10년 멈췄던 이태원 청화아파트 재건축 재개…정밀안전진단 실시

머니투데이

이소은 기자

이태원동 청화아파트 일대. /사진제공=용산구

서울 용산구가 이태원 청화아파트 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 용역을 시행한다고 5일 밝혔다.

정밀안전진단이란 예비안전진단을 통과한 아파트의 최종 재건축 시행 여부를 결정하기 위한 것으로 재건축 사업의 첫 관문이다.

청화아파트(이태원동 22-2 외1)는 1982년 준공해 올해로 42년차를 맞은 단지다. 지상 12층, 10개동, 578가구 규모로 대지면적 4만7872㎡, 연면적 9만4176㎡다. 2009년 재건축추진위원회를 세우고 2014년 예비안전진단을 통과했으나 같은해 정밀안전진단 동의율을 채우지 못해 사업이 무산된 바 있다.

청화아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(이하 추진위)는 지난 2월 용산구에 정밀안전진단 시행을 요청했다. 안전진단 용역비는 총 2억6532만원으로 '서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례'에 따라 안전진단 실시를 요청하는 측에서 부담한다.

구는 지난 3월부터 안전진단기관 선정 등 행정절차를 추진했고 이달 용역에 돌입한다. 평가분야는 주거환경(30%), 건축마감 및 설비노후도(30%), 구조안전성(30%), 비용분석(10%)다. 올해 안에 유지보수(55점 초과), 조건부재건축(45점 초과∼55점 이하), 재건축(45점 이하) 중 하나로 구분해 판정한다.

청화아파트는 지하철 6호선 이태원역 도보 5분 거리에 있다. 북서쪽으로 유엔사부지(이태원동 22-34 일대), 북동쪽으로 한남2구역, 남동쪽으로는 한국폴리텍1대학정수캠퍼스와 닿아있다.

김선수 구청장 권한대행은 "올해 초 정부의 재건축 규제 완화와 함께 10년간 멈췄던 청화아파트 재건축 시계가 다시 돌고 있다"며 "이태원 일대 재개발이 차질 없이 진행될 수 있도록 총력을 기울일 것"이라고 말했다.