ø Á¶Àý ÇÊ¿ä"=Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ÇϹݱ⠱ݸ®ÀÎÇÏ °¡´É¼º°ú °ü·Ã, "ÀÌÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â "±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øȸ°¡ °íÀ¯ ±ÇÇÑÀ» °®°í ÀÖ¾î ±× ¼öÁØ¿¡ ´ëÇØ ¸»ÇÏ´Â °ÍÀº ÀûÀýÄ¡ ¾Ê´Ù"¸é¼µµ "´Ù¸¸ ÀνÄÀÇ °£±ØÀ» Á¼Çô³ª°¡´Â °ÍÀº ²À ÇÊ¿äÇÏ´Ù"°í ¹àÇû´Ù. ±Ý¸®ÀÎÇÏ Çʿ伺À» °£Á¢ÀûÀ¸·Î °Á¶ÇÑ ¼À.
ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â 'ÇϹݱ⿣ ÀÌÀÚÀ²µµ °ú°¨È÷ ³»¸®´Â µî È®´ëÅëÈÁ¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í º»´Ù'´Â »õ´©¸®´ç À̸¸¿ì ÀÇ¿øÀÇ ÁúÀÇ¿¡ ´ëÇØ ÀÌ°°ÀÌ ´äÇß´Ù.
¡Þ¹ýÀμ¼ ÀÎ»ó ¡®NO¡¯¡¦´ã¹î¼¼ ÀÎ»ó ¡®OK¡¯= Áõ¼¼¿¡ ´ëÇؼ± ¡°Á÷Á¢Àû Áõ¼¼, ¼¼À² ÀλóÀ̳ª ¼¼¸ñ ½Å¼³Àº ¿©·¯ °æÁ¦¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®¿¡ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ºÎÁ¤Àû ÀÔÀåÀ» °ßÁöÇß´Ù. ±×·¯¸é¼ ¡°ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼, ¹ýÀμ¼ ÀλóÀº ¾ø´Ù°í ºÁ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
¹Ý¸é ´ã¹è¼¼À² ÀλóÀ» °ËÅäÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇ°ßÀ» ³Â´Ù. ÃÖ Èĺ¸ÀÚ´Â "¼¼¼ö Ãø¸é»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±¹¹Î°Ç° ÁõÁøÂ÷¿ø¿¡¼µµ ´ã¹è¼¼À² ÀλóÀº °ËÅä°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸ç "10¿©³â µ¿¾È ´ã¹î°ªÀÌ µ¿°áµÇ´Ùº¸´Ï ±¹Á¦Àû ±âÁØÀ¸·Îµµ ±²ÀåÈ÷ ³·´Ù. µû¶ó¼ Èí¿¬À²µµ °æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD) Áß °¡Àå ³ô¾Æ ±¹¹Î °Ç° Ãø¸é¿¡¼ °ËÅäÇÒ Çʿ伺 ÀÖ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
- 2014.07.08 16:43
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