@¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±èÁö¿µ µðÀÚÀÌ³Ê |
ÃÖ±Ù ÁÖÅðŷ¡°¡ È£Á¶¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Â ÀÌÀ¯°¡ ½É°¢ÇÑ Àü¼¼³À¸·Î '³»Áý¸¶·Ã' ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ´Ã¾î³ °¡¿îµ¥ Àú±Ý¸® ±âÁ¶¿Í LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²)¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦¿ÏÈ·Î ´ëÃâ¹Þ´Â °Ô ½¬¿öÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎÀÇ À̹ø Á¶Ä¡·Î ¼ÒµæÁõºùÀÌ ¾î·Á¿î ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª ¼ÒµæÀÌ ÀûÀº ¼¹ÎµéÀÇ ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ¾îµé°í ´ëÃâ»óȯ ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¸é¼ ÁÖÅüö¿ä°¡ À§ÃàµÉ °ÍÀ¸·Î Àü¹®°¡µéÀº ³»´ÙºÃ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ 22ÀÏ ³»³õÀº '°¡°èºÎä Á¾ÇÕ °ü¸®¹æ¾È'Àº ºÐÇÒ»óȯ´ëÃâ·Î 'óÀ½ºÎÅÍ ºúÀ» °±¾Æ³ª°¡´Â ´ëÃâ' °üÇàÀ» Á¤Âø½ÃÅ°°í ÀºÇà±ÇÀÌ »óȯ´É·Â¿¡ ¸Â´Â ´ëÃâ½Ã½ºÅÛÀ» °®Ãßµµ·Ï ÇÏ´Â °Ô ÇÙ½ÉÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºÐÇÒ»óȯ ¸ñÇ¥ºñÀ²Àº Á¾Àü 40%¿¡¼ 45%·Î »óÇâÁ¶Á¤µÈ´Ù. ±Ý°¨¿ø¿¡ µû¸£¸é Áö³ 6¿ù¸» ÇöÀç ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºÐÇÒ»óȯ ºñÀ²Àº 33% Á¤µµ´Ù.
´ãº¸ À§ÁÖÀÇ ´ëÃâ½É»çµµ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·Â Áß½ÉÀ¸·Î °³ÆíµÈ´Ù. ¼ÒµæÁõºùÀÌ ¾ö°ÝÇØÁö´Â °ÍÀ¸·Î ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ µîÀÌ ½Å°í¼Òµæ ÀÚ·á·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì ½É»ç°¡ °ÈµÇ°í ºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâ·Î Ãë±ÞÅä·Ï À¯µµÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
ÃÖÀú»ý°èºñ¸¦ ¼Òµæ ÀÚ·á·Î È°¿ëÇÏ´Â °Íµµ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±ÝÁöµÇ¸ç ´ëÃâÀÚÀÇ ¼Òµæ¼öÁØÀ̳ª ÁÖÅð¡°Ý ´ëºñ ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ Å« ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ÀϺθ¦ ºÐÇÒ»óȯÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¼ÒµæÁõºùÀÌ ¾î·Æ°Å³ª °úµµÇÑ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì »óȯºÎ´ãÀÌ Ä¿Áö°Ô µÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
DTI ½É»ç½Ã¿£ ±âŸºÎäÀÇ ÀÌÀÚ¸¸ ¹Ý¿µÇØ ¿ÔÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ±âŸºÎäÀÇ ¿ø¸®±Ý»óȯ¾×±îÁö ¹Ý¿µÅä·Ï Çß´Ù. º¯µ¿±Ý¸® ´ëÃâÀÇ °æ¿ì ÃÖ±Ù 3~5³â°£ÀÇ ±Ý¸®º¯µ¿ÆøÀ» °¨¾ÈÇÑ ÀÌÀںδãÀ» °¡»êÇØ ´ëÃâÇѵµ¸¦ °è»êÇÑ´Ù. ¼ÒµæÀÌ ±×´ë·Î¶óµµ ºÎä°¡ Àְųª º¯µ¿±Ý¸®·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì ±×¸¸Å ´ëÃâÇѵµ°¡ °¨¼ÒÇÏ°Ô µÈ´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î ƯÈ÷ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª »ó´ëÀûÀ¸·Î ¼ÒµæÀÌ ÀûÀº 20~30´ë³ª »çȸÃʳâ»ýµéÀÇ ´ëÃâºÎ´ãÀÌ Ä¿Áö¸é¼ ÁÖÅüö¿ä°¡ À§ÃàµÉ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»êÀü¹®À§¿øÀº "ÃÖ±Ù ÁÖÅðŷ¡¸¦ º¸¸é »ó´ëÀûÀ¸·Î ±¸¸Å·ÂÀÌ ¾àÇÑ 20~30´ëÀÇ Àü¼¼³¹ÎµéÀÌ ¼Òµæ ´ëºñ °úµµÇÑ ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹¾Ò´Ù"¸ç "´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é À̵éÀÌ ÁýÀ» »ç±â Èûµé¾îÁö¸é¼ ¿ù¼¼³ª ¹ÝÀü¼¼·Î µ¹¾Æ¼³ °¡´É¼ºÀÌ Å©´Ù"°í ¿¹ÃøÇß´Ù.
±è±ÔÁ¤ NHÅõÀÚÁõ±Ç ºÎµ¿»ê ¿¬±¸À§¿øÀº "¿ù±ÞÀ» ¹Þ´Â »ø·¯¸®¸ÇµéÀº ¼ÒµæÁõºùÀÌ ½±Áö¸¸ ¿µ¼¼»ç¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì ¾î·Á¿òÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "±âÁ¸¿¡´Â À̸¦ ´ëüÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼·ù°¡ ÀÖ¾úÀ¸³ª ¸¸¾à ÀÌ°Ô ºÒ°¡´ÉÇÏ°Ô µÉ °æ¿ì ¿µ¼¼»ç¾÷ÀÚµéÀº ´ëÃâ¿¡ ¾î·Á¿ï ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
±âÁ¸ ÁÖÅýÃÀå°ú ºÐ¾ç½ÃÀåÀÇ ¾ç±ØÈ Çö»óÀÌ ´õ¿í ½É鵃 °ÍÀ̶õ ºÐ¼®µµ ³ª¿Â´Ù. ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê114 ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀåÀº "ºÐ¾çÀ¸·Î Áßµµ±Ý Áý´Ü´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì¿¡´Â DTI ±ÔÁ¦°¡ ¾ø±â ¶§¹®¿¡ ´Ü±âÀûÀ¸·Î ÁÖÅüö¿ä°¡ ±ÔÁ¦°¡ ´úÇÑ ºÐ¾ç½ÃÀåÀ¸·Î ¸ô¸± ¼öµµ ÀÖ´Ù"¸ç "°¡¶àÀ̳ª ±âÁ¸ ÁÖÅú¸´Ù´Â »õÁýÀ» ¼±È£ÇÏ´Â Çö»óÀÌ ½ÉÇѵ¥ À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î ÀÌ °°Àº ¾ç±ØÈ°¡ ´õ¿í ½É鵃 ¼öµµ ÀÖÀ» °Í"À̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù.
À̾î "Áö³ªÄ£ °¡°èºÎ並 °ü¸®ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖÁö¸¸ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ¸é µ· ¾ø´Â ¼¹ÎµéÀÇ ÁÖÅñ¸ÀÔ °íÃæÀÌ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Â ¸¸Å Á¤Ã¥±ÝÀ¶ È®´ë, °³ÆíÀ¸·Î À̵éÀ» Áö¿øÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
½Ç¼ö¿äº¸´Ù ÅõÀÚ¼ö¿ä°¡ ¸¹Àº °æ¸Å½ÃÀåÀÇ °æ¿ì ¿µÇâÀÌ ´õ¿í Ŭ °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÀÌ¿µÁø °íµç¸®¾óƼÆÄÆ®³Ê½º ´ëÇ¥´Â "°æ¸Å´Â ºÎ¾÷À¸·Î ÇÏ´Â »ç¶÷º¸´Ù ¾÷À¸·Î ÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÌ ¸¹Àºµ¥ À̵éÀÇ °æ¿ì ´Ù¿î°è¾à¼¸¦ ¾²°Å³ª ÀÎÅ׸®¾î ºñ¿ëÀ» ´Ã¸®´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼Òµæ½Å°í¸¦ Á¦´ë·Î ÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù"¸ç "´ëÃâ ¼Òµæ½É»ç°¡ °ÈµÇ¸é ·¹¹ö¸®Áö È¿°ú°¡ ÁÙ¸é¼ ÅõÀÚ¼ö¿ä°¡ Å©°Ô À§ÃàµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾øÀ» °Í"À̶ó°í ¿¹ÃøÇß´Ù.