ƯÈ÷ ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ½ÃÁßÀºÇຸ´Ù ÈξÀ ³ôÀº 2¡¤3±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇß´Ù. ÀºÇàµéÀÌ Á¤ºÎ °¡À̵å¶óÀο¡ µû¶ó ´ëÃâ½É»ç¸¦ °ÈÇÏÀÚ ¾î¿ ¼ö ¾øÀÌ ´ëÃâ»óÇ°À» °¥¾Æź ¡®Ç³¼±È¿°ú¡¯ ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¡Þ °¡°èºÎä ºÐ±â¡¤¿¬°£ ÃÖ´ëÄ¡ °æ½Å= 21ÀÏ Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 4ºÐ±â °¡°è½Å¿ë(°¡°è´ëÃâ+ÆǸŽſë) ±Ô¸ð´Â 1344Á¶3000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. 3°³¿ù Àüº¸´Ù 47Á¶7000¾ï¿ø(3.7%), 1³â Àüº¸´Ù 141Á¶2000¾ï¿ø(11.7%) °¢°¢ ´Ã¾î³ °ÍÀÌ´Ù. ºÐ±â, ¿¬°£ ±âÁØ °¡°èºÎä Áõ°¡¾× ¸ðµÎ ¿ª´ë ÃÖ´ëÄ¡¸¦ °æ½ÅÇß´Ù.
ÀÌÀü±îÁö ºÐ±â ±âÁØÀ¸·Î °¡°èºÎä°¡ °¡Àå ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ ½ÃÁ¡Àº Áö³ÇØ 3ºÐ±â·Î 39Á¶¿øÀ̾ú´Âµ¥ 4ºÐ±â¿¡´Â À̺¸´Ù 8Á¶7000¾ï¿øÀ̳ª ´õ ´Ã¾ú´Ù.
ÀÌ»ó¿ë ÇÑÀº °æÁ¦Åë°è±¹ ±ÝÀ¶Åë°èÆÀÀåÀº "Áö³ÇØ 4ºÐ±â °¡°è´ëÃâÀÌ Å« Æø Áõ°¡ÇÑ °ÍÀº ÇâÈÄ ±Ý¸®°¡ ´õ ¿À¸£±â Àü¿¡ ¹Ì¸® ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á´Â ¼±¼ö¿ä ¿µÇâµµ ÄÇ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¿¬°£ °¡°èºÎä Áõ°¡¾×µµ Á¾Àü ÃÖ´ëÄ¡¿´´ø 2015³â(117Á¶8000¾ï¿ø)º¸´Ù 23Á¶¿ø ÀÌ»ó ºÒ¾î³µ´Ù. 2³â° »ç»ó ÃÖ´ëÄ¡¸¦ °æ½ÅÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.
°¡°èºú ±ÞÁõ¼¼´Â Á¤ºÎ°¡ 2014³â ÀÌÈÄ °æ±âȸº¹À» À§ÇØ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±âÁØÀ» ¿ÏÈÇÑ µ¥´Ù, ÇÑÀºÀÌ ±âÁرݸ®¸¦ °Åµì ³»¸° ¿µÇâÀÌ ÄÇ´Ù.
Áö³ÇØ ºÒ¾î³ °¡°èºú Àý¹Ý ÀÌ»óÀÎ 75Á¶3000¾ï¿øÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ÆľǵȴÙ.
±â°üº° ´ëÃâÀܾ×Àº ¡â¿¹±ÝÀºÇà 617Á¶4000¾ï¿ø ¡âºñÀºÇ࿹±ÝÃë±Þ±â°ü 291Á¶3000¾ï¿ø ¡âº¸Çè»ç µî ±âŸ±ÝÀ¶±â°ü 362Á¶9000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. 1³â Àü°ú ºñ±³ÇØ ¿¹±ÝÀºÇàÀº 53Á¶7000¾ï¿ø, ºñÀºÇ࿹±Ý±â°üÀº 42Á¶6000¾ï¿ø, ±âŸ±ÝÀ¶±â°üÀº 37Á¶3000¾ï¿ø °¢°¢ Áõ°¡Çß´Ù.
¼¿ï½Ã³» ÇÑ ÀºÇà ÁöÁ¡ ¾Õ¿¡ ´ëÃâ»óÇ° ±Ý¸® ¾È³» ¹®±¸°¡ ºÙ¾î ÀÖ´Ù. /»çÁøÁ¦°ø=´º½Ã½º |
ºñÀºÇ࿹±Ý±â°ü ´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº Àü³âº¸´Ù 20Á¶¿ø ÀÌ»ó ´õ ´Ã¾î 2002³â Åë°è Áý°è ÀÌÈÄ ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ±â°üº°·Î ¡â»óÈ£±ÝÀ¶ 19Á¶3000¾ï¿ø ¡â»õ¸¶À»±Ý°í 12Á¶4000¾ï¿ø ¡â½Å¿ëÇùµ¿Á¶ÇÕ 6Á¶3000¾ï¿ø ¡âÀúÃàÀºÇà 4Á¶6000¾ï¿ø °¢°¢ ´ëÃâ¾×ÀÌ Áõ°¡Çß´Ù.
ÀÌ ÆÀÀåÀº "»óÈ£±ÝÀ¶Àº ¾ÆÁ÷ ¿©½Å½É»ç ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê°í ÀÖ°í, »õ¸¶À»±Ý°í´Â ÀÌÀÚ¸¸ ³»´Â ºñ°ÅÄ¡½Ä ´ëÃâ»óÇ°ÀÌ ¸¹¾Æ ÀºÇà¿¡¼ ½Å±Ô´ëÃâÀ» ¹ÞÁö ¸øÇÑ ¼ö¿ä°¡ ¸¹ÀÌ ¿Å°Ü°£ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌÀںδãÀ» °¨¼öÇÏ´õ¶óµµ ±ÞÀüÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Àú¼ÒµæÃþ À§ÁÖ·Î 2~3±ÝÀ¶±Ç ½Å±Ô ´ëÃâÀ» ¹ÞÀº »ç·Ê°¡ ¸¹ÀÌ ´Ã¾ú´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
°æ±â¾ÇÈ·Î ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ »ó°¡ µî ºñÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î Ãß°¡·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ°Å³ª, ½Å¿ë´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿î Àú¼ÒµæÃþÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ºñÀºÇà '±âŸ´ëÃâ'ÀÌ ¸¹ÀÌ ´Ã¾î³ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù. Áö³ÇØ ºñÀºÇà ±âŸ´ëÃâ Áõ°¡¾×Àº 23Á¶4000¾ï¿øÀ¸·Î ¿ª´ë ÃÖ´ëÄ¡¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.
ºñÀºÇà °¡°è´ëÃ⠱ݸ®´Â ÀúÃàÀºÇàÀÌ ¾à 15%, ½ÅÇù°ú »õ¸¶À»±Ý°í°¡ 5% Á¤µµ·Î 2~3%´ëÀÎ ÀϹÝÀºÇຸ´Ù ÈξÀ ³ô´Ù. À̸¶Àúµµ Æò±Õ °³³äÀ¸·Î ½Å¿ëµî±Þ¿¡ µû¶ó ±Ý¸®°¡ Â÷µî Àû¿ëµÇ´Â Á¡À» °í·ÁÇϸé Àú¼ÒµæÃþ, Àú½Å¿ëÀÚ ÀÌÀںδãÀº ´õ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.
¡Þ ³ú°ü ÅÍÁú¶ó¡¦Á¤ºÎ, 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ Á¶À̱â= »óȲÀÌ ÀÌ·¸°Ô µÇÀÚ Á¤ºÎ´Â Ãß°¡ ´ëÃ¥¿¡ ³ª¼¹´Ù. 3¿ùºÎÅÍ »óÈ£±ÝÀ¶°ú »õ¸¶À»±Ý°í LTV 60% ÃÊ°ú ´ëÃâÀº Àüü ¿ø±ÝÀ» óÀ½ºÎÅÍ ³ª´² °±µµ·Ï Á¦µµ¸¦ ¹Ù²å´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº »ó¹Ý±â ºñÀºÇà±Ç °¡°èºÎä °ü¸® Ưº°Á¡°Ë¿¡ ³ª¼³ ¹æħÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ Á¤ºÎ´Â LTV, DTI ±ÔÁ¦ °È¿¡´Â ºÎÁ¤ÀûÀÎ ÀÔÀåÀÌ´Ù. À¯ÀÏÈ£ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº Áö³ 14ÀÏ ±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§¿øȸ ¾÷¹«º¸°í¿¡¼ "ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ÈÁ¤µÈ »óȲÀ̶ó LTV, DTI¸¦ ¹Ù²ÙÁö ¾Ê°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÀºµµ °¡°èºÎä ÃÑ·® °ü¸®´Â °ËÅäÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù. ÀÌÁÖ¿ ÇÑÀº ÃÑÀç´Â Áö³ÇØ ±¹Á¤°¨»ç¿¡¼ "°¡°è´ëÃâ ÃÑ·® °ü¸®Á¦´Â ½ÃÀå ¿ø¸®¸¦ Å©°Ô Á¦¾àÇÏ°í ÀǵµÄ¡ ¾ÊÀº ºÎÀÛ¿ëÀ» °¡Á®¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ´ëÃ¥ ¸¶·ÃÀ» ÁÖ¹®ÇÑ´Ù. ´ëÃâ ÃÑ·®ÀÌ ´Ã¾î³´Ù°í ±ÔÁ¦ ÀϺ¯µµ·Î Á¢±ÙÇÏ¸é ¿ÀÈ÷·Á ¿ªÈ¿°ú°¡ ¿ì·ÁµÈ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ¸¹´Ù.
±èµ¿¿ø °í·Á´ë ±³¼ö´Â "¿¬°£ °¡°è¼Òµæ Áõ°¡À²ÀÌ 1%°¡ ¾ÈµÇ´Â »óȲ¿¡¼ °í±Ý¸® ºñÀºÇà ´ëÃâÀÌ ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀº À§ÇèÇÑ ½ÅÈ£"¶ó¸ç "Á¤ºÎ´Â °¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ¾î¶»°Ô ¿¬Âø·ú ½ÃųÁö Àå±âÀûÀÎ °üÁ¡¿¡¼ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
À±¼®Çå ¼¿ï´ë ±³¼ö´Â "2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ½É»ç¸¦ °ÈÇÏ¸é ´ëÃâÀ» ¸ø ¹Þ´Â »ç¶÷µéÀÌ ´ëºÎ¾÷ü·Î ¹Ð·Á³ª°¡´Â ¶Ç ´Ù¸¥ dz¼±È¿°ú°¡ »ý±æ ¼ö ÀÖ´Ù"¸ç "°æ±â°¡ °è¼Ó ³ªºüÁö´Â »óȲÀÌ¾î¼ Ãë¾à°èÃþ, Àú¼ÒµæÃþ ºÎä¿¡ Á¤ºÎ°¡ ´ëÃ¥À» °±¸ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.