LH, 올해 공공주택 3만4200세대 주거품질 관리한다

머니투데이

이민하 기자

한국토지주택공사(LH)가 올해 준공하는 공공주택 73개 단지, 3만4200세대를 대상으로 종합 주거품질 관리'(LH Q+)를 실시한다. LH Q+는 입주민을 위한 주거품질 종합서비스 브랜드다. 공공분양·건설임대주택을 대상으로 △준공 시 입주고객 눈높이에서 품질검사 실시 △입주자 사전방문 행사(LHQ+웰컴데이) △입주지원·하자관리(LHQ+라운지) 등까지 준공부터 입주 이후까지 운영한다.

LH는 공공주택 입주고객 서비스 제공을 위한 LH Q+ 용역 발주를 실시했다고 2일 밝혔다. 이번 용역 대상은 올해 8월부터 2024년 1월까지 준공되는 공동주택으로, 6개 권역 46개 단지, 2만6130세대다. 금액 규모는 117억원이다.

입찰참가자격은 기준 업태를 서비스업으로 사업자 등록하고, 공동주택 품질점검, 입주지원 및 하자관리 업무수행 실적이 있는 자다. 평가는 수행실적·경영상태 등 계량평가 및 제안서평가를 통한 '기술능력평가점수'와 '가격평가점수'를 합산하는 방식으로 진행된다. 6개 입찰권역 중 소규모 1개 권역(양산사송 A-4BL 등)은 기술능력평가 시 LHQ+ 용역 실적이 없는 업체에 가점을 부여해 새로운 서비스 아이디어 제안과 신규 업체 참여가 가능하도록 했다.

LH는 공동주택 하자 발생을 줄이기 위해 주택사업 전 단계에 걸쳐 세분화된 품질관리체계를 운영하고 있다. 착공 이전에는 건설용 자재의 제조·유통점검으로 불량자재를 사전 차단하고 자재 성능을 확보하는 한편, 공사 중에는 '건설품질 명장제도'를 운영해 20년 이상의 경력을 보유한 기능인이 현장 작업자에게 경험을 전수하는 등 하자 발생을 줄이고 있다.

입주예정 단지는 입주민 눈높이에 맞춰 준공품질을 확인하는 '세대전수검사', 직접 하자처리를 평가하는 '고객품질평가' 등 준공부터 입주 이후까지 7단계로 품질·하자관리를 시행한다. 정운섭 LH 건설안전기술본부장은 "이번 상반기 용역을 포함해 올해 준공되는 총 73개 단지, 3만4200세대를 대상으로 한 LH Q+ 용역을 실시할 예정"이라고 말했다.

LH, 올해 공공주택 3만4200세대 주거품질 관리한다

주거품질관리 'LH Q+' 서비스 운영…상반기 2만6130세대 용역 발주 시작

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