"살때마다 신고가" 도봉구 아파트도 '10억' 눈앞

머니투데이

최동수 기자

"매물은 거의 없는데 신혼부부가 하나씩 사면 신고가가 찍히네요. 전용 84㎡가 9억원에 거래된 이후 호가가 5000~7000만원 올랐어요"(서울 도봉구 창동 공인중개업소)

노원구와 강북구가 지난 6월 10억원 클럽'(전용 84㎡ 기준)에 가입한 가운데 서울 25개 자치구 중 마지막 남은 도봉구도 10억 클럽 가입을 앞두고 있다.

6일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 도봉구 창동 동아청솔아파트 84㎡는 지난달 11일 9억원(14층)에 거래됐다. 현재 호가는 9억5000만원~9억7000만원에 달한다. 전용134.94㎡는 지난 7월 10억원을 찍었다.

동아청솔아파트는 1997년 3월 준공된 24년차 구축 아파트로 총 1981가구가 살고 있다. 동아청솔아파트 전용 84㎡는 지난 7월4일 7억8000만원~8억원에 거래됐는데 한 달 만에 1억원이 올랐다.

창동 A 중개업소 관계자는 "초등학생 아이를 둔 40대나 30대 신혼부부가 하나씩 나온 매물을 사고 있다"며 "당장 이 주변단지들도 매물이 거의 없는 상황에서 도봉구에서는 입지나 환경이 제일 좋아 신고가가 찍히는 것 같다"고 말했다.

최근 집값 상승세가 시장 매물이 부족한 탓도 있지만, 23년 차 단지가 도봉구 대장 아파트가 된 건 입지 덕이다.

동아청솔아파트는 지하철 1호선과 4호선 창동역에서 도보로 5분 거리인 역세권 단지다. 강남까지 이르는 교통이 아쉬웠는데 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 '창동역'이 생기면 삼성역까지 11분이면 갈 수 있게 된다.

좋은 교육환경과 주변 편의 시설도 강점이다. 단지 바로 옆에는 서울 자운초등학교와 자운고등학교가 있다. 대형마트인 하나로마트와 이마트도 가깝고 창동문화체육센터와 중랑천도 도보로 이용할 수 있다.

개발 호재도 있다. 단지 인근에 국내 첫 대중 음악 전문 공연장 '서울 아레나'가 들어설 예정이다. 서울시와 도봉구, KDB인프라자산운용 컨소시엄은 창동역 인근 5만149㎡의 서울시 유지에 민간자본 3932억원을 투입해 1만9300석의 국내 최대 규모인 서울 아레나 등을 갖춘 복합문화시설을 조성한다. 오는 2023년 12월 완공 예정이다.

향후 가격도 오를 것이란 전망이 많다. 도봉구 창동 B 공인중개업소 관계자는 "살고 있는 거주자들의 기대감이 커서 당분간 매물이 쉽게 나오지 않을 분위기"라며 "거래는 많이 되고 있지는 않지만 마음이 급한 3040 수요가 꾸준해 신고가가 지속해서 나올 수 있다"고 말했다.