Á¤ºÎÀÇ '12¡¤16 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥'À¸·Î Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ ÁÖ´ï´ãº¸´ëÃâºñÀ²(LTV) ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÈ 23ÀÏ ¼¿ï ¿©Àǵµ ÇÑ ÀºÇà¿¡¼ °í°´µéÀÌ ´ëÃâ »ó´ãÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù.Á¤ºÎ´Â ±ÝÀϺÎÅÍ Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ ½Ã°¡ 9¾ï¿ø~15¾ï¿ø ÁÖÅÃÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» ±âÁ¸ 40%¿¡¼ 20%·Î Ãà¼ÒÇß´Ù. / »çÁø=±èâÇö ±âÀÚ chmt@ |
15ÀϺÎÅÍ ´ëÃâ ½ÅûÀÏ ±âÁØÀ¸·Î ÆÇ´Ü 19ÀÏ ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç´Â Áö³ 15ÀϺÎÅÍ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ´ãº¸ÁÖÅÃÆò°¡¾×À» ´ëÃâ½ÂÀÎÀÏ ±âÁØ¿¡¼ ´ëÃâ ½ÅûÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇϱâ·Î Çß´Ù. ´ãº¸ÁÖÅà Æò°¡¾×Àº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ´ëÃâ °¡´É ¿©ºÎ¸¦ ÆÇ´ÜÇÏ´Â ±âÁØÀÌ¾î¼ ½Ç¼ö¿äÀڵ鿡°Ô ¸Å¿ì Áß¿äÇÏ´Ù.
º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ±Ý µîÀ» ÃÖ´ë 3¾ï¿ø±îÁö Àå±â °íÁ¤±Ý¸® ºÐÇÒ»óȯ ¹æ½ÄÀ¸·Î ºô·ÁÁÖ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù. Á¤Ã¥±ÝÀ¶ÀÎ ¸¸Å 'ÁÖÅà °¡°Ý 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ', '¿¬ ¼Òµæ 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(ºÎºÎ ÇÕ»ê)' µî ÀÏÁ¤ÇÑ ¿ä°ÇÀ» °®Ãç¾ß ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
ÁÖÅà °¡°ÝÀº ´ëÃâ ½ÂÀÎÀÏ ´ç½ÃÀÇ KB½Ã¼¼(¾øÀ» °æ¿ì, Çѱ¹°¨Á¤¿ø ½Ã¼¼)¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇß´Ù. Áï, ´ëÃâ ½Åû ´ç½Ã¿¡´Â ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·Çß´Ù Çصµ ´ëÃâ ½ÂÀÎ ½ÃÁ¡¿¡ ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù¸é ´ëÃâÀÌ ºÒ°¡Çß´ø °Í. º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ´ëÃâ ½Åû ½ÃÁ¡ºÎÅÍ ½ÂÀÎ ½ÃÁ¡±îÁö ÃÖÀå 40ÀÏ Á¤µµ °É¸®´Âµ¥ ÀÌ ±â°£ µ¿¾È Áý°ªÀÌ ¿À¸£¸é ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¿¡ Â÷ÁúÀÌ ºÒ°¡ÇÇ Çß´Ù.
½É»ç±â°£ µ¿¾È 6¾ï ÃÊ°úÇØ ¹«´õ±â Å»¶ô ½ÇÁ¦·Î ±è¼º¿ø ±¹¹ÎÀÇÈû ÀÇ¿øÀÌ ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¿¡¼ Á¦Ãâ ¹ÞÀº ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ÀÛ³âºÎÅÍ Áö³ 7¿ù±îÁö ¾Æ³¦eº¸±ÝÀÚ¸®·Ð(ÀüÀÚ¾àÁ¤ ¹æ½Ä)À» ½ÅûÇßÀ¸³ª ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 6¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇØ Å»¶ôÇÑ »ç·Ê°¡ 167°Ç¿¡ ´ÞÇß´Ù.
2018³â¿¡´Â ÃÑ 5¸¸2795°ÇÀÇ ½Åû Áß 6°Ç(0.011%)ÀÌ °°Àº ÀÌÀ¯·Î Ãë¼ÒµÆ´Âµ¥, 2019³â°ú 2020³â 1¡7¿ù¿¡´Â °¢°¢ 12¸¸7756°Ç Áß 126°Ç(0.099%), 7¸¸2761°Ç Áß 41°Ç(0.056%)À¸·Î ºñÁßÀÌ ³ô¾ÆÁ³´Ù. Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÏ¸é¼ ¸î ÁÖ »çÀÌ¿¡ ½Ã¼¼°¡ ±Þº¯ÇÏ´Â »ç·Ê°¡ ´Ã¾î³ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ·± ¹®Á¦°¡ ÀæÀÚ ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç´Â ´ëÃâ ½Åû½Ã ½Ã¼¼°¡ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿´´Ù´Â Á¡ÀÌ È®ÀÎµÇ¸é ½ÂÀÎÀÏ¿¡ Áý°ªÀÌ 6¾ï¿øÀ» ³Ñ¾î¼µµ ´ëÃâÀ» Çã¿ëÇØÁÖ°Ú´Ù°í Áö³´Þ »çÀü ¿¹°íÇß´Ù. ´Ü, ÀÌ °æ¿ì¿¡µµ ½ÂÀÎÀ» ±âÁØÀ¸·Î Áý°ªÀÌ 9¾ï¿øÀ» ³ÑÁö ¾Ê¾Æ¾ß ÇÑ´Ù´Â ´Ü¼¸¦ ´Þ¾Ò´Ù.
ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç °ü°èÀÚ´Â "Áö³ 15ÀÏ ½Åû°ÇºÎÅÍ ½ÅûÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î ´ãº¸ÁÖÅà Æò°¡¾×À» ÆÇ´ÜÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "±×Àü¿¡ ½ÅûÇÑ °ÇÀ̶ó°í Çصµ ¾ÆÁ÷ ´ëÃâ½ÂÀÎÀÌ ³ªÁö ¾ÊÀº °æ¿ì¿¡´Â ½ÅûÀÏ ±âÁØÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
´ëÃâ ½É»ç ±â°£ µ¿¾È ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 6¾ï¿øÀ» ³ÑÀ»±î ³ë½ÉÃÊ»ç ÇÏ´ø ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀº ¹ú½á ¹Ý±â°í ÀÖ´Ù. ÇÑ ´ëÃâ ½ÅûÀÚ´Â "´ëÃâ ½ÅûÇÏ°í ¸îÁÖ »çÀÌ¿¡ KB½Ã¼¼°¡ 6¾ï500¿øÀ¸·Î ±Þ°ÝÈ÷ ¿Ã¶ó ÇǸ»¸®´Â ½Ã°£À» º¸³Â´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù ½ÅûÀÏ ±âÁØ(8¿ù 26ÀÏ) ½Ã¼¼ÀÎ 5¾ï7500¸¸¿øÀ» Àû¿ëÇØ ½É»ç¸¦ Åë°úÇß´Ù¸ç ¼·ù¸¦ Á¦ÃâÇ϶ó´Â ¿¬¶ôÀ» ¹Þ¾Ò´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
6¾ï ÀÌÇÏ ÁÖÅà ±Þ°¨¡¦"±âÁØ »óÇâ Çؾß" ´ãº¸ÁÖÅà Æò°¡ ½ÃÁ¡ÀÌ ´ëÃâ ½ÅûÀÏ·Î º¯°æµÇ±â´Â ÇßÁö¸¸ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ »óȲÀº ¿©ÀüÈ÷ ¾î·Æ´Ù. º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀº Åë»ó ÀܱÝÀ» Ä¡¸£±â 70ÀÏ ÀüºÎÅÍ ½ÅûÀÌ °¡´ÉÇѵ¥ ÀܱÝÀÌ 3°³¿ù ÀÌ»ó ³²Àº °æ¿ì, °è¾à ÀÌÈĺÎÅÍ ½Åû Àü±îÁöÀÇ ±â°£ µ¿¾È Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÒ ¿©Áö°¡ À־Ù. ƯÈ÷ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð '¸·Â÷'¸¦ Ÿ±â À§ÇØ 5¾ï¿ø ÈĹݴ뿡 ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇÑ 'Æд׹ÙÀ×'Á·µéÀº ¸ÅÁÖ ±ÞµîÇÏ´Â ½Ã¼¼¿¡ °¡½¿À» Á¹ÀÌ°í ÀÖ´Ù.
¼¿ï¿¡¼´Â ÀÌ¹Ì 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ÀÚÃ븦 °¨Ãß°í ÀÖ´Â ¸¸Å ÁÖÅà °¡°Ý ±âÁØ ÀÚü¸¦ »óÇâ Á¶Á¤ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ³ª¿Â´Ù. ±è»óÈÆ ÀÇ¿øÀÌ Çѱ¹°¨Á¤¿ø ÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú¿¡ µû¸£¸é ¼¿ï ³» ½Ã¼¼ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ® ºñÀ²Àº 2017³â 5¿ù 67.3%¿¡¼ Áö³ 6¿ù 29.4%·Î ±Þ°¨Çß´Ù.
½Ç¼ö¿äÀÚ Á¢±ÙÀÌ ºñ±³Àû ¿ëÀÌÇß´ø ¼¿ï °ºÏ±¸ÀÇ °æ¿ì, °¨¼ÒÆøÀÌ Å« ÆíÀÌ´Ù. KBºÎµ¿»ê¿¡ µû¸£¸é Àü¿ë 84§³ ±âÁØ Æò±Õ ¾ÆÆÄÆ®°ªÀº ±Ýõ±¸ 6¾ï420¸¸¿ø, µµºÀ±¸ 6¾ï1320¸¸¿ø, Á߶û±¸ 6¾ï2401¸¸¿ø, °ºÏ±¸ 6¾ï4414¸¸¿ø, ÀºÆò±¸ 6¾ï5912¸¸¿ø ¼øÀ¸·Î ³·¾Ò°í 6¾ï¿ø ÀÌÇÏÀÎ °÷Àº ÇÑ °÷µµ ¾ø¾ú´Ù.